2023二級(jí)造價(jià)師《建設(shè)工程造價(jià)管理》考前點(diǎn)題講義-打印版

第1頁(yè)1.建筑許可(建筑工程施工許可和從業(yè)資格)(1)建筑工程施工許可(開(kāi)工前，建設(shè)單位)1)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件：2)施工許可證有效期限及延期。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)3個(gè)月。不按時(shí)不及時(shí)-自行廢止。3)中止施工和恢復(fù)施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿(mǎn)1年的工程恢復(fù)施工前，應(yīng)核驗(yàn)施工許可證。批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。(2)從業(yè)資格1)單位資質(zhì)。2)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。(2)安全生產(chǎn)管理費(fèi)用(5)安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案【腳板爆開(kāi)起坑】技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；(人少)采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大。(錢(qián)多不劃算)第3頁(yè)提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件發(fā)資格預(yù)審文件提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件發(fā)資格預(yù)審文件異議≥10(3,暫停)異議≥10(3,暫停)澄、修≥15(順延)提交投標(biāo)文件發(fā)招標(biāo)文件3)兩階段招標(biāo)。(1)投標(biāo)文件投標(biāo)截止開(kāi)標(biāo)投標(biāo)截止開(kāi)標(biāo)投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書(shū)面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書(shū)面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金。(2)聯(lián)合投標(biāo)(3)串通投標(biāo)及弄虛作假(3)投標(biāo)否決。(4)投標(biāo)文件澄清(5)中標(biāo)中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)不超過(guò)3個(gè)，并標(biāo)明排序。招標(biāo)人據(jù)此確定中標(biāo)人。退保證金及利息簽訂合同發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)投標(biāo)有效期起算時(shí)間開(kāi)標(biāo)時(shí)間退保證金及利息簽訂合同發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)投標(biāo)有效期起算時(shí)間開(kāi)標(biāo)時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提異議修改招標(biāo)文件停止發(fā)售招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件*無(wú)規(guī)定(一)合同訂立(1)合同形式。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者①對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理②對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解③格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非(三)合同履行2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指3)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。(1)電子合同履行。(2)價(jià)格調(diào)整。(四)合同保全C相對(duì)人(七)違約責(zé)任(1)違約責(zé)任以有效合同為前提。(2)違約責(zé)任以違反合同義務(wù)為要件。(3)違約責(zé)任可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。(4)違約責(zé)任是一種民事賠償責(zé)任。(1)違約責(zé)任的承擔(dān)方式。1)繼續(xù)履行。其承擔(dān)違約責(zé)任的首選方式。2)采取補(bǔ)救措施。3)賠償損失。4)支付違約金。5)定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。(二)經(jīng)營(yíng)者價(jià)格行為(三)政府的定價(jià)行為1.政府定價(jià)的商品(少數(shù)、壟斷、公用、公益)(2)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開(kāi)工日期。(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。(六)工程價(jià)款利息爭(zhēng)議解決利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日開(kāi)始計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；(2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。(八)工程質(zhì)量保證金爭(zhēng)議解決(1)當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿(mǎn)。(2)當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過(guò)工驗(yàn)收之日起滿(mǎn)2年。(3)因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自承包人提交工程工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90日后當(dāng)事人報(bào)告90日后起滿(mǎn)2年。(一)業(yè)務(wù)承接(二)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)法律責(zé)任(三)執(zhí)業(yè)1)一級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍。2)二級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍。