房屋買賣擔(dān)保合同范本與房屋買賣正規(guī)合同

房屋買賣擔(dān)保合同范本與房屋買賣正規(guī)合同房屋買賣擔(dān)保合同范本：乙方不具備合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)或權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬文件真實(shí)有效，不存在任何抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行、質(zhì)押、租賃或其他附加擔(dān)保權(quán)屬糾紛等瑕疵，且不存在其他遺留問(wèn)題。乙方應(yīng)就房屋的合法性、真實(shí)性、完整性及任何權(quán)屬糾紛對(duì)甲方承擔(dān)無(wú)條件的保證和賠償責(zé)任。房屋買賣正規(guī)合同：第一條房屋出賣甲方是房屋的合法所有權(quán)人，依法在此將房屋出售給乙方，乙方亦同意購(gòu)買該房屋。第二條價(jià)格與支付方式1.甲方同意將該房屋的總售價(jià)定為X元。2.乙方應(yīng)在X日內(nèi)向甲方支付房屋的所有款項(xiàng)。第三條交割與過(guò)戶1.在乙方支付了房屋的所有款項(xiàng)之后，甲方應(yīng)立即將房屋的所有權(quán)移交給乙方，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)證與備件1.房屋的權(quán)證和其他相關(guān)備件應(yīng)在交割時(shí)一并移交給乙方。2.如果房屋的權(quán)證和備件出現(xiàn)遺失、損壞或其他問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條房屋瑕疵1.在交割前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或其他問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或進(jìn)行協(xié)商解決。2.如果房屋存在無(wú)法修復(fù)的重大瑕疵或其他問(wèn)題，乙方有權(quán)終止合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任1.如果一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。2.如果雙方均違約，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效和終止1.雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效，成為雙方共同遵守的法律文件。2.在合同履行完畢后，本合同終止。第九條其他事項(xiàng)1.雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實(shí)、完整，沒(méi)有隱瞞或虛假信息。2.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等效力