造價(jià)咨詢合同范本和造價(jià)咨詢實(shí)施方案

GF—2015—0212合同編號(hào):建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局說明為了指導(dǎo)建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》（GF-2002-0212）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》（GF-2015-0212）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由協(xié)議書、通用條件和專用條件三部分組成。（一）協(xié)議書《示范文本》協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用條件通用條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程造價(jià)咨詢的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用條件既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)的有關(guān)要求，也考慮了工程造價(jià)咨詢管理的特殊需要。（三）專用條件專用條件是對(duì)通用條件原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條件。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及發(fā)承包計(jì)價(jià)的具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用條件進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用條件時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.專用條件的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用條件的編號(hào)一致；2.合同當(dāng)事人可以通過對(duì)專用條件的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條件；3.在專用條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用條件進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》供合同雙方當(dāng)事人參照使用，可適用于各類建設(shè)工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)以及階段性造價(jià)咨詢服務(wù)的合同訂立。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)《示范文本》的內(nèi)容，約定雙方具體的權(quán)利義務(wù)。目錄第一部分協(xié)議書 1一、工程概況 1二、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容 1三、服務(wù)期限 1四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2五、酬金或計(jì)取方式 2六、合同文件的構(gòu)成 2七、詞語定義 3八、合同訂立 3九、合同生效 3十、合同份數(shù) 3第二部分通用條件 51.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律 51.1詞語定義 51.2語言 61.3合同文件的優(yōu)先順序 61.4適用法律 72.委托人的義務(wù) 72.1提供資料 72.2提供工作條件 72.3合理工作時(shí)限 82.4委托人代表 82.5答復(fù) 82.6支付 83.咨詢?nèi)说牧x務(wù) 83.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員 83.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕?93.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù) 103.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還 114.違約責(zé)任 114.1委托人的違約責(zé)任 114.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任 115.支付 115.1支付貨幣 125.2支付申請(qǐng) 125.3支付酬金 125.4有異議部分的支付 126.合同變更、解除與終止 126.1合同變更 126.2合同解除 136.3合同終止 147.爭議解決 147.1協(xié)商 147.2調(diào)解 147.3仲裁或訴訟 148.其他 158.1考察及相關(guān)費(fèi)用 158.2獎(jiǎng)勵(lì) 158.3保密 158.4聯(lián)絡(luò) 158.5知識(shí)產(chǎn)權(quán) 16第三部分專用條件 171.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律 171.1語言 171.2合同文件的優(yōu)先順序 171.3適用法律 172.委托人的義務(wù) 172.1提供資料 172.2提供工作條件 172.3委托人代表 182.4答復(fù) 183.咨詢?nèi)说牧x務(wù) 183.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員 183.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕?183.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù) 193.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還 194.違約責(zé)任 194.1委托人的違約責(zé)任 194.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任 195.支付 195.1支付貨幣 205.2支付申請(qǐng) 205.3支付酬金 206.合同變更、解除與終止 206.1合同變更 206.2合同解除 207.爭議解決 217.1調(diào)解 217.2仲裁或訴訟 218.其他 218.1考察及相關(guān)費(fèi)用 218.2獎(jiǎng)勵(lì) 218.3保密 218.4聯(lián)絡(luò) 228.5知識(shí)產(chǎn)權(quán) 229.補(bǔ)充條款 22附錄A服務(wù)范圍及工作內(nèi)容、酬金一覽表 23附錄B咨詢?nèi)颂峤怀晒募挥[表 25附錄C委托人提供資料一覽表 26附錄D委托人提供房屋及設(shè)備一覽表 27第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：__________________________________咨詢?nèi)耍ㄈQ）：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就下述建設(shè)工程委托造價(jià)咨詢與其他服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：。2.工程地點(diǎn)：。3.工程規(guī)模：。4.投資金額：。5.資金來源：。6.建設(shè)工期或周期：。7.其他：。二、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容雙方約定的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容：_______________________________。服務(wù)范圍及工作內(nèi)容詳見附錄A。三、服務(wù)期限本合同約定的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)自______年______月______日開始實(shí)施，至______年______月______日終結(jié)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)符合：_____________________________________________________________。五、酬金或計(jì)取方式1.酬金：____________（大寫）（￥）。2.計(jì)取方式：________________________________________。酬金或計(jì)取方式詳見附錄A。六、合同文件的構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:1.