商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同范本

商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同范本

一旦雙方訂立商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同，這意味著重新確立了租賃關(guān)系!下列是，一起去看看吧!

一

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲、乙雙方在平等、自愿、和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際狀況，訂立本合同。

甲方出租給乙方的商鋪的重要狀況以下：

位置：古藺鎮(zhèn)長(zhǎng)沙村十二社萊茵河畔二期3號(hào)樓1——22(下列簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))裝修狀況：

乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用。

乙方確保租賃期內(nèi)在未征得甲方書(shū)面同意前，不私自變化上述商定的用途和房屋構(gòu)造。

甲乙雙方商定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前貳個(gè)月，向甲方提出續(xù)租規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同，租金及租賃條件乙方同意根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié);若不再續(xù)租則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前貳個(gè)月書(shū)面告知和電話告知甲方。

甲、乙雙方商定，該物業(yè)每月租金為人民幣(元整)全年租金累計(jì)人民幣15000元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)伍仟零佰零拾零元整)，以上租金均不含稅，若需開(kāi)具發(fā)票稅費(fèi)另計(jì)。乙方應(yīng)于簽定本合同當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式向甲方一次性付清一年的租金。

甲、乙雙方商定，自簽定合同當(dāng)天乙方應(yīng)向甲方支付承租押金人民幣仟伍佰零元整)租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用后，剩余部分償還乙方，押金不計(jì)利息。

租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、和其它有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。若該房屋出租期間甲方產(chǎn)生一切有關(guān)稅費(fèi)，乙方同意另外支付該費(fèi)用。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，(涉及墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)

租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù);屬于甲方維修范疇需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至造成乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同旨在乙方受影響期間適宜減少或免去乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商擬定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范疇。

租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀。乙方拒不維修，甲方可請(qǐng)人維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

租賃期間，甲方需要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該物業(yè)的影響。

乙方確保不在該房屋內(nèi)寄存危險(xiǎn)物品。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)當(dāng)天內(nèi)返還該物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的月租金原則的1倍向甲方支付該房屋占用費(fèi)。

乙方返還該房屋時(shí)需經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字承認(rèn)，同時(shí)互相結(jié)清各自應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

屬于乙方全部的可拆除的家具、電器等設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)拆除搬走。屬甲方全部的設(shè)施、設(shè)備及該物業(yè)內(nèi)的固定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設(shè)備保持良好、清潔和適租狀態(tài)。

甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面告知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金;

(一)乙方未征得甲方同意變化房屋用途的;

(二)因乙方因素造成房屋主體構(gòu)造損壞的;

(三)乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超出日的;

(五)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方私自解除本合同，提前收回該房屋的。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方半途私自退租的。

乙方確保按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，確保不在該商鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情，恪守所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)處分的，乙方承當(dāng)全部責(zé)任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。

若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處分，甲方有權(quán)提前終止本合同而不負(fù)任何違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字含有同等法律效力。

甲、乙雙方在訂立本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

甲、乙雙方在推行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充合同;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業(yè)本地的人民法院起訴解決。

合同一式兩份，自雙方簽字立刻生效，甲、乙雙方各持壹份，均含有同等法律效力。

出租方(甲方)承租方(乙方)

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

通訊地址：通訊地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

二

出租方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

承租方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同恪守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商擬定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均合用本合同對(duì)應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自訂立本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一種月交。

3、乙方必須按照商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承當(dāng)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其它產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)原則按北京有關(guān)原則的執(zhí)行。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中涉及乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3、租賃期間，由乙方造成租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，涉及房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過(guò)程中需變化房屋原貌或變化重要構(gòu)造時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方對(duì)的使用房屋、并確保房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

3、甲方不承當(dāng)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4、在乙方有下列行為時(shí)：私自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;運(yùn)用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另訂立消防安全合同書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)規(guī)定限期整治。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的有關(guān)證明文獻(xiàn)。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪正慣用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

3、按照交納房屋租金及其它費(fèi)用。

4、不私自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ揭蛩卦斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承當(dāng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償方法

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害造成損毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給別人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

第十條：爭(zhēng)議的解決方法

本合同在推行中如發(fā)生其它爭(zhēng)議，雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同含有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________