DB15-T 2267-2021 城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)范

07.040CCS

A7515 DB15/T

2267—2021城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)范Standard

for

classification

urban

land

and

land

price

2021-07-23

發(fā)布 2021-08-23

實(shí)施內(nèi)蒙古自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局 發(fā)

布DB15/T

2267—2021 前言

.................................................................................

II1

范圍

...............................................................................

12

規(guī)范性引用文件

.....................................................................

13

術(shù)語(yǔ)和定義

.........................................................................

14

總則

...............................................................................

34.1

數(shù)學(xué)基礎(chǔ)

.......................................................................

34.2

數(shù)據(jù)內(nèi)容

.......................................................................

34.3

矢量數(shù)據(jù)

.......................................................................

34.4

文檔數(shù)據(jù)

.......................................................................

34.5

圖件數(shù)據(jù)

.......................................................................

45

數(shù)據(jù)要求

...........................................................................

45.1

數(shù)據(jù)內(nèi)容

.......................................................................

45.2

矢量命名

.......................................................................

45.3

文檔命名

.......................................................................

55.4

圖件命名

.......................................................................

65.5

數(shù)據(jù)存儲(chǔ)

.......................................................................

66

屬性要求

...........................................................................

76.1

屬性字段定義說(shuō)明

...............................................................

76.2

度量單位

.......................................................................

76.3

約束條件

.......................................................................

76.4

值域（屬性字段的取值范圍）

.....................................................

77

數(shù)據(jù)解譯

...........................................................................

77.1 矢量解譯專題數(shù)據(jù)的分類及表現(xiàn)形式

...............................................

77.2 矢量數(shù)據(jù)解譯詳細(xì)信息

...........................................................

18

圖件成果

...........................................................................

18.1 圖件要求

.......................................................................

18.2 基礎(chǔ)地理要素

...................................................................

18.3 圖件內(nèi)容

.......................................................................

2附錄

A（規(guī)范性） 城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)工作附表.................................

3DB15/T

2267—2021 本文件按照GB/T

《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則 第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳提出并歸口。本文件起草單位：內(nèi)蒙古自治區(qū)土地調(diào)查規(guī)劃院。IIDB15/T

2267—1 范圍制圖的內(nèi)容、制作程序和方法、圖示標(biāo)準(zhǔn)及要求。級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)工作可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2 規(guī)范性引用文件文件。GB/T

2260 中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB/T16820地圖學(xué)術(shù)語(yǔ)GB/T

17798 地理空間數(shù)據(jù)交換格式GB/T

18507 城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程GB/T

18508 城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程TD/T

1016 土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)3 術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1要素 feature真實(shí)世界現(xiàn)象的抽象。[來(lái)源：GB/T

3.2類

class具有共同特性和關(guān)系的一組要素的集合。[來(lái)源：TD/T

3.3層

layerDB15/T

2267—2021和檢索。[來(lái)源：TD/T

3.4標(biāo)識(shí)碼 identification

code對(duì)某一要素個(gè)體進(jìn)行唯一標(biāo)識(shí)的代碼。[來(lái)源：TD/T

3.5矢量數(shù)據(jù)

data以坐標(biāo)或有序坐標(biāo)串表示的空間點(diǎn)、線、面等圖形數(shù)據(jù)及與其相聯(lián)系的有關(guān)屬性數(shù)據(jù)的總稱。[來(lái)源：GB/T

17798-2007,3.34]3.6圖形數(shù)據(jù)

data表示地理實(shí)體的位置、形態(tài)、大小和分布特征以及幾何類型的數(shù)據(jù)。[來(lái)源：GB/T

16820-2009，5.15]3.7屬性數(shù)據(jù)

attribute

data描述地理實(shí)體質(zhì)量和數(shù)量特征的數(shù)據(jù)。[來(lái)源：GB/T

16820-2009,5.16]3.8數(shù)據(jù)格式 data

format保證存儲(chǔ)空間的充分利用和格式的標(biāo)準(zhǔn)化，利于數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)交換。3.9地圖整飾map