中標(biāo)通知書或委托書（如果有）；2.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄或造價(jià)咨詢服務(wù)建議書（如果有）；3.專用條件及附錄；4.通用條件；5.其他合同文件。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件（包括補(bǔ)充協(xié)議）均構(gòu)成合同文件的組成部分。七、詞語定義協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。八、合同訂立1.訂立時(shí)間：_________年_________月_________日。2.訂立地點(diǎn)：________________________________。九、合同生效本合同自___________________________________________________生效。十、合同份數(shù)本合同一式_____份，具有同等法律效力，其中委托人執(zhí)_____份，咨詢?nèi)藞?zhí)_____份。委托人：___________（蓋章）咨詢?nèi)耍篲__________（蓋章）法定代表人或其授權(quán)的法定代表人或其授權(quán)的代理人：_______（簽字）代理人：_________（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：納稅人識(shí)別碼：納稅人識(shí)別碼：住所：住所：賬號(hào)：賬號(hào)：開戶銀行：開戶銀行：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條件1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律1.1詞語定義組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施造價(jià)咨詢與其他服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“工程造價(jià)”是指工程項(xiàng)目建設(shè)過程中預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的全部費(fèi)用。1.1.3“委托人”是指本合同中委托造價(jià)咨詢與其他服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.4“咨詢?nèi)恕笔侵副竞贤刑峁┰靸r(jià)咨詢與其他服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.5“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。1.1.6“正常工作”是指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的咨詢?nèi)说墓ぷ鳌?.1.7“附加工作”是指咨詢?nèi)烁鶕?jù)合同條件完成的正常工作以外的工作。1.1.8“項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)”是指咨詢?nèi)酥概韶?fù)責(zé)履行本合同的團(tuán)隊(duì)，其團(tuán)隊(duì)成員為本合同的項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T。1.1.9“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”是指由咨詢?nèi)说姆ǘù砣藭媸跈?quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)工作的負(fù)責(zé)人。1.1.10“委托人代表”是指由委托人的法定代表人書面授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)行使委托人權(quán)利的人。1.1.11“酬金”是指咨詢?nèi)寺男斜竞贤x務(wù)，委托人按照本合同約定給付咨詢?nèi)说慕痤~。1.1.12“正常工作酬金”是指在協(xié)議書中載明的，咨詢?nèi)送瓿烧９ぷ?，委托人?yīng)給付咨詢?nèi)说某杲稹?.1.13“附加工作酬金”是指咨詢?nèi)送瓿筛郊庸ぷ?，委托人?yīng)給付咨詢?nèi)说某杲稹?.1.14“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.15“不可抗力”是指委托人和咨詢?nèi)嗽谟喠⒈竞贤瑫r(shí)不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等情形。1.2語言本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.3合同文件的優(yōu)先順序組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：1.協(xié)議書2.中標(biāo)通知書或委托書（如果有）；3.專用條件及附錄；4.通用條件；5.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄或造價(jià)咨詢服務(wù)建議書（如果有）；6.其他合同文件。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件的組成部分。1.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。合同當(dāng)事人可以在專用條件中約定本合同適用的其他規(guī)范、規(guī)程、定額、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范性文件。2.委托人的義務(wù)2.1提供資料委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，按照附錄C的約定無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向咨詢?nèi)颂峁┳钚碌呐c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。委托人應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性與完整性負(fù)責(zé)。2.2提供工作條件委托人應(yīng)為咨詢?nèi)送瓿稍靸r(jià)咨詢提供必要的條件。2.2.1委托人需要咨詢?nèi)伺神v項(xiàng)目現(xiàn)場咨詢?nèi)藛T的，除專用條件另有約定外，項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T有權(quán)無償使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備。2.2.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)寺男斜竞贤峁┍匾耐獠織l件。2.3合理工作時(shí)限委托人應(yīng)當(dāng)為咨詢?nèi)送瓿善渥稍児ぷ?，設(shè)定合理的工作時(shí)限。2.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名代表負(fù)責(zé)本合同的履行。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同7日內(nèi)，將委托人代表的姓名和權(quán)限范圍書面告知咨詢?nèi)?。委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7日書面通知咨詢?nèi)恕?.5答復(fù)委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)艘詴嫘问教峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，由此造成的工作延誤和損失由委托人承擔(dān)。2.6支付委托人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?.咨詢?nèi)说牧x務(wù)3.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員3.1.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)的主要人員應(yīng)具有專用條件約定的資格條件，團(tuán)隊(duì)人員的數(shù)量應(yīng)符合專用條件的約定。3.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人咨詢?nèi)藨?yīng)以書面形式授權(quán)一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)工作。采用招標(biāo)程序簽署本合同的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)文件載明的一致。