工程造價習題及答案

工程造價復習題固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，涉及哪些內(nèi)容建筑安裝工程費設備及工器具購置費工程建設其它費用基本預備費漲價預備費建設期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。功效成本法中功效的價值系數(shù)有三種成果的含義V=1。此時功效評價值等于功效現(xiàn)在成本。這表明評價對象的功效現(xiàn)在成本與實現(xiàn)功效所必需的最低成本大致相稱，闡明評價對象的價值為最佳，普通無需改善。V<1，此時功效現(xiàn)在成本不不大于功效評價值。表明評價對象的目前成本偏高，這時一種可能是由于存在著過剩的功效，另一種可能是功效雖無過剩，但實現(xiàn)功效的條件或辦法不佳，以致使實現(xiàn)功效的成本不不大于功效的實際需要。這兩種狀況都應列入功效改善的范疇，并且以剔除過剩功效及減少現(xiàn)在成本為改善方向。V>1，此時功效現(xiàn)在成本低于功效評價值。表明評價對象的功能現(xiàn)在成本低于實現(xiàn)該功效所應投入的最低成本，從而評價對象功效局限性，沒有達成顧客的功效規(guī)定，應適宜增加成本，提高功能水平。功效指數(shù)法中功效的價值用價值指數(shù)VI計算成果的含義VI=1。此時評價對象的功效比重與成本比重大致平衡，合理匹配，能夠認為功效的現(xiàn)在成本是比較合理的。VI<I。此時評價對象的成本比重不不大于其功效比重，表明相對于系統(tǒng)內(nèi)的其它對象而言，現(xiàn)在所占的成本偏高，從而會造成該對象的功效過剩。應將評價對象列為改善對象， 重要是減少成本。⑶Vl>1，此時評價對象的成本比重不大于其功效比重。出現(xiàn)這種成果的因素可能有三個。第一種因素是由于現(xiàn)在成本偏低，不能滿足評價對象實現(xiàn)其應具有的功效的規(guī)定，致使對象功效偏低，這種狀況應列為改善對象，改善方向是增加成本第二個因素是對象現(xiàn)在含有的功效已經(jīng)超出了其應當含有的水平，也即存在過剩功效，這種狀況也應列為改善對象，改善方向是減少功效水平。最后一種因素是對象在技術、經(jīng)濟等方面含有某些特殊性，在客觀上存在著功效很重要而需要耗費的成本卻極少的狀況， 這種情況普通就不必列為改善對象了?，F(xiàn)金流量圖的概念和繪制要點圖來分析多個現(xiàn)進行工程經(jīng)濟分析時,「 經(jīng)常需要借助于現(xiàn)金流量圖圖來分析多個現(xiàn)進行工程經(jīng)濟分析時,金流量的流向(支出或收入數(shù)額和發(fā)生時間?！顾^現(xiàn)金流量圖就是一種反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖式以橫軸為時間軸，向右延伸表達時間的延續(xù)，軸上每一刻度表達一種時間單位，可取年、六個月、季或月等；零表達時間序列的起點。整個橫軸又可當作是所考察的“系統(tǒng)”。相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量狀況，在橫軸上方的箭線表達現(xiàn)金流入，即收益；在橫軸的下方的箭線表達現(xiàn)金流出，即費用。在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短要能適宜體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差別，并在各箭線上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。由此可見，現(xiàn)金流量有三要素：現(xiàn)金流量的大小 (資金數(shù)額)、方向(資金流入或流出)和作用點(資金的發(fā)生時間點)。運用現(xiàn)金流量圖，能夠全方面、形象、直觀地體現(xiàn)經(jīng)濟系統(tǒng)的資金運動狀態(tài)。線性盈虧平衡分析的前提條件和用產(chǎn)銷量表達的盈虧平衡點的計算公式生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)量變化，銷售單價不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多個產(chǎn)品，但能夠換算為單一產(chǎn)品計算。項目盈虧平衡點(BEP)的體現(xiàn)形式有多個。能夠用實物產(chǎn)銷量、單位產(chǎn)品售價、單位產(chǎn)品的可變成本以及年固定總成本的絕對量表達，也能夠用某些相對值表達，例如，生產(chǎn)能力運用率。其中，以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力運用率表達的盈虧平衡點應用最為廣泛。用產(chǎn)銷量表達的盈虧平衡點BEP(Q)BEP(Q)二年固定總成本/(單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加 -單位產(chǎn)品增值稅)敏感性分析的環(huán)節(jié)單因素敏感性分析普通按下列環(huán)節(jié)進行：1．擬定分析指標分析指標的擬定，普通是根據(jù)項目的特點、不同的研究階段、實際需求狀況和指標的重要程度來選擇，與進行分析的目的和任務有關。如果重要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作為分析指標；如果重要分析產(chǎn)品價格波動對方案凈收益的影響，則可選用凈現(xiàn)值作為分析指標；如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用內(nèi)部收益率指標等。2．選擇需要分析的不擬定性因素選擇某些重要的影響因素進行敏感性分析?？