地圖的表現(xiàn)形式和方法，主要包括地圖色彩和線劃整飾、符號(hào)設(shè)計(jì)、及其配合。3.10城鎮(zhèn)土地定級(jí) urban

classification進(jìn)行綜合分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量的地域差異，評(píng)定城鎮(zhèn)土地級(jí)別的活動(dòng)。[來(lái)源：GB/T

18507-2014，3.2]DB15/T

2267—3.11基準(zhǔn)地價(jià) basic

price

land用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價(jià)格。[來(lái)源：

4 總則4.1 數(shù)學(xué)基礎(chǔ)4.1.1 坐標(biāo)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)采用“國(guó)家大地坐標(biāo)系”，坐標(biāo)加帶號(hào)。4.1.2投影方式數(shù)據(jù)庫(kù)采用高斯-克呂格投影。數(shù)據(jù)按3

°分帶。4.2 數(shù)據(jù)內(nèi)容針對(duì)城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作的實(shí)際情況，確定最終收錄入庫(kù)的數(shù)據(jù)：——矢量數(shù)據(jù)：城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新矢量數(shù)據(jù)文件；——文檔數(shù)據(jù)：城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新報(bào)告、表格成果；——圖件數(shù)據(jù)：城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果圖件成果。4.3 矢量數(shù)據(jù)4.3.1 數(shù)據(jù)內(nèi)容底圖要素：地物點(diǎn)、道路邊線、鐵路、道路面、行政界線、水系。專題要素：定級(jí)范圍、級(jí)別界線、級(jí)別地價(jià)、地價(jià)樣點(diǎn)、定級(jí)因素作用分值圖、地類信息。4.3.2 數(shù)據(jù)格式矢量數(shù)據(jù)文件格式以Shape、CTV、GDB文件格式表示。矢量數(shù)據(jù)組織方式以城鎮(zhèn)為單位制作組織數(shù)據(jù)，形成一套完整的矢量數(shù)據(jù)集。4.4 文檔數(shù)據(jù)4.4.1 數(shù)據(jù)內(nèi)容基準(zhǔn)地價(jià)更新成果報(bào)告，城鎮(zhèn)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表，城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表，城鎮(zhèn)影響因素指標(biāo)說(shuō)明表。4.4.2 數(shù)據(jù)格式DB15/T

2267—報(bào)告：Microsoft

2010

（兼容）。表格：Microsoft

（兼容）。4.5 圖件數(shù)據(jù)4.5.1 數(shù)據(jù)內(nèi)容商服、住宅

、工業(yè)、公共服務(wù)項(xiàng)目用地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)圖及其工程文件；商服、住宅、工業(yè)、公其工程文件。4.5.2 數(shù)據(jù)格式JPEG格式、TIF格式、MXD格式。5 數(shù)據(jù)要求5.1 數(shù)據(jù)內(nèi)容5.1.1 文件命名文件命名統(tǒng)一為15個(gè)字符，在所有文件編碼中出現(xiàn)的字母均為大寫(xiě)。5.1.2 命名方法項(xiàng)目文件命名采用組合碼編碼方法，其命名形式為：年份+行政區(qū)劃代碼+地價(jià)識(shí)別碼+碼，編碼結(jié)構(gòu)見(jiàn)圖1。圖1 項(xiàng)目文件命名組合編碼結(jié)構(gòu)圖GB/T

22605.2矢量命名5.2.1適用范圍DB15/T

2267—信息、級(jí)別地價(jià)和定級(jí)因素作用分值圖。5.2.2 命名方法矢量文件命名采用組合碼編碼方法，其命名形式為：年份+行政區(qū)劃代碼+城市類別碼+碼+數(shù)據(jù)類型+數(shù)據(jù)拓?fù)湫问?，編碼結(jié)構(gòu)見(jiàn)圖2。圖2 矢量類型數(shù)據(jù)文件命名組合編碼結(jié)構(gòu)圖A.5A.3在制作公共服務(wù)項(xiàng)目用地級(jí)別地價(jià)圖層時(shí)，圖層命名時(shí)需根據(jù)圖層個(gè)數(shù)在名字末端加序列號(hào)（如只存在一個(gè)GB/T