(1)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；(2)建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與(3)建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定(包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核);合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整(包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算)與工程款支付，工程結(jié)算、竣工結(jié)算和決算報(bào)告的編制(4)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢(xún)；(5)提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。(二)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)法律責(zé)任跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案(30日內(nèi))的，由縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款。工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)有下列行為之一的，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；(1)同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；(2)以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；(3)轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；(4)法律、法規(guī)禁止的其他行為。(三)執(zhí)業(yè)二級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍(協(xié)助一級(jí))執(zhí)業(yè)第10頁(yè)第二章工程項(xiàng)目管理第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述第二節(jié)工程項(xiàng)目實(shí)施模式(一)工程項(xiàng)目的組成內(nèi)容單項(xiàng)工程是指可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力、投資效益的工程項(xiàng)目。例如能獨(dú)立(子單位)工程具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的工程。如工業(yè)廠(chǎng)房工程中的土建工程、設(shè)備分部(子分部)工程例如：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電例如：土方開(kāi)挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體、木門(mén)窗制作與安裝、鋼結(jié)【地主修屋子，給風(fēng)節(jié)電】政府投資審批制采用直接投資和資本金注入方式：政府需要審批項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，除特殊情況外，不再審批開(kāi)工報(bào)告，同時(shí)還要嚴(yán)格審批其初步設(shè)計(jì)和概算。應(yīng)實(shí)行專(zhuān)家評(píng)議制資工程公示制度。采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式：只審批資金申請(qǐng)報(bào)非政府投資核準(zhǔn)制再經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告和開(kāi)工報(bào)告的程序。備案制(二)建設(shè)實(shí)施階段的工作內(nèi)容1)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的辦理。建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)④施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實(shí)施細(xì)則);【兩書(shū)記監(jiān)理施工】第11頁(yè)(一)BOT/PPP基本形式(三種)BOT(Build-Operate-Transfer,建設(shè)—運(yùn)營(yíng)一移交)主要適用于競(jìng)爭(zhēng)性不強(qiáng)的行業(yè)或有穩(wěn)定收入的項(xiàng)目， (如包括公路、橋梁、自來(lái)水廠(chǎng)、發(fā)電廠(chǎng)等在內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施、2.B0OT(建設(shè)——擁有——經(jīng)營(yíng)——移交)3.B00(建設(shè)——擁有——經(jīng)營(yíng))永久私有化(1)TOT(移交—運(yùn)營(yíng)一移交)(3)BT(建設(shè)-移交)是指政府在項(xiàng)目建成后從民營(yíng)機(jī)構(gòu)中購(gòu)回項(xiàng)目(可一次支付也可分期支付于購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的資金往往是事后支付(可通過(guò)財(cái)政撥款，但更多的是通過(guò)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目收費(fèi)來(lái)支付);民營(yíng)機(jī)構(gòu)用于項(xiàng)目建設(shè)的資金大多來(lái)自銀行的有限追索權(quán)貸款。(項(xiàng)目公司只有建設(shè)權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于政府，風(fēng)險(xiǎn)較大)(二)ABS模式(資產(chǎn)證券化)(1)組建特定用途公司SPC(關(guān)鍵因素)區(qū)別(1)運(yùn)作繁簡(jiǎn)程度與融資成本不同融資成本較高融資成本低(2)項(xiàng)目所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)不同營(yíng)權(quán)與決策權(quán)屬于原始收益人；債券到期后，項(xiàng)目的所有權(quán)又重新回到原始權(quán)益人手中(3)投資風(fēng)險(xiǎn)不同。第12頁(yè)區(qū)別某些關(guān)系國(guó)計(jì)民生的要害部門(mén)是不能采用范圍要更廣泛。(在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，ABS模式的應(yīng)用范圍要比BOT/PPP模式廣泛)(二)工程代建制不同點(diǎn)法人責(zé)任制代建制項(xiàng)目管理責(zé)任范用負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，償還貸款及對(duì)投資方的回報(bào)需要在項(xiàng)目全壽命期內(nèi)負(fù)責(zé)資產(chǎn)的保值增值政府投資的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目益性項(xiàng)目)(1)道德風(fēng)險(xiǎn)高。