3.1.3在本合同履行過程中，咨詢?nèi)藛T應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證咨詢工作正常進(jìn)行。咨詢?nèi)丝筛鶕?jù)工程進(jìn)展和工作需要等情形調(diào)整項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)人員。咨詢?nèi)烁鼡Q項(xiàng)目負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)提前7日向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換。除專用條件另有約定外，咨詢?nèi)烁鼡Q項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)其他咨詢?nèi)藛T，應(yīng)提前3日向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后以相當(dāng)資格與能力的人員替換。3.1.4咨詢?nèi)藛T有下列情形之一，委托人要求咨詢?nèi)烁鼡Q的，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)更換：（1）存在嚴(yán)重過失行為的；（2）存在違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。3.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕?.2.1咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)按照專用條件約定的時(shí)間等要求向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的團(tuán)隊(duì)人員名單及執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格證書、咨詢工作大綱等，并按合同約定的服務(wù)范圍和工作內(nèi)容實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。3.2.2咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，按照專用條件約定的份數(shù)、組成向委托人提交咨詢成果文件。咨詢?nèi)颂峁┰靸r(jià)咨詢服務(wù)以及出具工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)符合現(xiàn)行國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。委托人要求的工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在專用條件中約定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并相應(yīng)增加服務(wù)酬金。3.2.3咨詢?nèi)颂峤坏墓こ淘靸r(jià)咨詢成果文件，除加蓋咨詢?nèi)藛挝还?、工程造價(jià)咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章外，還必須按要求加蓋參加咨詢工作人員的執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格印章。3.2.4咨詢?nèi)藨?yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)委托人以書面形式提出的建議或者異議給予書面答復(fù)。3.2.5咨詢?nèi)藦氖鹿こ淘靸r(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。3.2.6咨詢?nèi)顺兄Z按照法律規(guī)定及合同約定，完成合同范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)，不轉(zhuǎn)包承接的造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)咨詢?nèi)藨?yīng)在專用條件內(nèi)與委托人協(xié)商明確履行本合同約定的咨詢服務(wù)需要適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等工作依據(jù)，但不得違反國家及工程所在地的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。咨詢?nèi)藨?yīng)自行配備本條所述的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等相關(guān)資料。必須由委托人提供的資料，應(yīng)在附錄C中載明。需要委托人協(xié)助才能獲得的資料，委托人應(yīng)予以協(xié)助。3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T使用委托人提供的房屋及設(shè)備的，咨詢?nèi)藨?yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將上述房屋及設(shè)備按專用條件約定的時(shí)間和方式返還委托人。4.違約責(zé)任4.1委托人的違約責(zé)任4.1.1委托人不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可在專用條件中約定違約金的計(jì)算及支付方法。4.1.2委托人違反本合同約定造成咨詢?nèi)藫p失的，委托人應(yīng)予以賠償。雙方可在專用條件中約定賠償金額的確定及支付方法。4.1.3委托人未能按期支付酬金超過14天，應(yīng)按下列方法計(jì)算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率×逾期支付天數(shù)（自逾期之日起計(jì)算）。雙方也可在專用條件中另行約定逾期付款利息的計(jì)算及支付方法。4.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任4.2.1咨詢?nèi)瞬宦男斜竞贤x務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可在專用條件中約定違約金的計(jì)算及支付方法。4.2.2因咨詢?nèi)诉`反本合同約定給委托人造成損失的，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)賠償委托人損失。雙方可在專用條件中約定賠償金額的確定及支付方法。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類和匯率等在專用條件中約定。5.2支付申請(qǐng)咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款日期前，向委托人提交支付申請(qǐng)書，支付申請(qǐng)書的提交日期由雙方在專用條件中約定。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。5.3支付酬金支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。5.4有異議部分的支付委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾?qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾?qǐng)書后7日內(nèi)，以書面形式向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6.合同變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1任何一方以書面形式提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.1.2除不可抗力外，因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е伦稍內(nèi)寺男泻贤谙扪娱L、內(nèi)容增加時(shí)，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的工作時(shí)間或工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法由雙方根據(jù)委托的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容在專用條件中約定。6.1.3合同履行過程中，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。非強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定執(zhí)行依據(jù)。