碱}普通會給定。3．分析每個不擬定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化狀況首先，對所選定的不擬定性因素，應根據(jù)實際狀況設定這些因素的變動幅度，其它因素固定不變。因素的變化能夠按照一定的變化幅度（如±5％、±10％、±20％等，考題會給定）變化其數(shù)值。另首先，計算不擬定性因素每次變動對經(jīng)濟評價指標的影響。對每一因素的每一變動，均重復以上計算，然后將因素變動及相應指標變動成果用單因素敏感性分析表或單因素敏感性分析圖的形式表達出來，方便于測定敏感因素。4．擬定敏感性因素由于各因素的變化都會引發(fā)經(jīng)濟指標一定的變化，但其影響程度卻各不相似。有些因素可能僅發(fā)生較小幅度的變化就能引發(fā)經(jīng)濟評價指標發(fā)生大的變動，稱為敏感性因素，而另某些因素即使發(fā)生了較大幅度的變化，對經(jīng)濟評價指標的影響也不是太大，稱為非敏感性因素。敏感性分析的目的在于謀求敏感因素，能夠通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來擬定。公司定額特點和公司定額的編制原則其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進性。能夠體現(xiàn)本公司在某些方面的技術優(yōu)勢。能夠體現(xiàn)本公司局部或全方面管理方面的優(yōu)勢。全部匹配的單價都是動態(tài)的，含有市場性。與施工方案能全方面接軌。公司定額編制的原則(1)執(zhí)行國家、行業(yè)的有關規(guī)定，適應《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的原則。(2)真實、平均先進性原則。(3)簡要合用原則。(4)時效性和相對穩(wěn)定性原則(5)獨立自主編制原則。(6)以專家為主、專群結合的原則。綜合單價的內(nèi)容完畢工程量清單中一種規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。其它項目清單及其計價規(guī)定其它項目清單應根據(jù)擬建工程的具體狀況，參考下列內(nèi)容列項。預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費等。零星工作項目表應根據(jù)擬建工程的具體狀況，具體列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和對應數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標人。

其它項目清單的金額應按下列規(guī)定擬定。1招標人部分的金額可按估算金額擬定。擬定2投標人部分的總承包服務費應根據(jù)招標人提出規(guī)定所發(fā)生的費用擬定，零星工作項目費應根據(jù)“零星工作項目計價表”擬定零星工作項目的綜合單價應參考本規(guī)范規(guī)定的綜合單價構成填寫?？傟U明應涉及的內(nèi)容工程概況：建設規(guī)模、工程特性、計劃工期、施工現(xiàn)場實際狀況、交通運輸狀況、自然地理條件、環(huán)保規(guī)定等。工程招標和分包范疇。工程量清單編制根據(jù)。工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊規(guī)定。招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。預留金、自行采購材料的金額數(shù)量其它需闡明的問題。施工圖預算的編制根據(jù)施工圖紙及闡明書和原則圖集；現(xiàn)行預算定額及單位估價表；施工組織設計及施工方案；人工、材料、機械臺班預算價格及調(diào)價規(guī)定；建安工程費用定額；預算工作手冊及有關工具書。工程壽命周期成本的構成工程壽命周期成本是即該項工程在其擬定的壽命周期內(nèi)或在預定的使用期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和。壽命周期成本的一級構成涉及設立費（或建設成本）和維持費（或使用成本）。在工程竣工驗收之前發(fā)生的成本費用歸入建設成本，工程竣工驗收之后發(fā)生的成本費用（貸款利息除外）歸入使用成本。在普通狀況下，運行及維護成本往往不不大于項目建設的一次性投入。在壽命周期成本評價法中，權衡分析的對象的五種狀況的具體分析①設立費與維持費的權衡分析；②設立費中各項費用之間的權衡分析；③維持費中各項費用之間的權衡分析；④系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權衡分析；⑤從開發(fā)到系統(tǒng)設立完畢這段時間與設立費的權衡分析。在系統(tǒng)效率SE和壽命周期成本LCC之間進行權衡時，能夠采用下列的有效手段：1）通過增加設立費使系統(tǒng)的能力增大（例如，增加產(chǎn)量） 。2） 通過增加設立費使產(chǎn)品精度提高，從而有可能提高產(chǎn)品的售價。3） 通過增加設立費提高材料的周轉速度，使生產(chǎn)成本減少。4） 通過增加設立費，使產(chǎn)品的使用性能含有更大的吸引力（例如，使用簡便，舒適性提高，容易掌握，含有多個用途等），可使售價和銷售量得以提高。壽命周期成本分析辦法的局限性假定項目方案有擬定的壽命周期由于在項目壽命周期早期進行評價，可能會影響評價成果的準確性進行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必合用于全部的項目高敏感性使其分析成果的可靠性、有效性受到影響工程量清單的概念工程量清單是體現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、方法項目、其他項目名稱和對應數(shù)量的明細清單。