2023年住房買賣合同協(xié)議

第頁共頁2023年住房買賣合同協(xié)議住房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：XXXX身份證號碼：XXX聯(lián)系地址：XXXX乙方（買方）：XXXX身份證號碼：XXX聯(lián)系地址：XXXX根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.根據(jù)甲方提供的房屋證明材料，乙方確認(rèn)購買位于（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的所有權(quán)證號為（具體證號）。2.房屋建筑面積為（具體面積）平方米，使用性質(zhì)為（居住/商業(yè)/辦公等）。3.房屋所處的區(qū)域?qū)儆诰幼^(qū)，周邊環(huán)境尚可。第二條房屋售價及貸款事項1.房屋的總售價為人民幣（具體金額）元，甲方在簽訂本合同后同時收到乙方支付的定金（具體金額）元，剩余款項由乙方按以下方式支付：（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣（具體金額）元作為首期款。（2）乙方申請銀行按揭貸款的，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銀行按揭貸款手續(xù)，乙方按揭貸款的金額為人民幣（具體金額）元。2.乙方必須在簽訂本合同后（具體時間）之前，將剩余款項支付給甲方。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為總售價的萬分之五。3.乙方在支付全部購房款后，甲方將在收到全部款項（包括銀行按揭貸款的放款）后三個工作日內(nèi)向乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方保證出售的房屋符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。2.乙方對房屋質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行鑒定，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方要求修繕、返還部分購房款或解除合同。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后15個工作日內(nèi)向甲方提出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。4.乙方應(yīng)在收到甲方的書面通知后15個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行檢查、確定責(zé)任方并提出處理意見。5.如甲方未能在上述期限內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及該合同的約定進(jìn)行退款。6.乙方未按照約定時間支付房款的，視為乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的放棄權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.甲方保證其所出售的房屋是其合法所有，并不存在任何糾紛。2.甲、乙雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.若在過戶過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的解決責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲、乙雙方中任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金為總售價的百分之十。2.如有一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)退還守約方已支付的全部金額，并按照每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條爭議解決1.甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第七條其他事項1.本協(xié)議由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：