由此引起造價(jià)咨詢的服務(wù)范圍及內(nèi)容、服務(wù)期限、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商確定。6.1.4因工程規(guī)模、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容的變化等導(dǎo)致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭鰷p時(shí)，服務(wù)酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方法由雙方在專用條件中約定。6.2合同解除6.2.1委托人與咨詢?nèi)藚f(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2有下列情形之一的，合同當(dāng)事人一方或雙方可以解除合同：（1）咨詢?nèi)藢⒈竞贤s定的工程造價(jià)咨詢服務(wù)工作全部或部分轉(zhuǎn)包給他人，委托人可以解除合同；（2）咨詢?nèi)颂峁┑脑靸r(jià)咨詢服務(wù)不符合合同約定的要求，經(jīng)委托人催告仍不能達(dá)到合同約定要求的，委托人可以解除合同；（3）委托人未按合同約定支付服務(wù)酬金，經(jīng)咨詢?nèi)舜吒婧?，?8天內(nèi)仍未支付的，咨詢?nèi)丝梢越獬贤?；?）因不可抗力致使合同無法履行；（5）因一方違約致使合同無法實(shí)際履行或?qū)嶋H履行已無必要。除上述情形外，雙方可以根據(jù)委托的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容，在專用條件中約定解除合同的其他條件。6.2.3任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。6.2.4合同解除后，委托人應(yīng)按照合同約定向咨詢?nèi)酥Ц兑淹瓿刹糠值淖稍兎?wù)酬金。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，其損失的分擔(dān)按照合理分擔(dān)的原則由合同當(dāng)事人在專用條件中自行約定。除不可抗力外因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е碌暮贤獬鋼p失由委托人承擔(dān)。因咨詢?nèi)俗陨碓驅(qū)е碌暮贤獬凑者`約責(zé)任處理。6.2.5本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、爭議解決方式的條款仍然有效。6.3合同終止除合同解除外，以下條件全部滿足時(shí)，本合同終止：（1）咨詢?nèi)送瓿杀竞贤s定的全部工作；（2）委托人與咨詢?nèi)私Y(jié)清并支付酬金；（3）咨詢?nèi)藢⑽腥颂峁┑馁Y料交還。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14日內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1考察及相關(guān)費(fèi)用除專用條件另有約定外，咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進(jìn)行考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后另行支付。差旅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)由雙方在專用條件中約定。8.2獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于咨詢?nèi)嗽诜?wù)過程中提出合理化建議，使委托人獲得效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.3保密在本合同履行期間或?qū)Ｓ脳l件約定的期限內(nèi)，雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三人所提供的保密資料。保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8.4聯(lián)絡(luò)8.4.1與合同有關(guān)的通知、指示、要求、決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在專用條件約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。8.4.2委托人和咨詢?nèi)藨?yīng)在專用條件中約定各自的送達(dá)接收人、送達(dá)地點(diǎn)、電子郵箱。任何一方指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)或電子郵箱發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對(duì)方，否則視為未發(fā)生變動(dòng)。8.4.3委托人和咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的往來函件，如確有充分證據(jù)證明一方無正當(dāng)理由拒不簽收的，視為認(rèn)可往來函件的內(nèi)容。8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)除專用條件另有約定外，委托人提供給咨詢?nèi)说膱D紙、委托人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)文件的著作權(quán)屬于委托人，咨詢?nèi)丝梢詾閷?shí)現(xiàn)本合同目的而復(fù)制或者以其他方式使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)委托人書面同意，咨詢?nèi)瞬坏脼榱吮竞贤酝獾哪康亩鴱?fù)制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。除專用條件另有約定外，咨詢?nèi)藶槁男斜竞贤s定而編制的成果文件，其著作權(quán)屬于咨詢?nèi)?。委托人可以為?shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能擅自修改或用于與本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)咨詢?nèi)藭嫱?，委托人不得為了本合同以外的目的而?fù)制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。雙方保證在履行本合同過程中不侵犯對(duì)方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。因咨詢?nèi)饲址杆酥R(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由咨詢?nèi)顺袚?dān)；因委托人提供的基礎(chǔ)資料導(dǎo)致侵權(quán)的，由委托人承擔(dān)責(zé)任。除專用條件另有約定外，雙方均有權(quán)在履行本合同保密義務(wù)并且不損害對(duì)方利益的情況下，將履行本合同形成的有關(guān)成果文件用于企業(yè)宣傳、申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)以及接受上級(jí)主管部門的檢查。第三部分專用條件1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律1.1語言本合同文件除使用中文外，還可用________________________。1.2合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的解釋順序?yàn)椋篲______________________________________。1.3適用法律本合同適用的其他規(guī)范性文件包括:。2.委托人的義務(wù)2.1提供資料委托人按照附錄C約定無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)資料的時(shí)間為：____________________。2.2提供工作條件2.2.1項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備，支付使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：。2.3委托人代表委托人代表為：__________________，其權(quán)限范圍：____________________________________________________________________________________。2.4答復(fù)委托人同意在_______日內(nèi)，對(duì)咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀鰶Q定的事宜給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.咨詢?nèi)说牧x務(wù)3.