是按照招標規(guī)定和施工設計圖紙規(guī)定規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，根據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則規(guī)定，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。工程量清單是招標文獻的構成部分。一經(jīng)中標且訂立合同，即成為合同的構成部分。因此，無論招標人還是投標人都應當謹慎對待。磚基礎的工程量清單計算規(guī)則按設計圖示尺寸以體積計算。其中基礎長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算。應扣除地梁 （圈梁）、構造柱所占體積?；A大放腳T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎砂漿防潮層及單個面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加，附墻垛基礎寬出部分體積應并入基礎工程量內(nèi)?；A防潮層應考慮在磚基礎項目報價中。墻高度的計算規(guī)則（1） 外墻：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外都有天棚者，算至屋架下弦底面另加 200mm無天棚者算至屋架下弦底加300mm出檐寬度超出600mm時，應按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。內(nèi)墻：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底。女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻壓頂下表面。內(nèi)外山墻：按其平均高度計算。墻面普通抹灰的清單工程量計算規(guī)則按設計圖示及垂直投影面積計算，計量單位為 m2外墻按抹灰面垂直投影面積計算，內(nèi)墻面抹灰按室內(nèi)地面(或墻裙頂面)至天棚底面計算，應扣除門窗洞口和0.3m2以上孔洞所占的面積。內(nèi)墻抹灰不扣除踢腳線、掛鏡線及0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構件交接處的面積，但門窗洞口、孔洞的側壁面積亦不增加。附墻柱的側面抹灰并人墻面抹灰工程量內(nèi)計算?！墩袠送稑朔ā芬?guī)定的招標范疇《招標投標法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目：涉及項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項自。對上述必須進行招標的建設項目，任何單位或者個人不得將其化整為零或者以其它任何方式規(guī)避招標。有關行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動實施監(jiān)督。按照《招標投標法》的規(guī)定，招標公示與投標邀請書應當載明同樣的事項，具體涉及的內(nèi)容招標人的名稱和地址；招標項目的性質(zhì)；招標項目的數(shù)量；招標項目的實施地點；招標項目的實施時間；獲取招標文獻的方法。審查的重點是專業(yè)資格審查，內(nèi)容涉及哪些施工經(jīng)歷，涉及以往承當類似項目的業(yè)績；為承當本項目所配備的人員狀況，涉及管理人員和重要人員的名單和簡歷；為推行合同任務而配備的機械、設備以及施工方案等狀況；財務狀況，涉及申請人的資產(chǎn)負債表；現(xiàn)金流量表等。招標文獻應當涉及哪些內(nèi)容投標須知，涉及工程概況，招標范疇，資格審查條件，開標的時間和地點，評標的辦法和原則等；招標工程的技術規(guī)定和設計文獻；采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單；投標函的格式及附錄；擬訂立合同的重要條款；規(guī)定投標人提交的其它材料。標底價格編制的根據(jù)工程標底的編制重要需要下列基本資料和文獻：國家的有關法律、法規(guī)、有關工程造價的文獻和規(guī)定。工程招標文獻。工程設計文獻等有關基礎資料。工程建設原則、規(guī)范和規(guī)程。采用的施工組織設計、施工方案、施工技術方法等。工程施工現(xiàn)場對應狀況的有關資料。招標時的要素市場價格信息?！督ㄔO工程施工合同示范文本》中合同構成文獻及解釋次序同文獻應能互相解釋，互為闡明。除專用條款另有商定外，構成建設工程施工合同的文獻及優(yōu)先解釋次序是什么？本合同合同書中標告知書投標書及其附件本合同專用條款本合同通用條款原則、規(guī)范及有關技術文獻圖紙工程量清單工程報價單或預算書合同推行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面合同或文獻視為本合同的構成部分。發(fā)包人的工作辦理土地征用、拆遷賠償、平整施工場地等工作，使施工場地含有施工條件。將施工所需水、電、電訊線路接至專用條款商定地點，確保施工期間需要。開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款商定的施工場地內(nèi)的重要道路。向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實精確性負責。辦理施工許可證及其它施工所需的證件、批件(證明承包人本身資質(zhì)的證件除外)。擬定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗。組織圖紙會審和設計交底。