2017年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》標準試卷

./2017年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》標準試卷一、單項選擇題<總分：30分,共：30小題>10年期債券1000100元,票面利率8％,每期付息,到期還本。評估時還有5年期,折現(xiàn)率為5％。則批債券的評估值約為〔。元答案：D元2、無風險酬率可參考〔。答案：A[解析]無風險報酬率可選擇同時期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國債利率。3〔項,是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。C"日本棄在華化學武器〔日遺化武銷毀工程征占用林地補償價值評估"答案：C[解析"日本遺棄在華化學武器〔日遺化武銷毀工程征占用林地補償價值評估"項目,是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。著重點在涉外項目。4〔項,是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。C"日本棄在華化學武器〔日遺化武銷毀工程征占用林地補償價值評估"答案：C[解析"日本遺棄在華化學武器〔日遺化武銷毀工程征占用林地補償價值評估"項目,是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。著重點在涉外項目。5年,按設計標準,在5年內(nèi)應正常工作14600小時。由于實驗室利用率低如果一年按365天作計算在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家鑒定如果按設計標準滿負荷使用預計該設備還可以使用8年不考慮其他因素,該設備的成新率最接近于〔。.答案：D[解析]資產(chǎn)利用率為〔365×4×5/1460050%；實際已使用年限=5×50%=2.5〔年；成6、構(gòu)建可比修正體系應考慮問題不包括下列哪一選項〔。答案：D[解析構(gòu)建可比修正體系應考慮三個方面的問題一是可比指標的選取二是比較的方式；三是可比案例的權(quán)重設計。7、〔是出于建設項目審批、政策選擇、制度設計等公共事務決策等目的而產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán)境價值進行評估的需求。答案：A[解析決策管理需求是出于建設項目審批政策選擇制度設計等公共事務決策等目的而產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán)境價值進行評估的需求。8、長期投性資產(chǎn)評估所評估的是〔。答案：C[解析這是對于長期投資性資產(chǎn)評估特點的考察注意長期投資性資產(chǎn)評估的是資本或權(quán)益而不是資產(chǎn)。并且是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。9、已全部者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務項目設施,稱為〔A、PPPB、PPPC、PPPD、PPP答案：C[解析]已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務項目設施,稱為PPP10、下列屬于流動資產(chǎn)評估特點的有〔。.答案：D[解析流動資產(chǎn)評估是單項評估它是以單項資產(chǎn)為評估對象進行的資產(chǎn)評估因此它不需要以其綜合獲利能力進行綜合性價值評估。11、幼齡林木資產(chǎn)的評估最適合采用的方法是〔。答案、D[解析作為營造不久的幼齡林其各項營林成本較清晰測算重置成本較為容易因此重置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評估。答案：B13、修復用法適用于〔。答案：B14、新型號的手機、個人計算機等電子類產(chǎn)品大量出現(xiàn),從而導致原有型號的該類商品迅速降價,這種貶值或損耗在資產(chǎn)評估中稱為〔答案：B[解析]這是由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)價值的損失,是功能性的貶值。A、市場法B、收益法C、成本法.答案：D[解析假設開發(fā)法是將被估房地產(chǎn)開發(fā)后的預期價值扣除正常投入費用正常稅金及合理利潤后,依據(jù)該剩余值測算被估房地產(chǎn)價值的方法。16、生產(chǎn)能力,是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時期,單位時間內(nèi)能夠采出的礦石量。一般用〔采出的礦石量表示。A、年B、月C、日D、季答案：A[解析生產(chǎn)能力是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時期單位時間內(nèi)能夠采出的礦石量一般用年采出的礦石量表示。17在對企業(yè)進行評估時其有一部分產(chǎn)品尚未完工數(shù)量為300個這部分在產(chǎn)品已經(jīng)完成了25%,而完成單位產(chǎn)成品需要24個工時。已知在評估基準日同類產(chǎn)品的單位重置成本為105元經(jīng)評估人員確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時成正比該在制品的評估值最有可能是〔元。答案：B[解析計算確定在產(chǎn)品評估值可以在計算產(chǎn)成品重置成本基礎上按在產(chǎn)品完工程度計算確定在產(chǎn)品評估值。