房屋買賣合同(房屋產(chǎn)權(quán)在銀行抵押的)

房屋買賣合同(房屋產(chǎn)權(quán)在銀行抵押的)房屋買賣合同（房屋產(chǎn)權(quán)在銀行抵押的）合同編號合同編號：[填寫合同編號]合同簽署方買方：[填寫買方姓名/公司名稱/機(jī)構(gòu)名稱]（以下簡稱“買方”）賣方：[填寫賣方姓名/公司名稱/機(jī)構(gòu)名稱]（以下簡稱“賣方”）房屋信息房屋地質(zhì)：[填寫房屋地質(zhì)]房屋面積：[填寫房屋面積]建筑年代：[填寫建筑年代]權(quán)屬證號：[填寫權(quán)屬證號]現(xiàn)有抵押情況：該房屋產(chǎn)權(quán)已抵押給銀行[填寫銀行名稱]買賣條款1.交易價格1.1.買賣雙方一致同意的房屋買賣總價格為：[填寫數(shù)字]人民幣（以下簡稱“總價”）。1.2.買賣雙方確認(rèn)，買方已向賣方支付訂金：[填寫金額]人民幣，訂金已計入總價。1.3.買方應(yīng)在[填寫時間]之前向賣方支付房屋買賣的余款：[填寫金額]人民幣。2.房屋產(chǎn)權(quán)移交2.1.賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性，并承諾不存在任何糾紛、抵押、查封、異議等問題。2.2.賣方應(yīng)在買方支付房屋買賣的全部款項(xiàng)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)移交給買方。2.3.賣方應(yīng)自行承擔(dān)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.不可抗力條款3.1.對于因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的任何損失或延遲履行合同，買賣雙方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.當(dāng)發(fā)生上述不可抗力情況時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。4.合同解除和違約責(zé)任4.1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方遭受的損失。4.3.如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)放棄已支付的訂金，并賠償賣方遭受的損失。5.爭議解決5.1.在履行本合發(fā)生的糾紛，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.如協(xié)商無果，買賣雙方均同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。6.其他條款6.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.3.本合同的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)由買賣雙方另行簽署書面協(xié)議。6.4.本合同未盡事宜由買賣雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。