22605.3文檔命名5.3.1適用范圍基準(zhǔn)地價(jià)更新成果報(bào)告，城鎮(zhèn)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表，城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表，城鎮(zhèn)影響因素指標(biāo)說(shuō)明表。5.3.2 命名方法+行政區(qū)劃代碼+圖3。DB15/T

2267—圖3 文檔類型數(shù)據(jù)文件命名組合編碼結(jié)構(gòu)圖GB/T

22605.4圖件命名5.4.1適用范圍土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果圖件：——商服、住宅、工業(yè)、公共服務(wù)項(xiàng)目用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)圖及其工程文件；——商服、住宅、工業(yè)、公共服務(wù)項(xiàng)目用地地價(jià)樣點(diǎn)分布圖及其工程文件；——商服、住宅、工業(yè)、公共服務(wù)項(xiàng)目、綜合用地級(jí)別圖及其工程文件。5.4.2 命名方法+行政區(qū)劃代碼+圖4。圖4圖件類型數(shù)據(jù)文件命名組合編碼結(jié)構(gòu)圖GB/T

22605.5數(shù)據(jù)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)、圖件數(shù)據(jù)，不同類型的文件，保存在指定的文件夾中。DB15/T

2267—6 屬性要求6.1 屬性字段定義說(shuō)明Char為文本類型。Long

為數(shù)字類型中的長(zhǎng)整型。Double為數(shù)字類型中的雙精度型；沒(méi)有特殊說(shuō)明的為精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。Date為日期/時(shí)間型。6.2 度量單位如無(wú)特別說(shuō)明，此規(guī)范中規(guī)定的面積單位為平方米，地價(jià)單位為元/平方米。6.3 約束條件屬性表中字段填寫(xiě)的約束/條件分為二種方式M(必選)、O(可選）。6.3.1 必選（M）即該字段內(nèi)容不能為空，應(yīng)填寫(xiě)。6.3.2 可選（O）即該字段內(nèi)容可以為空。6.4 值域（屬性字段的取值范圍）6.4.1 綜合代碼道路編碼、水系編碼、鐵路編碼。6.4.2 自由文本在字段定義長(zhǎng)度范圍內(nèi)的描述性文字。7 數(shù)據(jù)解譯7.1 矢量解譯專題數(shù)據(jù)的分類及表現(xiàn)形式城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新解譯信息表現(xiàn)形式具體說(shuō)明見(jiàn)表1，城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新解譯圖層排列順序具體說(shuō)明見(jiàn)表2。101112DB15/T

2267—表1 表1 城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新解譯信息表現(xiàn)形式表表2 城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新解譯圖層排列順序表DJYDBMChar10DJYDWZChar100YDDJDouble15,21285.36BZChar50DWMCChar50ZLWZChar100BZChar50DB15/T

2267—7.2 矢量數(shù)據(jù)解譯詳細(xì)信息7.2.1地物點(diǎn)地物點(diǎn)屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表3。表3地物點(diǎn)屬性定義表表3地物點(diǎn)屬性定義表地價(jià)樣點(diǎn)屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表4。表4表4 地價(jià)樣點(diǎn)屬性定義表DLBMChar10DLMCChar50DLCDDouble10,22536.24BZChar50TLBMChar10TLMCChar50TLCDDouble10,26529.23BZChar50DB15/T

2267—7.2.3 道路邊線道路邊線屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表5。表5 道路邊線屬性定義表表5 道路邊線屬性定義表鐵路屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表6。表6表6 鐵路屬性定義表DLBMChar10DLMCChar50DLMJDouble10,22452.36BZChar50DJFWBMChar10DJFWMCChar50DJFWMJDouble15,22566.23BZChar50DB15/T

2267—7.2.5 道路面道路面屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表7。表7道路面屬性定義表表7道路面屬性定義表定級(jí)范圍屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表8。表8表8定級(jí)范圍屬性定義表XZQHDMLong

IntegerXZQMCChar50JXLXChar

A.12JXXZChar

A.13BZChar50JBJXBMChar10JBJXMCChar50JBJXSZYTChar20BZChar50DB15/T

2267—7.2.7 級(jí)別界線級(jí)別界線屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表9。表9級(jí)別界線屬性定義表表9級(jí)別界線屬性定義表行政界線屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表10。表10表10行政界線屬性定義表XZQHDMLong

