存量房買賣合同范本

存量房買賣合同范本存量房是指已被購置或自建并獲得全部權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房普通是指未居住過的二手房，即普通所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。下面是小編為你整頓的存量房買賣合同范本_存量房買賣合同合同書，但愿對你有用!存量房買賣合同范本1出賣人(甲方)：_________買受人(乙方)：_________根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同恪守。第一條出賣存量房的具體狀況以下：(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________構(gòu)造：_________(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾狀況(詳見附件一)。(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的有關(guān)關(guān)系(涉及抵押、租賃、相鄰等其它關(guān)系)(詳見附件四)。甲方已如實(shí)陳說存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和有關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充足理解，自愿買受該存量房。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并告知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到告知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后訂立存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同訂立之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同訂立之后_________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承當(dāng)。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準(zhǔn)房價(jià)"靠近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門予以確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的根據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其它費(fèi)用，在本合同附件三中商定。第八條乙方未在本合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式解決：一、逾期未超出_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二公商定存量房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)推行。二、逾期超出_________后來、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二公商定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。如果乙方樂意繼續(xù)推行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)推行。第九條甲方未按本合寫第二公商定時(shí)限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式解決：一、逾期未超出_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二公商定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)推行。二、逾期超出_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二公商定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同告知達(dá)成之日起_________日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方樂意繼續(xù)推行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)推行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。一、_________二、_________第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)施托管。本合同商定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其它事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行商定。第十二條甲、乙雙方在推行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：一、[向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁二、[依法向人民法院起訴]。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。第十四條本合同自甲、乙雙方訂立之日起生效。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________證件號碼：_________證件號碼：_________【居住】【注冊】地址：_________【居住】【注冊】地址：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________代理人：_________代理人：______________年____月____日_________年____月____日附件一：隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾狀況及解決設(shè)備：_________裝飾：_________有關(guān)設(shè)備及裝飾費(fèi)用按下列第_________款辦理：(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二公商定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方;(二)以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二公商定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣(大寫)_________元，在本合同商定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。附件二：付款合同一、委托房產(chǎn)管理部門實(shí)施存量房交易資金托管的具體事宜：(一)乙方同旨在下列規(guī)定時(shí)限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶1、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi){申請｝【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款，總額為人民幣(大寫)_________元，住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行訂立合同，遞交有關(guān)文獻(xiàn)并支付有關(guān)費(fèi)用。(二)若乙方不能準(zhǔn)時(shí)存入房價(jià)款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的局限性部分，乙方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)商定按下列第_________款辦理：1、乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。2、乙方承當(dāng)違約金人民幣(大寫)_________元。二、未委托房產(chǎn)管理部門實(shí)施存量房資金托管的具體事宜：甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)(大寫)_________元解決以下：(一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價(jià)款。計(jì)人民幣(大寫)_________元。(二)乙方于_________年_________月_________日交房時(shí)向甲方支付存量房價(jià)款。計(jì)人民幣(大寫)_________元。附件三：物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其它費(fèi)用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其它費(fèi)用，在交付之前未支付的由甲方承當(dāng);交付后，存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。甲方在本合同商定的存量房驗(yàn)收交付后，與乙方或在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按下列第_________款辦理：一、由甲方免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費(fèi)用。二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付以上費(fèi)用累計(jì)人民幣(大寫)_________元。附件四：有關(guān)關(guān)系(涉及抵押、租賃、相鄰等其它關(guān)系)和戶口轉(zhuǎn)移一、抵押狀況;甲方購置該存量房時(shí)向_________銀行申請了總額為人民幣(大寫)_________元的抵押貸款，本合同訂立時(shí)，貸款余額為人民幣(大寫)_________元。甲方應(yīng)向_________銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交有關(guān)材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元。二、租賃狀況.甲方訂立本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個(gè)月書面告知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購置權(quán)。乙方同旨在購房后繼續(xù)推行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)訂立租賃主體變更合同。三、戶口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi)，向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。闡明一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制訂的示范文本。二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(中介)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后擬定;【】內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際狀況，劃√以示選定劃_以示刪除。四、存量房買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買賣合同》時(shí)，應(yīng)注意下列問題：(一)訂立本合同前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料(查閱證明)。