《工程量清單計(jì)價(jià)》課件1 工程量清單計(jì)價(jià)概述

工程量清單計(jì)價(jià)21世紀(jì)技能創(chuàng)新型人才培養(yǎng)系列教材·建筑系列知識(shí)點(diǎn)1

工程量清單計(jì)價(jià)概述知識(shí)目標(biāo)：掌握工程量清單計(jì)價(jià)的組成內(nèi)容能力目標(biāo)：能夠分析清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的關(guān)系素質(zhì)目標(biāo)：培養(yǎng)敬業(yè)精神、合作精神教學(xué)重點(diǎn)：工程量清單教學(xué)難點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)單元目標(biāo)教學(xué)重難點(diǎn)一、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的版本變遷2003GB50500—20032008GB50500—20082013GB50500—2013《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854—2013）等九本計(jì)量規(guī)范

建筑安裝工程費(fèi)分部分項(xiàng)稅金企業(yè)管理費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)

機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)利潤(rùn)二、工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成

建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)稅金間接費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)

機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)利潤(rùn)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及計(jì)算公式直接工程費(fèi)人工費(fèi)或（人工+機(jī)械）1直接工程費(fèi)人+材+機(jī)人+材+機(jī)2直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)或（人工+機(jī)械）人工費(fèi)或（人工+機(jī)械）3企業(yè)管理費(fèi)1×相應(yīng)費(fèi)率2×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)（1+3）×利潤(rùn)率2×相應(yīng)利潤(rùn)率5風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（只有投標(biāo)報(bào)價(jià)有）計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)×相應(yīng)費(fèi)率6分部分項(xiàng)（措施）項(xiàng)目費(fèi)用1+3+4+57綜合單價(jià)6÷清單工程量分部分項(xiàng)（措施）項(xiàng)目計(jì)算程序二、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系與區(qū)別清單項(xiàng)目的設(shè)置與定額計(jì)價(jià)項(xiàng)目盡量銜接參考了全國(guó)統(tǒng)一定額工程內(nèi)容取自定額項(xiàng)目（或子目）的工作內(nèi)容工程量清單計(jì)價(jià)企業(yè)定額預(yù)算定額（一）聯(lián)系（二）區(qū)別組價(jià)方式定額計(jì)價(jià)是流水帳式清單計(jì)價(jià)是分類式風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)定額計(jì)價(jià)無清單計(jì)價(jià)有定額定額計(jì)價(jià)只能使用政府頒布的定額清單計(jì)價(jià)使用企業(yè)定額工程量不完全一樣描述對(duì)象定額子目清單項(xiàng)目費(fèi)用內(nèi)容人、材、機(jī)人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（一）分部分項(xiàng)工程量清單的編制程序劃分項(xiàng)目名稱描述項(xiàng)目特征確定計(jì)量單位計(jì)算清單工程量完成清單編制熟及悉施招工標(biāo)圖文紙件等資料確定項(xiàng)目編碼三、工程量清單的編制（二）分部分項(xiàng)工程量清單的編制要求分部分項(xiàng)工程量清單是由招標(biāo)人按照專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一的項(xiàng)目特征、統(tǒng)一的計(jì)量單位和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則（即“五個(gè)統(tǒng)一”）進(jìn)行編制。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。01—04—02—001—001第四級(jí)，分項(xiàng)工程順序碼，001表示砌塊墻第三級(jí)，子分部工程順序碼，02表示砌塊砌體第二級(jí)，分部順序碼，04表示砌筑工程第一級(jí)，單位工程代碼，01表示房屋建筑與裝飾工程第五級(jí)，清單項(xiàng)目名稱順序碼，由編制人編制，從001始1.分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼規(guī)則

2.分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼注意事項(xiàng)（1）統(tǒng)一編碼，有助于統(tǒng)一和規(guī)范市場(chǎng)，方便用戶查詢和輸入，同時(shí)也為網(wǎng)絡(luò)的接口和資源共享奠定了基礎(chǔ)。

（2）補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由01、B和三個(gè)阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從01B001起順序編制。

（一）綜合單價(jià)1.綜合單價(jià)與定額基價(jià)的區(qū)別第一，描述的對(duì)象不同。定額基價(jià)的描述對(duì)象是一個(gè)定額子目；綜合單價(jià)描述的對(duì)象是一個(gè)清單項(xiàng)目，一個(gè)清單項(xiàng)目可以包括一個(gè)或多個(gè)定額子目所規(guī)定的工作內(nèi)容。第二，費(fèi)用的內(nèi)容不同。定額基價(jià)是指在一個(gè)定額子目上耗費(fèi)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)的“三費(fèi)”之和；綜合單價(jià)不僅是完成一個(gè)清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)，還包括了在這個(gè)清單項(xiàng)目上應(yīng)提的企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并計(jì)算了一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

四、工程量清單計(jì)價(jià)的編制（二）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定由于建筑工程施工周期長(zhǎng)、工程投資大，施工中的一些不可預(yù)測(cè)因素會(huì)帶來工程成本的提高。這些因素應(yīng)根據(jù)具體工程實(shí)際在綜合單價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算中得以體現(xiàn)。對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算，風(fēng)險(xiǎn)因素考慮得過高，會(huì)降低工程報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力；考慮得過低，又會(huì)使施工單位面臨很高的風(fēng)險(xiǎn)成本。因此，在實(shí)際確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用時(shí)，要仔細(xì)分析可能導(dǎo)致成本提高的各種因素，使報(bào)價(jià)既具備較強(qiáng)的競(jìng)標(biāo)力，又能反映工程的實(shí)際消耗。

工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要是由投標(biāo)方承擔(dān)的。暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)暫列金額可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算，一般按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%-15%作為參考。材料暫估價(jià)應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息未發(fā)布的材料單價(jià)，其單價(jià)參考市場(chǎng)價(jià)格估算。專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同的專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行估算。計(jì)日工包括人工、材料和施工機(jī)械。人工單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料單價(jià)計(jì)算，未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算,且按綜合單價(jià)的組成填寫。參考標(biāo)準(zhǔn)：（1）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算。（2）招標(biāo)人要求對(duì)分