IntegerXZQMCChar50MJDouble15,258612.12BZChar50SXBMChar10SXMCChar50SXMJDouble10,25622.20BZChar50DB15/T

2267—7.2.9 行政區(qū)行政區(qū)屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表11。表11行政區(qū)屬性定義表表11行政區(qū)屬性定義表水系屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表12。表12表12水系屬性定義表TDJBBMChar10TDJBMCChar50TDYTChar50JBMJDouble15,25676.23RJLDouble10,22.50XZFZCDChar20

A.10TDJZDJLong

Integer105251PGJZRDate2009-12-04DWMCChar50ZLWZChar100BZChar50DB15/T

2267—7.2.11 地類信息地物信息屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表13。表13地物信息屬性定義表表13地物信息屬性定義表級(jí)別地價(jià)屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表14。表14表14級(jí)別地價(jià)屬性定義表SFFHYXDFZDouble15,2[0,100]SFFHYXDQZDouble15,2[0.2,0.4]DLTDDFZDouble15,2M/O[0,100]DLTDDQZDouble15,2M/O[0.1,0.3]GJBJDFZDouble15,2M/O[0,100]GJBJDQZDouble15,2M/O[0.1,0.3]DWJTBLDFZDouble15,2[0,100]DWJTBLDQZDouble15,2[0.1,0.3]JCSSWSDFZDouble15,2M/O[0,100]10JCSSWSDQZDouble15,2M/O[0.1,0.3]11GGSSWBDFZDouble15,2M/O[0,100]12GGSSWBDQZDouble15,2M/O[0.1,0.3]13HJZLYLDFZDouble15,2[0,100]14HJZLYLDQZDouble15,2[0.03,0.2]15LDFGDFZDouble15,2[0,100]TDCRNXLong

105010BZChar50DB15/T

2267—DB15/T

2267—各用途定級(jí)因素作用分值圖屬性定義具體說(shuō)明見(jiàn)表、表、表17和表。表15表15 綜合定級(jí)因素作用分值圖屬性定義表SFFHYXDFZDouble15,2[0,100]SFFHYXDQZDouble15,2[0.25,0.45]DLTDDFZDouble15,2M/O[0,100]DLTDDQZDouble15,2M/O[0.05,0.25]GJBJDFZDouble15,2M/O[0,100]GJBJDQZDouble15,2M/O[0.05,0.25]DWJTBLDFZDouble15,2M/O[0,100]DWJTBLDQZDouble15,2M/O[0.05,0.25]JCSSWSDFZDouble15,2[0,100]10JCSSWSDQZDouble15,2[0.05,0.25]11RKMDFZDouble15,2[0,100]16LDFGDQZDouble15,2[0.03,0.2]17ZRTJYLDFZDouble15,2[0,100]18ZRTJYLDQZDouble15,2[0.03,0.2]19JGTJYLDFZDouble15,2[0,100]20JGTJYLDQZDouble15,2[0.03,0.2]21DB15/T

2267DB15/T

2267—表16 商服用地定級(jí)因素作用分值圖屬性定義表JCSSWSDFZDouble15,2M/O[0,100]JCSSWSDQZDouble15,2M/O[0.2,0.4]GGSSWBDFZDouble15,2M/O[0,100]GGSSWBDQZDouble15,2M/O[0.2,0.4]DLTDDFZDouble15,2M/O[0,100]DLTDDQZDouble15,2M/O[0.2,0.3]GJBJDFZDouble15,2M/O[0,100]GJBJDFZDouble15,2M/O[0.2,0.3]DWJTBLDFZDouble15,2[0,100]10DWJTBLDQZDouble15,2[0.2,0.3]11HJZLYLDFZDouble15,2M/O[0,100]12HJZLYLDQZDouble15,2M/O[0.15,0.25]13LDFGDFZDouble15,2M/O[0,100]14LDFGDQZDouble15,2M/O[0.15,0.25]15JGTJYLDFZDouble15,2M/O[0,100]16JGTJYLDQZDouble15,2M/O[0.15,0.25]17SFFHYXDFZDouble15,2[0,100]18SFFHYXDQZDouble15,2[0.1,0.2]12RKMDQZDouble15,2[0.1,0.2]13DB15/T