計算公式為：在產(chǎn)品評估值=產(chǎn)成品重置成本×在產(chǎn)品約當量；在產(chǎn)品約當量=成品數(shù)量×在產(chǎn)品完工率；故該在制品的評估值=25%300×105=7875〔元。的比例為65:35根據(jù)前有關(guān)資料材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為l.27工資其他費用綜合調(diào)整系數(shù)為元答案：B19、目前我國森林資源調(diào)查體系由三類構(gòu)成,〔簡稱"一類調(diào)查",這是我國對于森林消耗監(jiān)測的主要手段之一。.答案：A[解析目前我國森林資源調(diào)查體系由三類構(gòu)成森林資源連續(xù)清查體系簡"一類調(diào)查,這是我國對于森林消耗監(jiān)測的主要手段之一。20、投資房地產(chǎn)的公允價值確定的評估對象是〔。答案：B[解析投資性房地產(chǎn)的公允價值確定的評估對象是已出租的土地使用權(quán)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),已出租的建筑物。B、應付賬款評估中,若帶有現(xiàn)金折扣,可根據(jù)會計上采用的核算方法,按付賬款的總值或扣除折扣后的凈值予以確定答案：D[解析]應特別關(guān)注是否存在不需要支付的債務,若有,應將其評估為零。22、影響筑物價格的因素中不屬于自身因素的是〔。A、權(quán)益B、實物C、區(qū)位D、經(jīng)濟答案：D[解析]建筑物自身因素包括區(qū)位因素、實物因素和權(quán)益因素。經(jīng)濟因素屬于外部因素。23、資源產(chǎn)評估的基礎是指資源資產(chǎn)屬性中的〔。A、生態(tài)性答案：D[解析資源資產(chǎn)除了能夠用實物單位計量以外還可以用價值量來表示這是資源資產(chǎn)評估的基礎。2〔是據(jù)應收帳款的時間長短來估計壞賬損失的一種方法。.答案：D[解析]賬齡分析法是按照應收賬款拖欠的時間長短來估計壞賬損失的一種方法。25、企業(yè)用估值技術(shù)的目的,是為了〔。D、估計在計量日當前市場條件下,市場參與者在有序交易中出售一項資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項負債的價格答案：D26、下列一項不屬于美國評估師協(xié)會〔ASA的評估專業(yè)系列〔。答案：C[解析]美國評估師協(xié)會〔ASA六大評估專業(yè)系列包括珠寶首飾評估、企業(yè)價值評估、機器設備評估、動產(chǎn)評估、不動產(chǎn)評估和評估復核。27、下列關(guān)長期應收款說法不正確的是〔B、不包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應收租賃款,以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提供勞務等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應收款答案：B[解析包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應收租賃款以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提供勞務等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應收款。28對于財報告中各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值的計量國際上較通行的做法是〔以保障會計信息的客觀和獨立。A、由會計師做出評估并對評估結(jié)果負責B、由評估專業(yè)人員為公允價值的確定提供專業(yè)意見C、由工程師為評估結(jié)果做出最終意見平對評估結(jié)果負責答案：B[解析對于財務報告中各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值的計量國際上較通行的做法是由評估專業(yè)人員為公允價值的確定提供專業(yè)意見,保障會計信息的客觀和獨立。850020〔元。.答案：B30、建筑由于內(nèi)部布局過時、設備落后引起的貶值屬于〔。答案：C[解析建筑物功能性貶值是指由于技術(shù)革新建筑工藝改進建筑設計理念更新引起原有建筑物在建筑風格建筑物內(nèi)外布局建筑物的基本裝修和設備陳舊落后建筑物不能滿足現(xiàn)實生產(chǎn)、經(jīng)營或居住的需要,使其價值降低。二、多項選擇題<總分：20分,共：10小題>31、下列于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的清查核實方法,說法正確的有〔。D、抽樣核實根據(jù)各類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的不同特點,與企業(yè)共同商定適當?shù)谋P點方法,必要時利用專家工作[解析生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的質(zhì)量鑒別具有較強的專業(yè)性必要時需聘請專業(yè)人員幫助以便客觀、合理地體現(xiàn)其價值。32、以財務報告為目的的評估是為會計計量提供服務,〔影響了評估對象、價值類型的確定及評估方法的選擇。答案：BCD33運用市法評估地上建筑物部分時選擇的參照物應該〔方面與待估資產(chǎn)大致相A、外觀B、結(jié)構(gòu)C、高度D、坐落位置.答案：BCD[解析運用市場法評估地上建筑物部分時選擇的參照物應該在結(jié)構(gòu)高度坐落位置方面與待估資產(chǎn)大致相同。34、房地狀況調(diào)整的內(nèi)容主要包括〔。[解析]環(huán)境狀況、交通狀況屬于區(qū)位狀況調(diào)整的內(nèi)容。35、下列用中屬于設備間接成本的是〔。答案：BDE[解析]基礎費、安裝費屬于設備的直接成本。