宅基地買賣合同訴狀

宅基地買賣合同訴狀一、案由及事實(shí)本案由原告張某與被告李某之間的宅基地買賣合同引起，事實(shí)如下：原告張某是深圳市龍崗區(qū)某村民，持有村委會(huì)頒發(fā)的一塊宅基地證書，并擁有該宅基地的全部使用權(quán)。因生活需要，張某決定把宅基地出售，經(jīng)過(guò)中介公司介紹，雙方于2020年7月10日簽訂了宅基地買賣合同。合同約定出售價(jià)格為70萬(wàn)元人民幣，被告李某需在合同約定的付款期限內(nèi)支付所有購(gòu)房款項(xiàng)并完成過(guò)戶手續(xù)。在簽訂合同后，被告李某遲遲未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并一再推遲過(guò)戶手續(xù)。原告張某多次與被告李某溝通并給予寬限，但被告仍舊拖延不付款，不履行合同義務(wù)。因此，原告根據(jù)合同約定要求被告履行合同義務(wù)，但被告仍然拒絕付款。二、訴訟請(qǐng)求基于上述事實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋規(guī)定，原告依法提起本訴訟，請(qǐng)求法院判決：1、被告李某于判決生效之日起3日內(nèi)向原告張某支付宅基地購(gòu)房款70萬(wàn)元人民幣；2、被告李某于判決生效之日起5日內(nèi)完成宅基地過(guò)戶手續(xù)，并由原告負(fù)責(zé)將相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用支出結(jié)算清楚；3、被告李某承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。三、法律依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)合同法》第二十七條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)。不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)?！?、《中華人民共和國(guó)宅基地條例》第十條：“宅基地使用權(quán)人及其家庭成員依法享有宅基地的權(quán)益。宅基地使用權(quán)人可以出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押其宅基地使用權(quán)，但轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，必須經(jīng)村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府認(rèn)可?！?、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條：“當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失，包括為防止損失發(fā)生而支出的合理費(fèi)用?！彼摹⒆C據(jù)1、宅基地買賣合同原件及復(fù)印件；2、被告李某多次聯(lián)系推遲過(guò)戶的短信、微信等通訊記錄。五、訴訟費(fèi)用1、原告宅基地買賣合同訴狀提交費(fèi)：20元；2、起訴狀副本費(fèi)：10元；3、開(kāi)庭傳票費(fèi)：10元；共計(jì)40元，由被告李某承擔(dān)。六、代理人意見(jiàn)根據(jù)法律規(guī)定，原告有權(quán)委托代理人進(jìn)行訴訟活動(dòng)。代理人認(rèn)為，在本案中，原告交付宅基地買賣合同并履行相應(yīng)義務(wù)，被告未履行相應(yīng)義務(wù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同法第五十一條和宅基地條例等法律規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因此，我們請(qǐng)求法院判決被告履行合同義務(wù)和承擔(dān)全部費(fèi)用。七、裁判要點(diǎn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)。一方違反了合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失，包括為防止損失發(fā)生而支出的合理費(fèi)用。本案中，原告已經(jīng)履行了宅基地的交付義務(wù)，并一再要求被告履行相應(yīng)義務(wù)，但被告均未能按時(shí)履行，已經(jīng)構(gòu)成違約。因此，法院有充分的理由判決被告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、結(jié)論綜合上述事實(shí)、法律依據(jù)和證據(jù)，因被告未能按時(shí)履行宅基地購(gòu)買合同的約定，給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失