2267DB15/T

2267—表17住宅用地定級(jí)因素作用分值圖屬性定義表DLTDDFZDouble15,2[0,100]DLTDDQZDouble15,2[0.2,0.4]DWJTBLDFZDouble15,2[0,100]DWJTBLDQZDouble15,2[0.2,0.4]JCSSWSDFZDouble15,2[0,100]JCSSWSDQZDouble15,2[0.2,0.3]ZRTJYLDFZDouble15,2[0,100]ZRTJYLDQZDouble15,2[0.1,0.2]CYJJYXDFZDouble15,2[0,100]10CYJJYXDQZDouble15,2[0.05,0.15]1119RKMDFZDouble15,2[0,100]20RKMDQZDouble15,2[0.05,0.1]21DB15/T

2267DB15/T

2267—表18 工業(yè)用地定級(jí)因素作用分值圖屬性定義表DB15/T

2267—8圖件成果8.1 圖件要求坐標(biāo)要求：投影為高斯-克呂格，坐標(biāo)采用“國(guó)家大地坐標(biāo)系”，加帶號(hào)。工作底圖：城市最新地籍圖、地形圖或者交通圖。比例尺：標(biāo)準(zhǔn)比例尺。圖面要素及要求：土地級(jí)別、區(qū)段界限明顯，級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)注清晰。宗地或者樣本位置明確，并且注簡(jiǎn)要編碼。城際鐵路、城市鐵路（地上、地下）明顯，城市主、次干道明顯，道路名稱標(biāo)注清晰。場(chǎng)、兒童樂(lè)園等）地標(biāo)明顯。圖件分級(jí)地標(biāo)字體協(xié)調(diào)、圖件主要地物、圖例運(yùn)行規(guī)范。8.2基礎(chǔ)地理要素8.2.1水系示湖泊和水庫(kù)的位置、形狀；明確水系和其他要素間的關(guān)系。5

cm渠，則不予表示。湖泊：湖泊選取的面積原則上要大于1

cm2，湖泊名稱分三級(jí)。定級(jí)范圍內(nèi)如果湖泊較多，只選取主要湖泊標(biāo)注名稱，可適當(dāng)舍去較小和次要湖泊。8.2.2 道路級(jí)的道路按真實(shí)位置繪出，次級(jí)道路可省略一條邊線繪出或舍去。路網(wǎng)密集地區(qū)，可適當(dāng)選取主要干線，舍去支線鐵路，圖上長(zhǎng)度小于

cm的支線鐵路不予表示。重要的車站用符號(hào)和名稱表示。正確反映各類公路與城區(qū)的銜接位置。8.2.3 街區(qū)及居民點(diǎn)在圖上應(yīng)表示街區(qū)及其外圍輪廓和平面位置，并區(qū)分主要、次要和街巷三級(jí)通道，經(jīng)綜合取舍后，正確顯示不同類型居民點(diǎn)的基本特征。遠(yuǎn)離街區(qū)的散列式居民點(diǎn)，適當(dāng)進(jìn)行綜合取舍，選取具有地價(jià)和重要方位意義的居民點(diǎn)。街道可適當(dāng)標(biāo)注，街巷不標(biāo)注名稱。8.2.4 公園及公共綠地DB15/T

2267—城鎮(zhèn)土地價(jià)格調(diào)查區(qū)域內(nèi)不參與地價(jià)調(diào)查的公園和公共綠地。在圖上面積大于1

cm并標(biāo)明相應(yīng)名稱。8.2.5 境界制圖范圍內(nèi)所涉及的省界、盟市界、旗、縣、區(qū)界等各級(jí)行政區(qū)劃界，應(yīng)以相應(yīng)的符號(hào)準(zhǔn)確繪出。3

mm～5

mm交錯(cuò)繪出3～4節(jié)符號(hào)。但在境界相交或明顯拐點(diǎn)的地方，境界符號(hào)如實(shí)標(biāo)繪。8.2.6 注記程度，適當(dāng)選取并在相應(yīng)位置標(biāo)注名稱。8.3 圖件內(nèi)容8.3.1