二手房買賣的合同

二手房買賣的合同二手房買賣合同

甲方（出售方）：_______________

乙方（購買方）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著誠實信用的原則，在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：

第一條買賣房屋的基本情況

1.甲方同意將其持有的位于_______（具體地址）的二手房屋出售給乙方。

2.房屋的面積為_______平方米，朝向為_______，戶型為_______。

3.房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，使用權(quán)證號為_______。

第二條房屋的價格與付款方式

1.本次買賣的總價為_______萬元（￥_______，大寫：_______）。

2.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金_______萬元（￥_______，大寫：_______）。

3.剩余房款乙方將在_______日內(nèi)支付給甲方，支付方式為_______。

第三條房屋權(quán)屬與使用權(quán)

1.甲方保證其所出賣的房屋是合法的、有權(quán)處分的，并無任何異議。

2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理。

第四條房屋交付與驗收

1.甲方將房屋交付給乙方的日期為_______（具體日期）。

2.乙方在房屋交付時，有權(quán)對房屋進行驗收。

3.乙方簽收房屋時應與甲方共同填寫《房屋移交驗收單》，確認房屋交接的具體情況。

第五條房屋質(zhì)量及保修責任

1.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)水、電、氣等設(shè)施故障，由乙方承擔修理責任。

2.對于因設(shè)計、施工、材料等質(zhì)量問題所引起的漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題，甲方將承擔相應維修責任。

3.保修期限為房屋交付后的_______個月。

第六條房屋權(quán)屬糾紛

1.房屋買賣過程中，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方將承擔一切法律責任，并賠償乙方的所有損失。

2.乙方在購買過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)進行核查和審查，確保房屋所有權(quán)清晰，并妥善保管查閱到的證書、印鑒等文件。

第七條違約責任

1.任何一方違反本合同條款，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除合同總價_______%作為違約金，并有權(quán)解除合同。

3.如甲方違約，應承擔相應賠償責任，并將已收取的定金返還給乙方。

第八條附加條款

1.本合同中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有機組成部分。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

第九條合同的解除與終止

1.本合同在下列情況下，可被解除或終止：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）依法需要解除或終止的其他情形。

第十條爭議解決

1.因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

第十一條合同生效與履行

1.本合同自雙方正式簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。

2.本合同約定的其他事項由雙方共同遵守和履行。

甲方（出售方）：_______________乙方（購買方）：_______________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與變更

1.未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有需要對本合同進行變更，雙方應及時協(xié)商并達成書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應作為本合同的補充文件。

第十三條合同保密條款

1.雙方同意對于本合同涉及的所有信息，包括但不限于價格、付款方式、房屋詳情等，互相保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容透露給任何第三方。

第十四條其他約定

1.本合同中如有任何約定不得與國家法律法規(guī)相悖，如有相悖之處，以國家法律法規(guī)為準。

2.本合同中如有任何條款無效或不具有法律效力，不影響其他條款的有效性和合法性。

甲方（出售方）：_______________