場地租賃聯(lián)營合同

聯(lián)營租賃合同甲方:乙方：甲方擁有店鋪使用權，建筑面積約為平方米。乙方為租賃樓面積平方米，經(jīng)營項目。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，在互惠互利、共同發(fā)展的基礎上，經(jīng)和諧協(xié)商，達成以下合同：經(jīng)營方式甲方僅提供店鋪內商定面積租賃給乙方使用，乙方自負盈虧；合同期限聯(lián)營期限自月日起至年月日止。質量確保金及其它（1）合同訂立之日，乙方向甲方支付質量確保金人民幣萬元整（￥元）。甲方須于合同期滿后在乙方無任何欠款前提下10日內返此確保金給乙方。(2)乙方進場當天須支付甲方人民幣元整，作為店鋪開業(yè)聯(lián)合活動贊助費用，該費用不退。（3）乙方支持聯(lián)合促銷活動宣傳費元/年，甲方一年不低于5次大型促銷宣傳推廣活動（元旦、五一、國慶、春節(jié)、店慶），該項目乙方可選擇自行推廣，不參加聯(lián)合推廣；店鋪交付甲方于年月日前將該店鋪交付乙方使用，若在該規(guī)定日期前無法交付，則合同期順延，超出三十天，乙方有權放棄，甲方須退還乙方確保金。租金交付乙方每年向甲方支付元作為租金。第年開始增幅%。乙方每年支付明細及期限以下：年期起止時間月數(shù)租金支付日期一年月日至年月日￥元年月日前二年月日至年月日￥元年月日前三年月日至年月日￥元年月日前乙方以現(xiàn)金或轉賬、匯款的方式準時向甲方支付有關聯(lián)營費用。甲方收取有關款項賬戶信息以下：戶名：；開戶行：；賬號：；雙方權利、義務甲方權利、義務甲方應確保在聯(lián)營期內，對合同項下的店鋪含有正當?shù)氖褂脵啵宦?lián)營期內，甲方確保聯(lián)營體在合同期內對上述店鋪有獨立使用權。甲方協(xié)助乙方辦理《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，并協(xié)助裝修等手續(xù)辦理，費用乙方負責繳納。對于乙方的經(jīng)營管理，甲方予以必要的協(xié)助，但不得進行干涉。安裝監(jiān)控設備，保障非營業(yè)時間內、收市后賣場安全（甲方僅提供賣場防患保障，對乙方發(fā)生的商品遺失不負責）；乙方權利、義務乙方投入該店鋪的商品、道具為乙方全部，甲方不得占有、使用及支配。乙方對自行店鋪內經(jīng)營項目享有獨立的經(jīng)營權并承當對應的經(jīng)營責任。乙方應按商定方式定時向甲方支付租金。乙方負責店鋪的裝修、設計、施工，費用由乙方承當。經(jīng)營期內，因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用，涉及但不限于人員工資、稅金、工商管理費、門前三包費、水電費、通訊費，以及公關送禮費等均由乙方承當。經(jīng)營期內，乙方應恪守國家法律、法規(guī)，不得出售假冒偽劣商品。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承當（如乙方逃避責任對甲方產(chǎn)生惡劣影響，甲方有權使用乙方的質量確保金解決事件，若質量確保金局限性，甲方有權暫扣乙方貨品，邀請本地有關部門協(xié)調解決，并追求乙方對甲方造成的損失；）經(jīng)營期內，乙方對經(jīng)營場地進行日常維護，做好防火、防盜、防突發(fā)事件準備。不可抗力本合同因不可抗力使得本合同推行不能、任何一方能夠解除本合同。違約責任：甲方的下列行為視為違約，需承當違約責任，且乙方有權因此而解除本合同：未按期交付房屋的；因合同店鋪的權屬爭議造成合同無法繼續(xù)推行的；乙方的下列行為視為違約，需承當違約責任，且甲方有權因此而解除本合同：未經(jīng)甲方允許私自轉租、轉讓或與第三方經(jīng)營的；未告知甲方，單次逾期交付租金超出10個工作日或多次逾期交付的；違約金及賠償甲、乙雙方因違反上述商定，需向對方支付違約金萬（￥）元。甲方無法繼續(xù)推行本合約時，甲方應按照實際使用天數(shù)將多收取的租金返還給乙方。因違約行為造成對方損失，且違約金無法彌補對方損失的，違約方應予以補足。因違約行為造成第三方損失的，違約方應予以賠償。合同的變更、終止及解除：合同生效后，任何一方對于本合同條款的任何異議，均應以書面形式向對方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立補充合同后方可變更。本合同在下列狀況下終止：合同期滿；雙方協(xié)商提前終止；因店鋪被國家征用造成本合同無法繼續(xù)實際推行。出現(xiàn)上述（2）的狀況，雙方按協(xié)商的條款辦理。出現(xiàn)上述（3）的狀況，甲方須向乙方提供有關部門的書面證明。按實際經(jīng)營天數(shù)收取租金，并退還乙方質量確保金。本合同終止后，店鋪內屬于乙方投資的商品、設備歸乙方全部。爭議的解決因本合同引發(fā)的爭議，雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向簽約本地人民法院提起訴訟。合同的生效及其它條款：本全同未盡事宜，雙方另行訂立補充合同，與本合同含有同等法律效力。本合同有關附件、補充合同是本合同不可分割的構成部分，與本合同含有同等法律效力。本合同經(jīng)雙辦法定代表人或授權代表人簽字蓋章后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。附件附件一、雙方簽約代表身份證復印件；附件二、房產(chǎn)證復印件；房屋使用權獲得的合同及有關書面證明；補充合同；（下列無正文）甲方：