返物業(yè)費(fèi)協(xié)議

第第頁返物業(yè)費(fèi)協(xié)議導(dǎo)讀：免物業(yè)費(fèi)協(xié)議書免物業(yè)費(fèi)協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方租戶姓名）

免物業(yè)費(fèi)協(xié)議書

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：（租戶姓名）

乙方：（房東姓名）

在此，雙方就免除乙方對(duì)甲方的物業(yè)費(fèi)的付款達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方承諾將在本合同簽訂之日起開始支付房租，繼續(xù)到本合同終止之日。

二、乙方承諾不再向甲方收取任何物業(yè)費(fèi)用。

三、本協(xié)議終止時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的方式支付剩余的房租及其他相關(guān)費(fèi)用。

四、本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢后終止。

以上條款，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀，并完全理解其中所有內(nèi)容，愿意按照本協(xié)議的約定行事，并簽字蓋章確認(rèn)。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

協(xié)議物業(yè)費(fèi)返應(yīng)包括的條款：

物業(yè)費(fèi)協(xié)議一般包括以下條款：

一、約定用戶及費(fèi)用：約定雙方為物業(yè)服務(wù)的用戶，約定用戶的使用面積和收取的物業(yè)費(fèi)金額。

二、物業(yè)服務(wù)范圍：約定物業(yè)服務(wù)范圍，具體包括：例如保安、綠化、清潔、維修、附屬設(shè)施的維護(hù)等服務(wù)。

三、繳費(fèi)規(guī)則：約定雙方在何時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，繳費(fèi)方式、繳費(fèi)周期、以及繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

四、違約責(zé)任：約定雙方在違反協(xié)議條款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、協(xié)議變更：約定雙方在未經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，不得對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。

六、爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，將提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。

七、其他條款：約定雙方在物業(yè)服務(wù)中遇到的其他條款。

協(xié)議物業(yè)費(fèi)返注意事項(xiàng)：

如下：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免條款：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免適用于住宅，商業(yè)及非住宅的產(chǎn)業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）減免標(biāo)準(zhǔn)：在減免期內(nèi)，按照本協(xié)議約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月按照原標(biāo)準(zhǔn)的50%減免；

（3）減免期：從2023年7月1日起至2023年12月31日止；

（4）減免范圍：減免范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；

（5）未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)讓：減免不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)雙方協(xié)商，任一方不得將減免收益轉(zhuǎn)讓給他人；

（6）減免期結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)原有的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)費(fèi)減免協(xié)議范本示例

甲方：________________

乙方：________________

為加強(qiáng)對(duì)________小區(qū)空置房物業(yè)管理，根據(jù)《中華大唐國民法典》和《xx市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就空置房物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事宜特訂立協(xié)議如下：

一、根據(jù)201x年xx市物價(jià)局和煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一起聯(lián)合下發(fā)的《________市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十三條房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)費(fèi)按照30%予以減收。

二、乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，必須保證滿足以下倆個(gè)條件：(滿足以下倆個(gè)條件的，可到甲方處申請(qǐng)辦理空置房物業(yè)費(fèi)減免的相關(guān)手續(xù))

1、房屋已經(jīng)到甲方處正式辦理交付使用的相關(guān)手續(xù)。

2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的空置物業(yè)減免申請(qǐng)的受理和審核;

2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方申請(qǐng)房屋是否處于真實(shí)空置狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督、確認(rèn);

3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方申請(qǐng)空置物業(yè)減免政策的房屋進(jìn)行水、電、氣計(jì)量表的抄表和表數(shù)確認(rèn)工作;

4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方申請(qǐng)空置物業(yè)減免政策的房屋進(jìn)行水、電、暖的關(guān)閉閥門工作;

5、甲方在確認(rèn)乙方符合減免政策標(biāo)準(zhǔn)后，按照協(xié)議約定退還乙方應(yīng)享受的優(yōu)惠款額;

6、甲方有權(quán)拒絕未按規(guī)定與甲方簽訂本協(xié)議的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。

7、甲方有權(quán)拒絕與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對(duì)表數(shù)工作的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出空置房物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng);

2、乙方書面申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，應(yīng)與甲方簽訂本協(xié)議并依約遵守本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定，同時(shí)乙方須配合甲方完成空置房屋水、電、氣計(jì)量表抄表和表數(shù)核對(duì);

3、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)尚未繳納情況的，則減免優(yōu)惠自動(dòng)終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi);

4、乙方享受符合空置房的減免條件的，甲方將按要求給予乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)七折的優(yōu)惠;

5、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠繳納房屋公共部位、公共設(shè)施維修費(fèi)用情況的，則減免優(yōu)惠自動(dòng)終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi);6、乙方未按甲方要求簽訂本協(xié)議的或乙方與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對(duì)表數(shù)工作的，不視為乙方符合減免空置房優(yōu)惠的條件，乙方無權(quán)提出減免空置房優(yōu)惠的要求。

五、房屋空置物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)雙方約定及相關(guān)規(guī)定，乙方房屋空置須連續(xù)一年(含一年即365天)以上享有減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利，房屋空置未連續(xù)滿一年(含一年)甲方不予以減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)?？罩梅课菀运㈦?、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業(yè)費(fèi)減免政策。

申請(qǐng)期限：________年________月至________年________月

六、辦理程序

1、乙方向甲方提交書面空置房物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng);

2、甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)受理，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計(jì)量表核對(duì)及簽字確認(rèn)后起算房屋空置期;

3、首次交房，乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)費(fèi)________元;/月·平方米和電梯運(yùn)行費(fèi)________元/月·平方米標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)交全額的費(fèi)用，一年后按照本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，證實(shí)乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業(yè)費(fèi)，減免的物業(yè)費(fèi)延續(xù)至次年應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。

4、如乙方入住空置房屋時(shí)需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計(jì)量表核對(duì)及簽字確認(rèn)乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)的，乙方將向甲方補(bǔ)繳簽訂協(xié)議時(shí)減免額費(fèi)用。

七、其它約定

1、本協(xié)議按照法規(guī)規(guī)定自________年________月________日正式執(zhí)行，具體結(jié)束時(shí)間以有關(guān)文件通知為準(zhǔn);

2、不符合本協(xié)議和文件通知要求的，不享受減免政策。

3、甲、乙雙方因減免產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，由雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，可以向物業(yè)行政主管部門請(qǐng)求協(xié)調(diào)或向高新區(qū)法院提起訴訟。

甲方：________________

乙方：________________

負(fù)責(zé)人：________________

房屋使用人：________________

日期：________年________月________日日期：________年________月________日

擴(kuò)展說明：購房合同物業(yè)費(fèi)和實(shí)際物業(yè)費(fèi)不符？

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