(二)買賣的存量房巳出租，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月告知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)(出具書面材料)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)推行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)訂立租賃主體變更合同。(三)買賣的存量房已抵押，出賣人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。(四)存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功效。買方對存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托含有資質(zhì)的房屋安全檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。(五)房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人(如配偶等)協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承當(dāng)法律責(zé)任。(六)已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等與否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中商定。(七)存量房交接走出賣人按商定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過程;雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第二條明確交付和驗(yàn)收日期，選擇交付的方式。(八)買受人應(yīng)在訂立本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。五、通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的存量房，當(dāng)事人在訂立本合同前應(yīng)訂立《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。六、存量房交易資金托管賬戶。七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個(gè)辦證分市場查詞。八、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁、或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴;反之亦然。因此，當(dāng)事人可根據(jù)狀況在本合同第十二條中商定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或依法向人民法院起訴事宜。存量房買賣合同范本2出售人(賣方)：_________________身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________買受人(買方)：_______________身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________居間人(居間方)：_____________備案證書號碼：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：第一條、委托居間事項(xiàng)買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn)。賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。第二條居間方提供的居間服務(wù)范疇1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪伴買方看房;2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的正當(dāng)性進(jìn)行查驗(yàn);3、向買方精確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(涉及但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系適宜的買方;5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);6、向賣方精確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(涉及但不限于房價(jià)、付款方式等);7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);8、促成買賣雙方訂立《存量房買賣合同》;9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等有關(guān)手續(xù);10、__________________________________________第三條居間服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式擬定：1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定有關(guān)上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)1、買賣雙方有權(quán)在訂立《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人理解本合同所指交易的有關(guān)信息。2、買賣雙方有權(quán)自行擬定有關(guān)買賣內(nèi)容。3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)回絕支付傭金。4、買賣雙方有權(quán)規(guī)定居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其它應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用種類。5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得私自披露。6、________________________________________第五條居間方權(quán)利義務(wù)1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方規(guī)定支付傭金。非居間方過失買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)規(guī)定買賣雙方支付必要費(fèi)用。3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得私自向第三人披露。第六條傭金收取居間方在買賣雙方訂立《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：(大寫)__________________(小寫：￥_________元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：(大寫)__________________(小寫：￥_________元)(居間人向買賣雙方累計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超出合同成交價(jià)格的2.5%)。如因買賣雙方因素最后未能完畢該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方因素造成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承當(dāng)對應(yīng)責(zé)任。第七條其它事項(xiàng)居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的商定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：，賬號為：。買賣雙方商定，交易資金結(jié)算按下列第_________方式擬定：(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，訂立《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供本地房地產(chǎn)交易管理部門備查。第八條違約責(zé)任1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等狀況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承當(dāng)損害賠償責(zé)任。2、買賣雙方承諾按本合同第六公商定準(zhǔn)時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承當(dāng)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承當(dāng)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其它必要費(fèi)用。3、________________________________________第九條本合同與其它文獻(xiàn)的沖突解決三方在本合同訂立之前的承諾及合同，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十條合同附件本合同共有附件_________份。合同附件為本合同構(gòu)成部分，含有同等法律效力。第十一條法律合用與糾紛解決本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求本地消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解解決，或者向本地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式_________份，一式_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)份，含有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的根據(jù)。賣方：__________________________________買方：__________________________________代理人：________________________________代理人：________________________________代理人身份證號：________________________代理人身份證號：________________________居間方：________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________身份證號碼：____________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________身份證號碼：____________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：______________簽約地址：______________________________簽約時(shí)間：_________年________月_______日存量房買賣合同范本3出售方(下列簡稱甲方)：買受方(下列簡稱乙方)：居間方(下列簡稱丙方)：天津___房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)和諧協(xié)商，對所訂立的有關(guān)天津市___房產(chǎn)交易而訂立的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作以下補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣__元整(￥__.00元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承當(dāng)此套房屋全部代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣_萬元整(￥_0000.00元)，乙方最遲于__年__月__日前將此房的購房首付款人民幣__元整(包含定金人民幣_萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方訂立的定金收付書及甲方首付