2023年實(shí)用版?zhèn)€人購房合同

第頁共頁2023年實(shí)用版?zhèn)€人購房合同個(gè)人購房合同合同編號：______（以下簡稱“本合同”）出售方（甲方）：______身份證號碼：______購買方（乙方）：______身份證號碼：______鑒于乙方同意購買甲方位于______地區(qū)______小區(qū)______棟，單元______，房號______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），雙方根據(jù)平等、自愿和公平的原則，友好協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋描述和交付日期1.1房屋描述：房屋總面積______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部分建筑面積______平方米。1.2交付日期：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋移交給乙方。1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并且具備相關(guān)性能要求和法定的建筑質(zhì)量保險(xiǎn)。第二條房屋價(jià)格和支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣______萬元（大寫：______元整），包含房屋售價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)付人民幣______萬元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。（2）首付款：乙方在收到甲方交付房屋之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元（大寫：______元整）作為首付款。（3）尾款：乙方在收到甲方交付房屋之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元（大寫：______元整）作為尾款。2.3付款方式和賬戶：（1）預(yù)付款：賬戶名稱：______開戶行：______賬號：______（2）首付款：賬戶名稱：______開戶行：______賬號：______（3）尾款：賬戶名稱：______開戶行：______賬號：______2.4房屋交付后，甲方將于______個(gè)工作日內(nèi)提供有效稅費(fèi)票據(jù)和相關(guān)交付憑證。第三條房屋的權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)3.1房屋的權(quán)屬：房屋所有權(quán)在簽訂本合同之日起轉(zhuǎn)移給乙方，但房屋的權(quán)屬證書和相關(guān)手續(xù)由甲方出具并提供給乙方。3.2房屋風(fēng)險(xiǎn)：在交付房屋之前，房屋的修繕、保管和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。自房屋交付之日起，乙方將負(fù)責(zé)房屋的修繕、保管和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于按日支付合同總價(jià)款的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于按日支付合同總價(jià)款的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為______年。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：______乙