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員3.1.1項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)的主要人員應(yīng)具有資格條件，團(tuán)隊(duì)人員的數(shù)量為_____________人。3.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：________________，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為履行本合同的權(quán)限為：_____________________________________________________________。3.1.3咨詢?nèi)烁鼡Q項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)其他咨詢?nèi)藛T的約定。3.1.4委托人要求更換咨詢?nèi)藛T的情形還包括：。3.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕?.2.1咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┯嘘P(guān)資料的時(shí)間：_______________________。咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┑馁Y料還包括：___________________________________。3.2.2咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┳稍兂晒募拿Q、組成、時(shí)間、份數(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________________________。詳見附錄B。3.2.4咨詢?nèi)藨?yīng)在收到委托人以書面形式提出的建議或者異議后_________日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)經(jīng)雙方協(xié)商，本合同約定的造價(jià)咨詢服務(wù)適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等工作依據(jù)為：_______________________________________________________。3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同終止后______日內(nèi)移交委托人提供的房屋及設(shè)備，移交的方式為___________________________________________________________。4.違約責(zé)任4.1委托人的違約責(zé)任4.1.1委托人違約金的計(jì)算及支付方法：。4.1.2委托人賠償金額按下列方法確定并支付：_____________________。4.1.3委托人逾期付款利息按下列方法計(jì)算并支付：________________。4.2咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任4.2.1咨詢?nèi)诉`約金的計(jì)算及支付方法：。4.2.2咨詢?nèi)速r償金額按下列方法確定并支付：____________________。5.支付5.1支付貨幣幣種為：___________，匯率為：___________，其他約定：___________。5.2支付申請(qǐng)咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款日期_____日前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）6.合同變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1除不可抗力外，因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е卤竞贤男衅谙扪娱L、內(nèi)容增加時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：_________________________________。6.1.2因工程規(guī)模、服務(wù)范圍及內(nèi)容的變化等導(dǎo)致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭鰷p時(shí)，服務(wù)酬金的調(diào)整方法：___________________________________________。6.2合同解除6.2.1雙方約定解除合同的條件還包括：___________________________。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方約定損失的分擔(dān)如下：。7.爭議解決7.1調(diào)解如果雙方不能在______日內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交___________________________________________________________________進(jìn)行調(diào)解。7.2仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第______種方式：（1）提請(qǐng)_____________________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向_______________________________________人民法院提起訴訟。8.其他8.1考察及相關(guān)費(fèi)用咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進(jìn)行考察發(fā)生的費(fèi)用由_______支付。差旅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的支付：_____________________________________。8.2獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定：___________________________。8.3保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：___________________________________。咨詢?nèi)松昝鞯谋Ｃ苁马?xiàng)和期限：___________________________________。第三人申明的保密事項(xiàng)和期限：___________________________________。8.4聯(lián)絡(luò)8.4.1任何一方與合同有關(guān)的通知、指示、要求、決定等，均應(yīng)在日內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的接收人和送達(dá)地點(diǎn)。8.4.2委托人指定的送達(dá)接收人：__________，送達(dá)地點(diǎn)：__________，電子郵箱：__________。咨詢?nèi)酥付ǖ乃瓦_(dá)接收人：__________，送達(dá)地點(diǎn)：__________，電子郵箱：__________。8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)委托人提供給咨詢?nèi)说膱D紙、委托人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)文件的著作權(quán)屬于___________。咨詢?nèi)藶槁男斜竞贤s定而編制的成果文件，其著作權(quán)屬于___________。雙方將履行本合同形成的有關(guān)成果文件用于企業(yè)宣傳、申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)以及接受上級(jí)主管部門的檢查須遵守以下約定：___________________________________________________________________。9.