第13頁(yè)第三章工程造價(jià)構(gòu)成一、工程造價(jià)的含義(一)工程建設(shè)各階段工程造價(jià)的關(guān)系.(三)工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容階段主要內(nèi)容編制工程量清單和最高投標(biāo)限價(jià)，明確合同計(jì)價(jià)方式，初步確定工以工程施工合同價(jià)等為控制依據(jù)，通過(guò)控制工程變更、工程結(jié)算、工程索賠以及風(fēng)險(xiǎn)管理等方法，按照承包人實(shí)際應(yīng)予計(jì)量的工程量，并考慮物價(jià)第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)建設(shè)用地費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資其他費(fèi)用建設(shè)投資工程造價(jià)(固定資產(chǎn)投資)包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息。一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分二、按造價(jià)形成劃分一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)【記憶技巧】三工差使用保險(xiǎn)金財(cái)檢勞公三工：管理人員工資+工會(huì)經(jīng)費(fèi)+職工教育經(jīng)費(fèi)差：差旅交通費(fèi)使用：固定資產(chǎn)使用費(fèi)+工具用具使用費(fèi)保險(xiǎn)金：勞動(dòng)保險(xiǎn)+財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)+稅金財(cái)檢：財(cái)務(wù)費(fèi)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)勞公：勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)+辦公費(fèi)二、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑(分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià))2.措施項(xiàng)目費(fèi)(1)安全文明施工費(fèi)：是指在工程項(xiàng)目施工期間，施工單位為保證安全施工、文明施工和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境等發(fā)生的措施項(xiàng)目費(fèi)用。包括：1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)。2)文明施工費(fèi)。3)安全施工費(fèi)。(3)二次搬運(yùn)費(fèi)。(4)冬雨季施工增加費(fèi)。(7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。(8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。其他：模板、構(gòu)件或設(shè)備安裝所需的操作平臺(tái)搭設(shè)等措施項(xiàng)目費(fèi)用。二大爺(夜)腳已凍特安定第四節(jié)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)第16頁(yè)【國(guó)內(nèi)采購(gòu)】出廠(chǎng)(場(chǎng))價(jià)格(1)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)(2)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)1)材料費(fèi)。材料費(fèi)=材料凈重×(1+加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價(jià)2)加工費(fèi)。加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)×設(shè)備每噸加工費(fèi)3)輔助材料費(fèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)輔材費(fèi))。輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)4)專(zhuān)用工具費(fèi)。(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))×專(zhuān)用工具費(fèi)率5)廢品損失費(fèi)。(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專(zhuān)用工具費(fèi))×廢品損失費(fèi)率6)外購(gòu)配套件費(fèi)(計(jì)取包裝費(fèi)，不計(jì)取利潤(rùn))7)包裝費(fèi)(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專(zhuān)用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi))×包裝費(fèi)率。8)利潤(rùn)。(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專(zhuān)用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+包裝費(fèi))×利潤(rùn)率9)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。【具廢外包利非稅】10)增值稅。不含稅銷(xiāo)售額為1~9項(xiàng)之和。單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))×(1+專(zhuān)用工具費(fèi)率)×(1+廢品損失費(fèi)率)+外購(gòu)配套件費(fèi)]×(1+包裝費(fèi)率)一外購(gòu)配套件費(fèi)}×(1+利潤(rùn)率)+外購(gòu)配套件費(fèi)+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+增【例】國(guó)內(nèi)生產(chǎn)某臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備需材料費(fèi)18萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，專(zhuān)用工具費(fèi)率為5%,廢品損失率10%,包裝費(fèi)0.4萬(wàn)元，利潤(rùn)率為10%,用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)得該設(shè)備的利潤(rùn)是()萬(wàn)元。第17頁(yè)【解析】[(18+2)×(1+5%)×(1+10%)+0.4]×10%=2.35萬(wàn)元。消費(fèi)稅出口國(guó)港口進(jìn)口國(guó)港口地倉(cāng)庫(kù)備購(gòu)道少1)貨價(jià)。一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)。人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)。