2023年汕頭市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年汕頭市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同汕頭市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于2023年____月____日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)碼/法人代碼：_____________住所/注冊(cè)地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)碼/法人代碼：_____________住所/注冊(cè)地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________鑒于甲方是具備合法房地產(chǎn)交易權(quán)的房地產(chǎn)所有權(quán)人，甲、乙方均經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同并遵守下列條款：一、物業(yè)信息1.1房屋坐落：_____________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________1.3房屋面積：_____________平方米1.4使用年限：_____________年1.5房屋現(xiàn)狀：_____________二、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_____________元（人民幣，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）2.2甲方和乙方約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同后十日內(nèi)，一次性支付房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)。2.3乙方應(yīng)將支付款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，并提供相應(yīng)的支付憑證。三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方在接受乙方支付房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)后十日內(nèi)，辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并向乙方交付。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、工本費(fèi)等，具體由乙方與相關(guān)政府部門(mén)協(xié)商解決。四、房地產(chǎn)質(zhì)量保證4.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量作如下保證：（1）房屋具備法定的使用性能和質(zhì)量要求；（2）房屋不存在影響正常使用的重大隱蔽瑕疵；（3）甲方在買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起負(fù)責(zé)維修房屋的重要部位和設(shè)備，在三個(gè)月內(nèi)自愿提供質(zhì)量保修服務(wù)。4.2如果房屋存在可以歸責(zé)于甲方的重大隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換等相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若甲乙雙方中任何一方違反本合同的規(guī)定，在未能履行通知另一方限期履行義務(wù)或補(bǔ)救義務(wù)的情況下，應(yīng)當(dāng)支付違約金。5.2雙方同意，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的10%，并由違規(guī)方支付給守約方。5.3如果一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無(wú)法有效履行，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決方式6.1甲乙雙方一致同意，對(duì)于因本合同履行引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)提交所在地人民法院裁決。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為法律文件具有法律效力。7.2本合同正本一式（包括附件）雙方各持一份，具有同等法律效果。7.3本合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并追加書(shū)面協(xié)議。甲方：