協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場周邊地下管線和鄰近建筑物、構筑物(涉及文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，承當有關費用。其它商定工作。承包人按專用條款商定的內(nèi)容和時間完畢下列工作在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范疇內(nèi)，完畢發(fā)包人的委托的設計工作，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)生的費用由發(fā)包人承當。向工程師提供年、季、月工程進度計劃及對應進度統(tǒng)計報表提供和維修需要的非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。向發(fā)包人提供商定的在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生費用由發(fā)包人承當。恪守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)保和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式告知發(fā)包人。發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外。已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款商定負責已竣工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復發(fā)包人規(guī)定承包人采用特殊方法保護的工程部位和對應追加合同價款，在專用條款內(nèi)商定。按專用條款的商定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物(涉及文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。確保施工場地符合有關規(guī)定。按商定交付現(xiàn)場。工期能夠順延的因素因下列因素而造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認后，工期能夠順延：發(fā)包人不能按條款的商定提供開工條件；發(fā)包人不能按商定日期支付工程價款、進度款，致使工程不能正常進行；工程師未按合同商定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常進行；設計變更和工程量增加；1周內(nèi)非承包人因素停水、停電、停氣等造成累計停工超出8小時；不可抗力。《建設工程施工合同文本)對施工索賠的程序有嚴格的規(guī)定，對此應有較好的理解。按照有關規(guī)定，施工索賠的程序索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，承包人向工程師發(fā)出索賠意向通知；發(fā)出索賠意向告知后，8天內(nèi)，向工程師提出費用賠償和(或)工期賠償?shù)乃髻r報告及有關資料；工程師在收到索賠報告及有關資料后，于28天內(nèi)予以回復，或規(guī)定進一步補充索賠理由和證據(jù)；工程師在收到索賠報告和有關資料后28天內(nèi)未予回復或未提出進一步規(guī)定，則可視為索賠已經(jīng)成立。在辦理竣工結算時，應根據(jù)的文獻是什么工程竣工報告和竣工驗收單；工程施工合同或施工合同書；施工圖預算書、通過審批的補充修正預算書以及施工過程中的中間結算賬單；工程中因增減設計變更、材料代用而引發(fā)的工程量增減賬單；其它有關工程經(jīng)濟方面的資料?？⒐Q算的編制根據(jù)竣工決算的編制根據(jù)重要有：經(jīng)同意的可行性研究報告及其投資估算書；經(jīng)同意的初步設計或擴大初步設計及其概算書或修正概算書；經(jīng)同意的施工圖設計及其施工圖預算書；設計交底或圖紙會審會議紀要；招投標的標底、承包合同、工程結算資料；施工統(tǒng)計或施工簽證單及其它施工發(fā)生的費用統(tǒng)計；竣工圖及多個竣工驗收資料；歷年基建資料、財務決算及批復文獻；設備、材料等調(diào)價文獻和調(diào)價統(tǒng)計；有關財務核算制度、方法和其它有關資料、文獻等。固定資產(chǎn)的概念固定資產(chǎn)是指使用期限超出一年，單位價值在規(guī)定原則以上(如：1000元或1500元或2000元)，并且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)；涉及房屋及建筑物、機電設備、運輸設備、工具器具等。不同時含有以上兩個條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應列入流動資產(chǎn)范疇內(nèi)，如公司本身使用的工具、器具、家具等。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體構造工程，為設計文獻規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；流水施工組織方式的特點流水施工綜合了次序施工和平行施工的優(yōu)點，克服了它們的缺點。流水施工組織方式含有下列特點：科學地運用了工作面，爭取了時間，計算總工期比較合理。實現(xiàn)了專業(yè)化作業(yè)，有助于工人純熟掌握操作技術和改善操作技術，更加好地確保工程質(zhì)量和提高勞動生產(chǎn)率。實現(xiàn)了持續(xù)作業(yè)，相鄰的專業(yè)工作隊之間實現(xiàn)了最大程度的合理搭接。單位時間投入施工的資源量較為均衡，有助于資源供應的組織工