國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FOB)×運(yùn)費(fèi)率3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(原幣貨價(jià)(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)×保險(xiǎn)費(fèi)率4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格(CIF)×人民幣外匯匯率×6)關(guān)稅。關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)×人民幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率7)消費(fèi)稅。應(yīng)納消費(fèi)稅稅額=(到岸價(jià)格(CIF)×人民幣外匯匯率+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅稅率)×消費(fèi)稅稅率第18頁(yè)車(chē)輛購(gòu)置稅到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅3.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備：由設(shè)備制造廠(chǎng)交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)；包裝費(fèi)設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)采購(gòu)、保管、管理人員工資，供應(yīng)部門(mén)辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率(一)建設(shè)用地取得的基本方式(1)通過(guò)出讓方式獲取國(guó)有土地使用權(quán)(征地補(bǔ)償費(fèi)用或拆遷補(bǔ)償+土地出讓金)(2)通過(guò)劃撥方式獲取國(guó)有土地使用權(quán)(征地補(bǔ)償費(fèi)用或拆遷補(bǔ)償費(fèi)用)(1)征地補(bǔ)償費(fèi)：1)土地補(bǔ)償費(fèi)2)青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。3)安置補(bǔ)助費(fèi)。4)新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。5)耕地占用稅。6)土地管理費(fèi)。(2)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用第19頁(yè)1)建設(shè)單位管理費(fèi)2)工程監(jiān)理費(fèi)。3)工程總承包管理費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率建設(shè)用地費(fèi)建設(shè)費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資第20頁(yè)價(jià)差預(yù)備費(fèi)一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的n——建設(shè)期(年);It——估算靜態(tài)投資額中第t年的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi)(估算年份價(jià)格水平的投資額);根據(jù)建設(shè)期資金用款計(jì)劃，建設(shè)期利息的估算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率第一節(jié)工程計(jì)價(jià)方法第二節(jié)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的分類(lèi)第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)和造價(jià)指標(biāo)第四節(jié)人工、材料、機(jī)具臺(tái)班消耗量定額第五節(jié)人工、材料、機(jī)具臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)第六節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用定額第七節(jié)工程造價(jià)信息及應(yīng)用(1)國(guó)有資金投資工程編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算(2)非國(guó)有資金投資工程在建設(shè)前期和交易階段，工程定額可以作為計(jì)價(jià)的輔助依據(jù)。工程量清單計(jì)價(jià)用于合同價(jià)格形成以后及后續(xù)的合同價(jià)款管理。)施工圖合同施工圖2.工程定額的作用(工程定額按照不同用途劃分)工序分項(xiàng)工程或結(jié)整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)(成本管理)算算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)粗定額水平平均平均平均平均定額性質(zhì)(二)工程量清單計(jì)價(jià)的程序第22頁(yè)步驟內(nèi)容1分部分項(xiàng)工程費(fèi)=E(分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià))2單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=Z(措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià))總價(jià)措施項(xiàng)目=E(措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率)3其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)4單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)和造價(jià)指標(biāo)可行性研究中標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工初步投資估算3)輔助用工。例如材料加工(篩砂子、淋石灰膏)等。構(gòu)成工程實(shí)體的除主要材料以外的其他材料，如墊木、釘子、鉛絲等指用量較少，難以計(jì)量的零星用料。如棉紗、編號(hào)用的油漆等凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)第23頁(yè)要求的(3)機(jī)具臺(tái)班消耗量的確定(每臺(tái)班8小時(shí))(1)以使用機(jī)械為主的項(xiàng)目，如機(jī)械挖土、空心板吊裝等，要相應(yīng)增加機(jī)械幅度差。(注：是指在施工定額中未曾包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時(shí)間，在編制預(yù)算定額時(shí)應(yīng)予以考慮)(2)施工機(jī)具是配合工人班組工作的，如砌墻是按工人小組配置塔吊、卷?yè)P(yáng)機(jī)、砂漿攪拌機(jī)。不增加機(jī)械幅五、工程造價(jià)指標(biāo)2.工程造價(jià)指標(biāo)的測(cè)算方法(1)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法。