補(bǔ)充條款______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________附錄A服務(wù)范圍及工作內(nèi)容、酬金一覽表服務(wù)階段服務(wù)范圍及工作內(nèi)容酬金備注服務(wù)階段服務(wù)范圍工作內(nèi)容收費(fèi)基數(shù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（比例）酬金數(shù)額（單位：萬元）決策階段投資估算□編制□審核□調(diào)整決策階段經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)□編制□審核□調(diào)整決策階段其他：設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算□編制□審核□調(diào)整設(shè)計(jì)階段施工圖預(yù)算□編制□審核□調(diào)整設(shè)計(jì)階段其他：發(fā)承包階段工程量清單□編制□審核□調(diào)整發(fā)承包階段最高投標(biāo)限價(jià)□編制□審核□調(diào)整發(fā)承包階段投標(biāo)報(bào)價(jià)分析□編制□審核□調(diào)整發(fā)承包階段清標(biāo)報(bào)告□編制□審核□調(diào)整發(fā)承包階段其他：實(shí)施階段資金使用計(jì)劃□編制實(shí)施階段工程計(jì)量與工程款審核□編制□審核□調(diào)整實(shí)施階段合同價(jià)款調(diào)整□編制□審核□調(diào)整實(shí)施階段工程變更、索賠、簽證□審核實(shí)施階段工程實(shí)施階段造價(jià)控制實(shí)施階段其他：竣工階段竣工結(jié)算□編制□審核□調(diào)整竣工階段竣工決算□編制□審核□調(diào)整竣工階段其他：其他服務(wù)工程造價(jià)鑒定注：1.附錄A中服務(wù)范圍及工作內(nèi)容未涉及的可在“其他”項(xiàng)中列明。2.實(shí)行全過程造價(jià)咨詢的工程，服務(wù)范圍及工作內(nèi)容按上表，酬金及計(jì)取方式為：。附錄B咨詢?nèi)颂峤怀晒募挥[表服務(wù)階段成果文件名稱成果文件組成提交時(shí)間份數(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)決策階段決策階段決策階段設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段發(fā)承包階段發(fā)承包階段發(fā)承包階段實(shí)施階段實(shí)施階段實(shí)施階段竣工階段竣工階段竣工階段其他服務(wù)附錄C委托人提供資料一覽表名稱份數(shù)提供時(shí)間備注附錄D委托人提供房屋及設(shè)備一覽表名稱數(shù)量面積、型號(hào)及規(guī)格提供時(shí)間項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)思方案一、服務(wù)承諾1、保證工作質(zhì)量：我公司不論是對(duì)清單、定額計(jì)價(jià)、招標(biāo)控制價(jià)的編制，還是對(duì)結(jié)算的審核都實(shí)行三級(jí)審核制度，即一審為主審工程師、二審為主任工程師負(fù)責(zé)人、三審為技術(shù)負(fù)責(zé)人。同時(shí)有齊全的業(yè)務(wù)操作流程、嚴(yán)密控制的質(zhì)量三級(jí)審核制度、科學(xué)完善的工作流程管理、行之有效的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制等保證措施。并且做到事前任務(wù)明晰、事中及時(shí)溝通反饋、事后跟蹤回訪，保證咨詢工作的質(zhì)量。2、保證時(shí)間：我公司完全響應(yīng)貴單位要求工期，根據(jù)工程規(guī)模及其他情況隨時(shí)調(diào)整人員配備。如貴單位對(duì)成果文件的出卷時(shí)間要求特別緊，我們也要克服困難、多配人員、加班加點(diǎn)，算細(xì)算準(zhǔn)，確保工期。3、人員配備：指派經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)工作人員，組成該工程的項(xiàng)目部，分工明確，各司其職，以確保按時(shí)完成造價(jià)咨詢工作。4、履行職責(zé)：由我單位具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)造價(jià)咨詢合同的履行，最終簽發(fā)造價(jià)咨詢報(bào)告及相關(guān)咨詢成果文件。5、保密：在工程造價(jià)咨詢工作過程或工作完成后，我公司全體成員嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密，不向任何單位及個(gè)人泄露應(yīng)保密的項(xiàng)目信息，不得將任何資料與成果文件等有關(guān)資料作為其它用途。6、維護(hù)業(yè)主利益：我公司視委托人的利益為己任，在造價(jià)咨詢工作中盡可能維護(hù)業(yè)主利益。7、執(zhí)業(yè)道德：我公司工程造價(jià)專業(yè)人員在進(jìn)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，恪守“獨(dú)立、客觀、公正、依法”的執(zhí)業(yè)原則，對(duì)有意縱容、明示、暗示違反執(zhí)業(yè)原則的行為堅(jiān)決抵制。嚴(yán)格遵守建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，包括：(1)執(zhí)行省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)；(2)使用建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的計(jì)價(jià)軟件；(3)使用建設(shè)行政主管部門制定的統(tǒng)一格式的工程造價(jià)業(yè)務(wù)報(bào)告；(4)對(duì)業(yè)務(wù)活動(dòng)中與自身利益有關(guān)系的，實(shí)行回避制度；(5)廉潔自律，不索取、收受委托合同約定以外的禮金和其他財(cái)物。8、處理現(xiàn)場問題迅速程度：如現(xiàn)場出現(xiàn)問題，我公司一定及時(shí)派所需專業(yè)人員趕到現(xiàn)場解決問題。二、造價(jià)咨詢工作計(jì)劃、流程造價(jià)咨詢工作可由業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)實(shí)施及業(yè)務(wù)終結(jié)三個(gè)階段組成。工作計(jì)劃如下：1、為取得咨詢項(xiàng)目開展的各項(xiàng)工作，包括獲取業(yè)務(wù)信息，接受委托人的邀請(qǐng)，提供咨詢服務(wù)書等；2、簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項(xiàng)；3、接受并收集咨詢服務(wù)所需的資料、踏勘現(xiàn)場、了解情況；4、制定咨詢實(shí)施方案；5、根據(jù)咨詢實(shí)施方案開展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量、確定、控制和其它工作；6、形成咨詢初步成果并征詢有關(guān)各方的意見；7、召開咨詢成果的審定會(huì)議或簽批確定咨詢成果資料；8、咨詢成果交付與資料交接；9、咨詢資料的整理歸檔；10、咨詢服務(wù)回訪與總結(jié)；11、咨詢成果的信息化處理。造價(jià)咨詢工作流程圖造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的操作規(guī)程必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開執(zhí)業(yè)原則，誠實(shí)信用，講求信譽(yù)。具體流程如下：(一)準(zhǔn)備階段1、簽訂咨詢合同簽訂統(tǒng)一格式的咨詢合同，明確合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、方式、目標(biāo)要求、資料提供、協(xié)作事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任。2、制訂咨詢實(shí)施方案由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制的咨詢實(shí)施方案一般包括如下內(nèi)容：咨詢業(yè)務(wù)概況、咨詢業(yè)務(wù)要求、咨詢依據(jù)、咨詢?cè)瓌t、咨詢標(biāo)準(zhǔn)、咨詢方式、咨詢成果、綜合咨詢計(jì)劃、專業(yè)分工、咨詢質(zhì)量目標(biāo)及操作人員配置等。該咨詢實(shí)施方案經(jīng)技術(shù)總負(fù)責(zé)人審定批準(zhǔn)后實(shí)施。3、配置咨詢業(yè)務(wù)操作人員咨詢單位應(yīng)為咨詢業(yè)務(wù)配置相應(yīng)的操作人員，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、相應(yīng)的各專業(yè)造價(jià)工程師及概預(yù)算人員。4、咨詢資料的收集整理咨詢單位根據(jù)合同明確的標(biāo)的內(nèi)容，開列由委托人提供的資料清單。