不動產(chǎn)登記考試真題業(yè)務知識講解試題

這個是不動產(chǎn)登記中心的考試真題，涉及業(yè)務學問和法律法規(guī)，考生肯定要認真看看。必需了解透。題目出的很棒，可以結(jié)合條例和細則來應用。一、推斷題〔151分，認為正確的打“√”，錯誤的打“×”〕1.登記機關(guān)完全可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收打算辦理注銷登記?！病獭?.2.集體土地全部權(quán)的權(quán)利主體，只能歸村民小組農(nóng)民集體全部?！病痢巢粍赢a(chǎn)以不動產(chǎn)單元為根本單位進展登記,由于某些不動產(chǎn)跨行政區(qū)域界限，所以不動產(chǎn)單元并不具有唯一編碼?！病痢硣鴦赵簢临Y源主管部門負責指導、監(jiān)視全國不動產(chǎn)登記工作?！病獭成暾埲松暾埐粍赢a(chǎn)登記，在記載于登記薄之前可以撤回登記申請?！病?〕人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的應當通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時起不再增加?！病獭侈k理房屋抵押權(quán)變更登記時應當注銷原房屋抵押權(quán)設(shè)立登記〔×〕不動產(chǎn)權(quán)利人雖然享有不動產(chǎn)權(quán)利，但仍會受到登記機構(gòu)和登記程序轉(zhuǎn)變的影響。〔×〕不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理?！病獭巢粍赢a(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存?！病痢扯雾椷x擇題〔151分〕1.不動產(chǎn)登記類型不包括〔C〕。A首次登記、變更登記 B異議登記、更正登記C總登記、初始登記 D預報登記、查封登記2.以下關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法正確的選項是〔A2.以下關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法正確的選項是〔A〕。A到影響，應當予以賠償B作C25結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)D記機構(gòu)擔當責任記機構(gòu)擔當責任3.不動產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記〔C。A連續(xù)有效C失效B不確定D兩年有效以下物權(quán)中不屬于不動產(chǎn)物權(quán)的是〔C。A全部權(quán) B抵押權(quán)C留置權(quán) D用益物權(quán)查詢?nèi)艘髲椭撇粍赢a(chǎn)登記資料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)〔B 。A不予復制 B應當供給復制C自行打算是否復制 D視狀況而定處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應當經(jīng)占份額〔C〕以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有商定的除外。A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三7.7.住宅建設(shè)用地使用期屆滿的〔CA自動終止8.登記事項自〔DB重辦理〕完成登記。。C自動續(xù)期A領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書后 B領(lǐng)證簽收簿上簽字后C領(lǐng)導審批簽字后 D記載于不動產(chǎn)登記簿后9.不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記，由(B)的登記機構(gòu)辦理。ABCD10.以下關(guān)于房屋根本單元的說法正確的選項是〔B。ABCD三、多項選擇題〔302分，多項選擇少選均不得分〕以下狀況屬于不動產(chǎn)的是〔ABCD〕。A土地 B房屋 C海疆 D林木以下物權(quán)中應當進展不動產(chǎn)登記的是〔BCD〕。A國家土地全部權(quán) C宅基地使用權(quán) D地役權(quán)以下狀況中應當由雙方當事人共同進展不動產(chǎn)登記的是〔 AD〕。A不動產(chǎn)買賣 B異議登記C更正登記 4.不動產(chǎn)登記的內(nèi)容包括〔 ABCD 〕。A不動產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用途等。B不動產(chǎn)權(quán)利歸屬。如：權(quán)利人。C不動產(chǎn)權(quán)利的變化狀況。如變更了權(quán)利人等。D不動產(chǎn)權(quán)利的期限等。以下關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的選項是〔 BCD 〕。A權(quán)利人可以查閱并復制不動產(chǎn)登記資料B利害關(guān)系人可以查閱但不得復制不動產(chǎn)登記資料C有關(guān)國家機關(guān)可以查閱、復制和修改不動產(chǎn)登記資料D人民法院作出的判決與不動產(chǎn)登記不全都的，該不動產(chǎn)登記自行無效甲建筑了一棟三層小樓，建成后一個月甲到登記機關(guān)辦理全部權(quán)登記手續(xù)，請問登記機關(guān)的以下行為不符合法律規(guī)定的是〔 BCD 〕。A對房屋進展實地查看不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得有以下哪些行為(ACD)A要求對不動產(chǎn)進展評估B按規(guī)定收取登記費C以年檢等名義進展重復登記D超出登記職責范圍的其他行為以下哪些不動產(chǎn)可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記〔 ABCDE 〕A建設(shè)用地使用權(quán)B建筑物和其他土地附著物C以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營權(quán)D正在建筑的建筑物E土地全部權(quán)更多不動產(chǎn)登記資料，請?zhí)詫毸褜げ粍赢a(chǎn)考試小靈通。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容包括〔 ABCD 〕。A宗地信息 B房屋等〔構(gòu)〕筑物信息C農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)信息 D草原和林業(yè)信息申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋全部權(quán)首次登記，〔ABCDF 〕等資料。A不動產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源資料B建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料C房地產(chǎn)工程審計報告D房屋已經(jīng)竣工的材料E房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告F相關(guān)稅費繳納憑證四、填空題〔221分)不動產(chǎn)登記，一般應當依據(jù)以下程序進展，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外： ； ； ； ； ；。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，應當依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請人發(fā)放 或者 ?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》于 〔年、月、日〕起施行。4.4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。個工作日不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利和記載于 的行為。對兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當為先送達幫助執(zhí)行通知書的人民法院辦理 ，對后送達幫助執(zhí)行通知書的人民法院辦理 。對符合規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當 查詢；因狀況特別，不能當場供給查詢的，應當在 工作日內(nèi)供給查詢。8、不動產(chǎn)登記遵循嚴格治理、 、 原則。9、房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海疆 登記，保持權(quán)利 。10、公告應當在不動產(chǎn)登記機構(gòu) 以及不動產(chǎn)所在地的指定場所進展，公告期不少于 個工作日。填空題答案：1申請；受理；審核；核定；登??；發(fā)證。2不動產(chǎn)權(quán)證書或登記證明32015.03.0130個工作日不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。對兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當為先送達幫助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，對后送達幫助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。對符合規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當當場供給查詢；應狀況特別，不能當場供給查詢的，應當在