數(shù)據(jù)樣本數(shù)量達(dá)到數(shù)據(jù)采集最少樣本數(shù)量時(shí)使用。(2)典型工程法。建設(shè)工程造價(jià)數(shù)據(jù)樣本數(shù)量達(dá)不到最少樣本數(shù)量要求時(shí)，建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)應(yīng)采用典型工程法測(cè)算。(3)匯總計(jì)算法。當(dāng)需要采用下一層級(jí)造價(jià)指標(biāo)匯總計(jì)算上一層級(jí)造價(jià)指標(biāo)時(shí)應(yīng)采用匯總計(jì)算法?！緟R典數(shù)】第四節(jié)人工、材料、機(jī)具臺(tái)班消耗量定額一、勞動(dòng)定額三、施工機(jī)具臺(tái)班定額一、勞動(dòng)定額分類(lèi)(二)工作時(shí)間損失時(shí)間間停工時(shí)間休息時(shí)間司機(jī)等候裝貨2.機(jī)械工作時(shí)間第24頁(yè)停工時(shí)間正常停工時(shí)間正常負(fù)荷下與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有關(guān)有根據(jù)地降低負(fù)荷下與機(jī)器有關(guān)保養(yǎng)非施工本身道成的停工時(shí)間工人體息時(shí)間違背斷時(shí)間有效工作||(三)勞動(dòng)定額的編制方法2.統(tǒng)計(jì)分析法3.技術(shù)測(cè)定法(實(shí)地觀察)4.比較類(lèi)推法(典型定額法)(二)凈用量定額和損耗量定額(1)直接用于建筑安裝工程上的材料；(直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料稱(chēng)為材料消耗凈用量定額)(2)不可避免產(chǎn)生的施工廢料；(3)不可避免的施工操作損耗。(不可避免的施工廢料和施工操作損耗量稱(chēng)為材料損耗量定額)材料消耗定額(總消耗量)=材料消耗凈用量+材料損耗量材料消耗定額=材料消耗凈用量×(1+損耗率)(三)編制材料消耗定額的基本方法第25頁(yè)(一)人工日工資單價(jià)組成內(nèi)容(不包含加班加點(diǎn)工資)(1)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資。(2)獎(jiǎng)金。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)。(3)津貼補(bǔ)貼。(4)特殊情況下支付的工資。(一)材料單價(jià)的概念及其組成材料單價(jià)=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率)]×(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)第一節(jié)概述第二節(jié)投資估算的編制第三節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制第四節(jié)施工圖預(yù)算的編制第一節(jié)概述1.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模(確定項(xiàng)目的最佳生產(chǎn)規(guī)模)(1)市場(chǎng)因素(首要因素)(2)技術(shù)因素(3)環(huán)境因素(1)總平面設(shè)計(jì)。(2)工藝設(shè)計(jì)(核心)。平面形狀平面形狀層高、層數(shù)柱網(wǎng)布置建筑物的體積與面積建筑結(jié)構(gòu)2)層高：3)層數(shù)4)柱網(wǎng)布置(工業(yè)項(xiàng)目特有)柱網(wǎng)布置：是確定柱子的行距(跨度)和間距(每行柱子中相鄰兩個(gè)柱子的距離)的依據(jù)。2.民用項(xiàng)目(2)住宅建筑設(shè)計(jì)2)層高和凈高第27頁(yè)3)層數(shù)【總結(jié)】并不是層數(shù)越高，造價(jià)越低。不一定4)單元組成衡量單元組成、戶(hù)型設(shè)計(jì)的指標(biāo)是結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比),系數(shù)越小設(shè)計(jì)方案第二節(jié)投資估算的編制六、投資估算的審核(一)編制內(nèi)容建設(shè)投資估算工程費(fèi)用形成固定資產(chǎn)工程建設(shè)其他費(fèi)用形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)預(yù)備費(fèi)用一并計(jì)入固定資產(chǎn)建設(shè)期利息估算是為工程建設(shè)籌措債務(wù)資金而發(fā)生的融資費(fèi)用及在建設(shè)期的利息，包括支付金融機(jī)構(gòu)的貸款利息和為籌集資金而發(fā)生指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料、支付工資及(一)項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算anno4.指標(biāo)估算法(原則上可行性研究階段采用)(一)項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算第28頁(yè)(一)編制內(nèi)容。最基本的計(jì)算文件是單位工程概算書(shū)。若建設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)獨(dú)立單項(xiàng)工程，設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū)可合并編制。只編兩級(jí)概算：?jiǎn)挝还こ谈潘恪⒔ㄔO(shè)項(xiàng)目總概算(二級(jí)無(wú)綜合)弱電工程概算設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算(一)單位工程概算的編制概算定額法(一定深度，尺寸比較明確)概算指標(biāo)法(深度不夠，有類(lèi)似工程的概算指標(biāo))類(lèi)似工程預(yù)算法(沒(méi)有可用的概算指標(biāo))單位設(shè)備及安設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)預(yù)算單價(jià)法(設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì))擴(kuò)大單價(jià)法(深度不夠，設(shè)備清單不完備)設(shè)備價(jià)值百分比法(設(shè)備出廠(chǎng)價(jià))綜合噸位指標(biāo)法(設(shè)備重量)(2)概算指標(biāo)法裝修費(fèi)用概算指標(biāo)：2000/m2鋪地板的工程量：3塊/m2鋪地磚的工程量：2塊/m2單價(jià)100元/塊單價(jià)200元/塊第四節(jié)施工圖預(yù)算的編制算的編制預(yù)算單價(jià)法(清單計(jì)價(jià)模式)指分部分項(xiàng)工程的工料機(jī)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工實(shí)物量法(當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)?