36、森林資源資產(chǎn)清單實際上就是一般資產(chǎn)評估中的委托評估資產(chǎn)申報表,它通常是指哪些調(diào)查的成果〔。答案：AB[解析森林資源資產(chǎn)清單實際上就是一般資產(chǎn)評估中的委托評估資產(chǎn)申報表它通常是指以具有相應調(diào)查資質(zhì)的森林資源調(diào)查單位當年的森林資源規(guī)劃設計調(diào)查〔二類調(diào)查、伐區(qū)作業(yè)設計調(diào)查〔三類調(diào)查成果。E、存貨答案：BD[解析自用房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)這類資產(chǎn)通常在企業(yè)的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)核算。.38、以財報告為目的的評估業(yè)務適用于編制財務報告等目的,適用范圍具體包括〔。[解析以財務報告為目的的評估范圍包括公允價值評估長期股權(quán)投資合并對價分攤資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)的公允價值確定、金融工具確認和計量。39、下列項中,屬于長期應收款的清查核實方法的是〔。答案：BCD[解析]AE屬于長期應收款的評估程序。40、可以作森林資源資產(chǎn)的特點的是〔。[解析森林資源資產(chǎn)的特點包括經(jīng)營的永續(xù)性再生的長期性分布的遼闊性功能的多樣性、管理的艱巨性。三、綜合題<總分：50分,共：4小題>2014年11001的收益率每年都在前一年的基礎上下降產(chǎn)品投放市場,預計該股票的收益率仍將保持每年在前一年的基礎上下降正在開發(fā)研制一個新產(chǎn)品預計2后新產(chǎn)品即可投放市場并從投產(chǎn)當年起可使收益率提高并保持在375%發(fā)放股利,其余的15%。第1小題5分何謂股票的內(nèi)在價值？股票的內(nèi)在價值主要取決于什么？答案股票的內(nèi)在價值是一種理論價值或模擬市場價值它是根據(jù)評估專業(yè)人員對股票未來收益的預測,經(jīng)過折現(xiàn)后得到的股票價值。股票的內(nèi)在價值主要取決于公司的財務狀況、管理水平、技術(shù)開發(fā)能力、公司發(fā)展?jié)摿?以及公司面臨的各種風險。.第2小題5分年1月1位答案：③新產(chǎn)品投產(chǎn)后第一年、第二年收益現(xiàn)值之和：股票收益現(xiàn)值之和④從新產(chǎn)品投產(chǎn)后第三年起該股票收益現(xiàn)值為：由于從新產(chǎn)品投產(chǎn)后第三年起股利增長率答案分析此題屬于分段型股利政策下股票價值評估比較綜合要求考生對各種股利政策從新產(chǎn)品投產(chǎn)第三年起,就屬于紅利增長性股票的評估。首先計算增長率然后再進行計算。注意：使用公式4計算出來的第4值0值8為5已記折舊年限8價格和工資費用水平新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費用支出為300元經(jīng)專業(yè)人員勘察該項資產(chǎn)還能使用5年又知該資產(chǎn)由于設計不合理造成耗電量和維修的費用與現(xiàn)在同類標準資產(chǎn)相比每年多支出營運成本5萬元〔企業(yè)的所得稅率為25%假定折現(xiàn)率為10%,年期為5,現(xiàn)率為10%年金現(xiàn)值系數(shù)為3.791。第1小題2分請簡述什么是復原重置成本和更新重置成本答案復原重置成本是指采用與評估對象相同的材料建筑或制造標準設計規(guī)格及技術(shù)等以現(xiàn)時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用即購置或建造一個.與被評估對象完全一樣的新資產(chǎn)的成本。更新重置成本是指采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標準、新型設計、規(guī)格和技術(shù)等,以現(xiàn)行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用,即在功能和效用上與被評估資產(chǎn)相同或最接近的類似新資產(chǎn)的購置或構(gòu)建成本。第2小題2分試確定該設備的重置成本。第3小題2分試確定該設備的成新率第4小題2分試確定該機器設備的功能性貶值。第5小題2分求該機器設備評估值。年122100為年2月312635000元。2.4%；監(jiān)理費為0.35%；定額測定費為0.35%。29.36%。604：6比例確定。第1小題5分應采用哪種方法核算建筑物的價值？答案：:本題應采用成本法核算建筑物的價值。第2小題5分采用該方法的前提條件是什么答案：:的實體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設的重置全新房地產(chǎn)具有可比性。.②被評估〔構(gòu)筑物應當具備可利用的歷史資料成本法的應用是建立在歷史資料基礎上有相同性或可比性。產(chǎn)。④隨著時間的推移,建〔構(gòu)筑物具有一定損耗特性。第3小題5分試根據(jù)上述條件評估該建筑物的價值答案：:②前期費用及其他費用：44對某金礦探礦權(quán)進行評估該探礦權(quán)勘查程度較低地質(zhì)信息較少預測勘查區(qū)內(nèi)礦石量6002.5Ag元/克；經(jīng)分析統(tǒng)計確定當?shù)仡愃瓶辈槌潭群推肺坏慕鸬V探礦權(quán)價值占資源毛價值的比例為第1小題5分資源品級探礦權(quán)價值估算法的定義和運用的前提條件是什么？答案資源品級探礦權(quán)價值估算法是在了解勘查區(qū)內(nèi)金屬礦產(chǎn)資源的品位和質(zhì)級數(shù)據(jù)或有關(guān)信息的基礎上與已知礦產(chǎn)地