提供的資料應(yīng)符合下述要求：（1）資料的真實(shí)性，委托人對(duì)所提供資料的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)；（2）資料的充分性，委托人按咨詢單位要求提供的項(xiàng)目資料應(yīng)滿足造價(jià)咨詢計(jì)量、確定、控制的需要，資料要完整和充分；（3）委托人提供的資料凡從第三方獲得的，必須經(jīng)委托人確認(rèn)其真實(shí)可靠。咨詢業(yè)務(wù)操作人員在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安排下，收集、整理開展咨詢工作所必需的其它資料。（二）實(shí)施階段本造價(jià)咨詢實(shí)施階段包括建設(shè)項(xiàng)目前期概預(yù)算和施工階段的造價(jià)咨詢服務(wù)。建設(shè)項(xiàng)目前期概預(yù)算階段工作流程1、收集和熟悉有關(guān)咨詢依據(jù)（1）有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)的法律、規(guī)定、程序、要求等內(nèi)容；（2）項(xiàng)目的實(shí)施要求，包括工程擬招標(biāo)的方式、范圍；（3）編制招標(biāo)階段咨詢文件所需的基礎(chǔ)資料與相關(guān)的設(shè)計(jì)成果文件(包括滿足招標(biāo)需要的圖紙及技術(shù)資料)，建設(shè)項(xiàng)目特殊條件等；（4）與建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工作相關(guān)的其它資料。2、咨詢成果文件的校審（1）確保整個(gè)招標(biāo)階段的咨詢服務(wù)工作應(yīng)在獨(dú)立、公平、公正、科學(xué)、誠信的狀態(tài)下開展；（2）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式、招標(biāo)文件及施工合同應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)要求并滿足項(xiàng)目本身的特殊條件，確保擬采用的招標(biāo)方式切實(shí)可行并能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（3）工程招標(biāo)文件和施工合同文件的格式和種類應(yīng)符合項(xiàng)目要求，內(nèi)容構(gòu)成齊全，所涉及的計(jì)價(jià)依據(jù)完備，工程價(jià)款的計(jì)量、計(jì)價(jià)及支付方式等清晰合理；（4）招標(biāo)文件含工程量清單的，應(yīng)有對(duì)應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則，清單分類合理，報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上內(nèi)容描述清晰明了、計(jì)量正確，清單表式齊備，深度符合有關(guān)規(guī)定；（5）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底應(yīng)在概算或施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上編制，內(nèi)容應(yīng)與招標(biāo)范圍相一致，計(jì)價(jià)應(yīng)考慮到項(xiàng)目的特殊條件及市場競爭狀態(tài)。內(nèi)容一般應(yīng)包括編制說明、工程量計(jì)算、市場單價(jià)、合價(jià)及其它相關(guān)的施工費(fèi)用。校審后的咨詢成果文件由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽發(fā)，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。3、所有涉及工程量清單或標(biāo)底的計(jì)算書不對(duì)外印發(fā)，經(jīng)過校審簽署后整理齊全保存?zhèn)洳椤?、咨詢單位應(yīng)對(duì)合同圖紙登記編錄，并由專人負(fù)責(zé)保管，作為今后施工階段設(shè)計(jì)變更時(shí)調(diào)整工程造價(jià)的依據(jù)。項(xiàng)目施工階段工作流程項(xiàng)目施工階段的主要工作：工程款使用計(jì)劃的編制與工程合同管理、工程進(jìn)度款的審核與確定、工程變更價(jià)款的審核與確定、工程索賠費(fèi)用的審核與確定。其目的是以工程合同為依據(jù)，達(dá)到全過程確定與控制工程造價(jià)的目標(biāo)。1、收集和熟悉相關(guān)咨詢依據(jù)（1）施工合同，特別是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式、工程進(jìn)度款的結(jié)算與支付方式等內(nèi)容；（2）編制施工階段咨詢文件所需的基礎(chǔ)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)資料。合同計(jì)價(jià)的相關(guān)定額、標(biāo)準(zhǔn)等；（3）與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等溝通協(xié)調(diào)，并確定作為工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)的相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等的程序與職責(zé)。2、咨詢成果文件的校審（1）工程款使用計(jì)劃應(yīng)在合理的施工組織設(shè)計(jì)及工程合同價(jià)款的基礎(chǔ)上編制，編制內(nèi)容應(yīng)與工程合同確定的工程款支付方式相一致，在設(shè)計(jì)或施工進(jìn)度變化較大的情況下應(yīng)按需進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；（2）工程進(jìn)度款的審核與確定報(bào)告應(yīng)符合施工合同相關(guān)支付條款的要求，所套用的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上應(yīng)正確，工程量的核定應(yīng)與施工進(jìn)度狀況相一致，中期付款報(bào)告的簽發(fā)程序及時(shí)間應(yīng)符合施工合同要求；（3）工程變更與工程現(xiàn)場簽證審核的依據(jù)應(yīng)充分，設(shè)計(jì)變更手續(xù)、簽證程序應(yīng)齊全，內(nèi)容與實(shí)際情況應(yīng)相符，所選用的計(jì)價(jià)方式應(yīng)合理并符合施工合同規(guī)定，工程變更的數(shù)量(包括核增與核減)應(yīng)考慮全面。工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證價(jià)格的審核與確定應(yīng)由相關(guān)的專業(yè)造價(jià)工程師簽發(fā)，工程款使用計(jì)劃書、工程進(jìn)度款審核報(bào)告(或付款證書)應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽發(fā)。3、所有涉及工程量計(jì)算及計(jì)價(jià)的計(jì)算書不對(duì)外印發(fā)，經(jīng)過校審簽署后整理齊全保存?zhèn)洳?。三、造價(jià)咨詢工作的內(nèi)容、方法工程造價(jià)咨詢服務(wù)貫穿于項(xiàng)目全過程，內(nèi)容主要包括建設(shè)項(xiàng)目前期概預(yù)算和施工階段的造價(jià)咨詢服務(wù)。工程造價(jià)咨詢的依據(jù)1、依據(jù)建設(shè)部先后出臺(tái)的《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》。山東省2003消耗量定額及配套的計(jì)價(jià)依據(jù)、煙臺(tái)市建設(shè)主管部門下發(fā)的各種造價(jià)依據(jù)，海陽市現(xiàn)行的各種規(guī)定；2、依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及國家、行業(yè)建設(shè)主管部分頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法，建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料，招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求，與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，其他的相關(guān)資料。工程造價(jià)咨詢的方法（一）建設(shè)項(xiàng)目前期概預(yù)算階段1、加強(qiáng)工程招投標(biāo)管理，合理確定工程造價(jià)。嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)管理程序，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)工作的監(jiān)督。招標(biāo)文件是合同文件的組成部分，是施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是雙方簽訂合同的依據(jù)，也是竣工結(jié)算、處理索賠的依據(jù)，因此，招標(biāo)文件的編制應(yīng)當(dāng)非常嚴(yán)密而準(zhǔn)確，以免引起不必要的糾紛及爭議，也可有效地避免過多索賠事件的發(fā)生。不斷提高工程量清單和標(biāo)底的編制質(zhì)量以及評(píng)標(biāo)專家的業(yè)務(wù)素質(zhì)。采用工程量清單招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)完整地編制工程量清單總說明，其中應(yīng)該重點(diǎn)說明：工程概況、施工條件、施工現(xiàn)場、施工承包內(nèi)容和方法、工期和質(zhì)量要求等，有利于投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。

