2023商品房購房合同

第頁共頁2023商品房購房合同合同編號：2023xxxxx購房合同甲方：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就購買乙方所售商品房有共識，特訂立本合同。雙方遵循平等、自愿、互利和公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.1乙方確認(rèn)，其按照法律法規(guī)要求，具備正確的房地產(chǎn)開發(fā)資格和經(jīng)營資質(zhì)。乙方同意按照約定，將下列商品房出售給甲方。1.2商品房基本信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋樓層：[房屋樓層]房屋用途：住宅其他配套設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施]詳細(xì)情況詳見房屋交付規(guī)定附件。1.3商品房的用法用量符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定，沒有限制本商品房交付與使用的強(qiáng)制性要求。1.4甲方已經(jīng)對商品房實(shí)際抵押、查封、受限制的情況進(jìn)行了核實(shí)，確認(rèn)符合購房需求，并無民事賠償索賠等風(fēng)險(xiǎn)。第二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)以商品房交付規(guī)定附件為準(zhǔn)。2.2商品房交付時(shí)，應(yīng)經(jīng)過乙方的驗(yàn)收，乙方須提前15個(gè)工作日以書面形式通知甲方驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)和細(xì)節(jié)。甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)配合乙方驗(yàn)收，并按照國家有關(guān)法規(guī)和乙方交付規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3若商品房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方提供的商品房有質(zhì)量問題或者交付不符合約定，則甲方有權(quán)拒絕交付，并要求乙方無條件解決。若問題無法解決，則甲方有權(quán)選擇解除合同并要求乙方返還全部已支付的房款及付款利息。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣[交易總價(jià)款]元（大寫：[交易總價(jià)款大寫]）。3.2甲方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款：（1）首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定的賬戶；（2）貸款支付：剩余的房屋價(jià)款應(yīng)甲方申請按揭貸款或組合貸款，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。甲方應(yīng)在乙方辦理完產(chǎn)權(quán)登記且獲得不動產(chǎn)所有權(quán)證書后的[支付期限]日內(nèi)支付全部貸款。3.3甲方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金，每日按照未支付金額的[逾期天數(shù)違約金比例]%支付違約金。第四條房屋權(quán)屬4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律和法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并在[過戶截止日期]前將房屋所有權(quán)證書辦理完畢并交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書之日起[過戶期限]日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶登記的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。4.3在產(chǎn)權(quán)證書過戶登記之前，甲方不得將商品房轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第五條商品房交付過程中的責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照商品房交付規(guī)定附件的內(nèi)容，按時(shí)將商品房的所有權(quán)交付給甲方。如因乙方原因延遲交付的，須支付遲延交付違約金，每延遲1天，按照商品房總價(jià)的[遲延交付違約金比例]%支付違約金。5.2房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理水、電、氣等公用事業(yè)供應(yīng)的過戶手續(xù)。5.3房屋交付后，如甲方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出書面通知，并由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1若甲方在合同簽訂后無正當(dāng)理由毀約，乙方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的首付款，剩余款項(xiàng)返還給甲方。6.2若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由毀約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部房款及付款利息。雙方同意進(jìn)行仲裁解決。6.3雙方一方毀約時(shí)，對方有權(quán)要求支付違約金。違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判決支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的履行、爭議、解釋及補(bǔ)充事項(xiàng)均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁進(jìn)行解決。7.3仲裁由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（簡稱國際仲裁委員會）根據(jù)其發(fā)布的有效仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方有約束