第30頁(yè)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)(二)施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容(三)施工圖預(yù)算審查方法逐項(xiàng)審查法。優(yōu)點(diǎn)：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高。缺點(diǎn)：工作量大。適合于一些工程量小、優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好。缺點(diǎn)：適用范圍小。僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙審查速度快、工作量小。利用工程量之間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組分項(xiàng)工程量的計(jì)算準(zhǔn)確度找出單位建筑面積的工程量、造價(jià)、用工的基本數(shù)值，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“篩選”。優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂、便于掌握，審查速度快、便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。(利用單位面積的“基本數(shù)據(jù)”)以結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工程量大、造價(jià)高的工程。優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果較好第一節(jié)施工招標(biāo)方式和程序第二節(jié)施工招投標(biāo)文件組成第三節(jié)施工合同示范文本第四節(jié)工程量清單編制第五節(jié)最高投標(biāo)限價(jià)的編制第六節(jié)投標(biāo)報(bào)價(jià)編制二、我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)制度概述2.必須招標(biāo)的建設(shè)工程(范圍+規(guī)模)(1)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目1)使用預(yù)算資金200萬(wàn)元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目；2)使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目。(2)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目1)使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目；第31頁(yè)2)使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目。(3)不屬于以上規(guī)定情形的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目【國(guó)外大公基】(4)以上規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目，其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)達(dá)1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬(wàn)元人民幣以上；2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上；3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上?！?施2貨1服務(wù)】3.合同文件的優(yōu)先順序(1)合同協(xié)議(2)中標(biāo)通知書(shū)(如果有)(3)投標(biāo)函及其附錄(如果有)(4)專(zhuān)用合同條款及其附件(5)通用合同條款(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(7)圖紙(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)(9)其他合同文件。內(nèi)容指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書(shū)中確定的總金額，包括安全文明施工指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過(guò)程中時(shí)間發(fā)包人開(kāi)工后28天內(nèi)同期支付發(fā)出要求預(yù)付的催告通知人違約的情形”執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)中的材料單價(jià)1800元/t實(shí)際結(jié)算單價(jià)=投標(biāo)報(bào)價(jià)+差額投標(biāo)報(bào)價(jià)中的材料單價(jià)1800元/t- 投標(biāo)報(bào)價(jià)中的材料單價(jià)2000元/t·市場(chǎng)單價(jià)21500元/t-價(jià)+差額=2000+300(2)預(yù)付款(7天)時(shí)間發(fā)包人開(kāi)工日期開(kāi)工日期+7+7③發(fā)出要求預(yù)付的催告通知開(kāi)工日期+7+7+7⑤有權(quán)暫停施工，“發(fā)包人違約的情形”第34頁(yè)缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間·單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的單位工程驗(yàn)收合格之日·因承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按約定竣工驗(yàn)收的承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期·發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的自工程轉(zhuǎn)移占有之日1)永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失2)承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；3)發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包5)因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行連續(xù)超過(guò)84天或累計(jì)超過(guò)140天的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同?！久R爭(zhēng)膽量】(一)項(xiàng)目編碼第35頁(yè)(1)補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼：由工程量計(jì)算規(guī)范的代碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從001起順序編制，例如房屋建筑與裝飾工程如需補(bǔ)充項(xiàng)目，則其編碼應(yīng)從01B001開(kāi)始起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。