2023年房屋的買賣合同書電子

第頁共頁2023年房屋的買賣合同書電子房屋買賣合同甲方：（出售方）身份證號碼：住址：乙方：（購買方）身份證號碼：住址：鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公開的原則，就甲方擬出售的房屋進(jìn)行買賣，雙方達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋類型：（公寓/別墅/平房等）1.3房屋面積：（建筑面積/使用面積）1.4房屋權(quán)屬：（商品房/經(jīng)濟適用房等）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）1.6房屋現(xiàn)狀：（基本結(jié)構(gòu)、裝修情況等）1.7房屋使用權(quán)是否有異議：是/否第二條買賣價格2.1買賣價格為：人民幣（大寫）（￥），其中：實際房款：（￥）人民幣中介費：（￥）人民幣其他費用：（￥）人民幣2.2買賣款支付方式及期限：1）買賣款按以下方式支付：-首付款：（￥）人民幣，在簽訂本合同時支付給甲方；-貸款款項：（￥）人民幣，由乙方按銀行貸款合同規(guī)定的時間和方式支付給甲方；-尾款：（￥）人民幣，在辦理過戶手續(xù)時，由乙方一次性支付給甲方。2）支付期限：-首付款在簽訂本合同時支付；-貸款款項根據(jù)銀行貸款合同規(guī)定的時間和方式支付；-尾款在辦理過戶手續(xù)時支付。2.3如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期利息，利息計算標(biāo)準(zhǔn)為（年利率%）。第三條過戶手續(xù)3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋稅費4.1稅費由甲方承擔(dān)。4.2如乙方因過戶手續(xù)辦理期間房屋產(chǎn)生稅費，由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付日期為：（年月日）。5.2房屋應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的基本狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3乙方接受房屋交付后，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.4若乙方對房屋有任何異議或發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，并要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。第六條買賣房屋的風(fēng)險6.1自房屋交付之日起，買賣房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。6.2若因不可抗力等原因，導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方不承擔(dān)損失，但應(yīng)按法律規(guī)定協(xié)助乙方維權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付房款或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的（）%。7.2若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的（）%。7.3如一方違約造成對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1本合同在以下情況下可以解除：1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，逾期（）天仍未履行合同義務(wù)的；2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致無法履行合同的。第九條其他約定9.1本合同項下的任何修改、補充或終止均須以書面形式。9.2合同中各項款項應(yīng)按照甲、乙雙方約定的支付賬戶支付。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2本合同以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。第十一條合同生效與解釋11.1本合同使用電子簽名方式簽署，自雙方簽署之日起生效。11.2對本合同的解釋以及與本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)的變更，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條簽署本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之