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文檔簡介

Word版本，下載可自由編輯策劃崗位職責（一）市場調(diào)研、策劃

1.宏觀調(diào)查，包括國家基本政策、商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及進展趨勢。

2.區(qū)域內(nèi)外市場供、需調(diào)查

3.競爭物業(yè)調(diào)查

4.相關(guān)市場調(diào)查報告編寫（包括綜合及個案分析報告）

5.相關(guān)項目的各種文案策劃及推廣素材積累

6.目標商家座談會，準時掌控認識準客戶需求，積累收集相關(guān)信息和資料，并對項目與產(chǎn)品的定位隨時進行調(diào)整。

7.編寫項目可行性研發(fā)報告及論證（內(nèi)、外部環(huán)境分析及市場技術(shù)、經(jīng)濟的可行性分析）

（二）項目投資營銷策劃

1.項目周邊環(huán)境分析與商業(yè)價值分析

2.區(qū)域進展現(xiàn)狀及其趨勢推理

3.區(qū)域項目SWOT分析

4.項目市場定位（包括形象、目標客戶、目標消費者、功能、規(guī)劃形態(tài)等）

5.項目投入產(chǎn)出分析（項目成本估算報告編寫）

6.項目定價模擬

7.投資風險分析及其規(guī)避方式提示

8.項目開發(fā)進度總方案擬定

（三）項目建筑規(guī)劃的營銷策劃

1.項目規(guī)劃目標設(shè)計書編寫、論證

2.項目地塊環(huán)境分析

3.物業(yè)形態(tài)定位、總體規(guī)劃布局

4.建筑風格、外立面風格、顏色定位

5.經(jīng)營業(yè)態(tài)配比定位、賣場與商鋪布局設(shè)計定位

6.建筑工藝、主要建材、設(shè)備選擇定位建議

7.室內(nèi)空間布局裝修概念提示

8.項目環(huán)境設(shè)計及藝術(shù)風格提示

9.營銷中心概念設(shè)計提示

（四）各種資源的整合推廣與開發(fā)

1.廣告、園林景觀公司、模型、印刷、展覽設(shè)計相關(guān)合作單位甄選

2.合作單位的管理

（五）項目形象展現(xiàn)策劃

1.項目模型、效果圖、3D動畫設(shè)計

2.樓書、海報、宣揚冊、紙袋

3.項目視覺識別系統(tǒng)核心部分

4.工地環(huán)境包裝設(shè)計

5.營銷中心包裝設(shè)計

6.物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設(shè)計

（六）項目營銷推廣策劃

1.目標客戶、目標消費者定位分析

2.價格定位及策略

3.項目推出時機策劃

4.物業(yè)強勢、弱勢提示與處置方法

5.主賣點及廣告語薈萃、儲備、

6.分階段廣告策略及主題制訂

7.媒介策略及組合

8.階段性系列公關(guān)活動策劃、現(xiàn)場包裝、組織實施

9.推廣

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