2、加強(qiáng)合同管理，減少發(fā)生造價(jià)條款爭議的可能。施工合同是辦理工程結(jié)算，撥付工程款及處理索賠的直接依據(jù)，也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制的主要依據(jù)。因此在簽訂合同時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，必須對(duì)合同的合法性、嚴(yán)謹(jǐn)性、完整性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審核，使工程造價(jià)在充分\o"compete,競爭管理"競爭的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)合理確定，避免發(fā)生爭議，造成后續(xù)索賠。

3、工程量清單一般由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)文件中提供，作為招標(biāo)文件的重要組成部分，是編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程實(shí)施階段計(jì)量支付、變更、工程決算時(shí)的重要依據(jù)。工程量清單審核與工程量清單的編制同樣重要，是工程量清單編制工作中的最后、也是比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。工程量清單編制的工作量大、數(shù)據(jù)眾多、計(jì)算繁雜，如果缺少認(rèn)真校對(duì)、多方復(fù)查的環(huán)節(jié)，就容易出現(xiàn)差錯(cuò)，給以后的工作造成被動(dòng)局面。故而，工程量清單的編制與審核，是確保工程量清單質(zhì)量的必要步驟。我們將選派公司的業(yè)務(wù)精英來完成此項(xiàng)任務(wù)。4、工程量清單計(jì)價(jià)一個(gè)最重要的特點(diǎn)，就是工程量清單作為招標(biāo)文件的一部分，要求造價(jià)審核工作也應(yīng)改過去事后審核模式為事前審核和全過程跟蹤審計(jì)。針對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)和造價(jià)模式審核時(shí)，審核人員應(yīng)充分熟悉和了解工程量清單中的各個(gè)子目和每一個(gè)子目的工作內(nèi)容，定價(jià)是否合理；清單范圍內(nèi)子目的工作量是否與清單一致，有無多計(jì)少計(jì)的問題。審核人員對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)不僅要看總報(bào)價(jià)，還須看分項(xiàng)單價(jià)，做到總價(jià)和單價(jià)都合理。協(xié)助委托人完成發(fā)標(biāo)、清標(biāo)工作。雖不作為招標(biāo)小組成員，但獨(dú)立地審查及分析所收到全部投標(biāo)文件和回標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)部分，詳細(xì)分析投標(biāo)總價(jià)、投標(biāo)單價(jià)、非平衡報(bào)價(jià)，并提供造價(jià)方面的標(biāo)函分析報(bào)告，為招標(biāo)小組提供可比較的標(biāo)函審核意見。（二）施工階段1、現(xiàn)場簽證控制（1）根據(jù)全過程造價(jià)控制業(yè)務(wù)要求，造價(jià)控制工程師將深入工地現(xiàn)場，隨時(shí)查看工程實(shí)施情況，嚴(yán)格核實(shí)，規(guī)范簽證，對(duì)施工階段的隱蔽工程、變更簽證要進(jìn)行有效的造價(jià)控制。在工程結(jié)算過程中，經(jīng)常會(huì)遇到許多不規(guī)范、不完整以及不符合強(qiáng)制性規(guī)范要求的經(jīng)濟(jì)簽證，更有的承包商利用業(yè)主對(duì)施工工序以及定額不甚了解而使工程簽證內(nèi)容增加。在全過程造價(jià)控制過程中，通過有效的現(xiàn)場控制，可以避免這些情況的發(fā)生。（2）對(duì)工程施工過程中與工程造價(jià)有關(guān)的隱蔽工程，造價(jià)控制工程師會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理及承包商及時(shí)共同測(cè)量確定。對(duì)于工程量收方記錄，造價(jià)控制工程師嚴(yán)格進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)確認(rèn)無誤后，予以簽字。（3）對(duì)按圖紙要求施工的，在不發(fā)生變更的情況下，經(jīng)核實(shí)不作簽證，對(duì)業(yè)主及設(shè)計(jì)單位提出的變更工程，經(jīng)造價(jià)控制工程師核實(shí)確認(rèn)后，再為施工單位辦理施工變更簽證，對(duì)于施工單位之間配合不當(dāng)或其它原因造成的挖、拆、填、修等不予簽證部分，由造價(jià)控制工程師提出對(duì)這部分工程量分清責(zé)任的建議，由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，以便有效地保證施工過程的順利進(jìn)行。

（4）對(duì)有的施工單位，利用業(yè)主駐工地工作人員對(duì)定額規(guī)定及圖集、規(guī)范等工程內(nèi)容不清楚或不了解而簽證的，造價(jià)控制工程師依據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)事求是的原則不予認(rèn)可，并有權(quán)將該等不合理簽證簽署否決意見后留存，定期上報(bào)商務(wù)合約部，作為甲方對(duì)相關(guān)單位和人員進(jìn)行誠信記錄考核的重要依據(jù)。（5）對(duì)于有些項(xiàng)目一次性包死有利于業(yè)主的，造價(jià)控制工程師應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提出并進(jìn)行綜合測(cè)算，為業(yè)主提供承包基數(shù)以確定單位造價(jià)。（6）現(xiàn)場簽證造價(jià)控制流程圖隱蔽工程計(jì)量隱蔽工程計(jì)量簽證工程項(xiàng)目變更簽證造價(jià)控制工程師與業(yè)主工程管理部、監(jiān)理單位、施工方進(jìn)行聯(lián)合測(cè)量確定，現(xiàn)場簽證。上報(bào)業(yè)主商務(wù)合約部確認(rèn)工程變更程序造價(jià)控制工程師對(duì)變更資料進(jìn)行審查，并簽字確認(rèn)。工程結(jié)算流程2、材料控制（1）材料在使用過程中，要嚴(yán)格按照施工材料消耗定額和工程進(jìn)度安排用料，限額領(lǐng)用，并對(duì)材料使用量上進(jìn)行監(jiān)督，防止浪費(fèi)，合理使用資源。由于造價(jià)控制工程師對(duì)常用材料價(jià)格比較熟悉，在實(shí)地考察材料價(jià)格時(shí)，能夠向業(yè)主推薦實(shí)用、美觀、優(yōu)質(zhì)，價(jià)格比較適中的產(chǎn)品，以供業(yè)主進(jìn)行選擇。待業(yè)主確定使用某種產(chǎn)品時(shí)，會(huì)同三方實(shí)地考察價(jià)格，在驗(yàn)證價(jià)格后，再與承包商簽訂材料價(jià)格，由承包商組織進(jìn)貨。這樣既避免了承包商擅自購買材料虛報(bào)材料價(jià)格，保證了材料價(jià)格的真實(shí)性，又保證了材料的質(zhì)量，避免了劣質(zhì)材料進(jìn)入工程，通過材料價(jià)格的控制，業(yè)主可以放心地根據(jù)核定的價(jià)格與供應(yīng)商簽訂合同，此舉既降低了工程造價(jià)又有效地保證了工程質(zhì)量。（2）大型工程施工過程中，進(jìn)場的材料品種多數(shù)量大，而主要材料價(jià)格每月或每年變化較大，如不利用科學(xué)的方