(三)項(xiàng)目特征分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目特征應(yīng)按各專(zhuān)業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范附工程內(nèi)容(計(jì)算規(guī)范附錄中有描述)(四)計(jì)量單位(五)工程量計(jì)算(1)清單項(xiàng)目的工程量一般應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，凈值計(jì)算；投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的(二)措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式(1)措施項(xiàng)目清單的類(lèi)別類(lèi)別總價(jià)措施項(xiàng)目以“項(xiàng)”為計(jì)量單位進(jìn)行編制如安全文明施工費(fèi)，夜間施工，非夜間施工照明冬雨季施工，地上、地下設(shè)施和建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)等單價(jià)措施項(xiàng)目碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、第36頁(yè)注：材料(工程設(shè)備)暫估價(jià)進(jìn)入清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，表暫列金額暫估價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)(一)暫列金額(不一定發(fā)生)(二)暫估價(jià)(一定發(fā)生)(三)計(jì)日工注：項(xiàng)目名稱(chēng)、暫定數(shù)量由招標(biāo)人填寫(xiě)，編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，單價(jià)由(四)總承包服務(wù)費(fèi)第五節(jié)最高投標(biāo)限價(jià)的編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)★綜合單價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)為投標(biāo)人所承擔(dān)的第37頁(yè)項(xiàng)目費(fèi)以“量”計(jì)算★同分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的計(jì)算以“項(xiàng)”計(jì)算★措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)計(jì)算基數(shù)×費(fèi)率★安全文明施工費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用(4)總承包服務(wù)費(fèi)。費(fèi)率僅要求對(duì)分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)分包的(1)確定綜合單價(jià)時(shí)的注意事項(xiàng)。1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單2)材料、工程設(shè)備暫估價(jià)的處理。招標(biāo)文件中在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估單價(jià)的材料和工程設(shè)備，應(yīng)按其(2)措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定(四)投標(biāo)報(bào)價(jià)的匯總投標(biāo)人在進(jìn)行工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利),投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利)均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。第一節(jié)工程施工成本管理第二節(jié)工程變更管理第三節(jié)工程索賠管理第四節(jié)工程計(jì)量和支付第五節(jié)工程結(jié)算第38頁(yè)兒兒3.成本核算→機(jī)具折舊計(jì)算②因素分析法(連環(huán)置換法)施工成本管理1.成本計(jì)劃2.成本控制(1)掌握成本測(cè)算數(shù)據(jù)(生產(chǎn)要素的價(jià)格信息及中標(biāo)的施工合同價(jià));(2)編制成本計(jì)劃，確定成本實(shí)施目標(biāo)(3)進(jìn)行成本控制：(4)進(jìn)行施工過(guò)程成本核算(5)進(jìn)行施工過(guò)程成本分析(6)進(jìn)行施工過(guò)程成本考核(7)編制施工成本報(bào)告；(8)施工成本管理資料歸檔。第39頁(yè)(1)費(fèi)用偏差(CV)=已完工程量×(計(jì)劃單價(jià)-實(shí)際單價(jià))當(dāng)CV>0時(shí)，說(shuō)明工程費(fèi)用節(jié)約；當(dāng)CV<0時(shí)，說(shuō)明工程費(fèi)用超支。(2)進(jìn)度偏差(SV)。=(已完工程量-計(jì)劃工程量)×計(jì)劃單價(jià)當(dāng)SV>0時(shí)，說(shuō)明工程進(jìn)度超前；當(dāng)SV<0時(shí)，說(shuō)明工程進(jìn)度拖后。年折舊率=2/折舊年限x100%年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值x年折舊率【例】某項(xiàng)固定資產(chǎn)原值為10000元。預(yù)計(jì)凈殘值400元，預(yù)計(jì)使用年限5年。采用雙倍余額遞減法：第2年的折舊額=(10000-4000)×40%=2400元第3年的折舊額=(10000-6400)×40%=1440元第4年的折舊額=(10000-7840-400)÷2=880元第5年的折舊額=(10000-7840-400)÷2=880元(2)成本分析的類(lèi)別施工成本的類(lèi)別有分部分項(xiàng)工程成本、月(季)度成本、1)分部分項(xiàng)工程成本分析第三節(jié)工程索賠管理三、工程索賠的結(jié)果第40頁(yè)表7-3《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201中序號(hào)條款號(hào)索賠事件(發(fā))可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)2√√4√√序號(hào)條款號(hào)索賠事件(客)可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤√因不可抗力造成工期延誤√序號(hào)條款號(hào)索賠事件(發(fā))可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)5設(shè)備√8因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故√√√工程移交后因發(fā)包人原因出運(yùn)行√因不可抗力停工期間應(yīng)工程√序號(hào)條款號(hào)索賠事件(增)可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用