北京市前期小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書-1

1/1北京市前期小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書北京市前期小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書:

合同編號(hào)：____________

甲方(業(yè)主)：_____________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____________________國(guó)籍：_____________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_____________________

誕生日期：__年______月______日性別：_____________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

【法定代理人】【托付代理人】：_____________________國(guó)籍：_____________________

【身份證】【護(hù)照】【】：_____________________

誕生日期：__年______月______日性別：_____________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

乙方(建設(shè)單位)：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____________________

組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________________

【法定代表人】【托付代理人】：_____________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

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依據(jù)《》、《》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛(ài)護(hù)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《北京市物業(yè)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、公平、公正、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應(yīng)前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一章物業(yè)項(xiàng)目基本狀況

第一條本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)基本狀況如下：

名稱:【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】_____________________。

類型:【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】_____________________。

坐落位置:區(qū)(縣)_____________________路(街)_____________________。

規(guī)劃建筑面積:_____________________平方米。

第二條物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至_____________________；

南至_____________________；

西至_____________________；

北至_____________________。

規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見(jiàn)附件一、二。

第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房等。

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號(hào)樓】【幢】【座】層單元號(hào)；地下建筑面積為平方米，位于【號(hào)樓】【幢】【座】層單元號(hào)；其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為平方米，位于

【號(hào)樓】【幢】【座】層單元號(hào)。

(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容)

第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)商定

第四條乙方指定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：_____________________，聯(lián)系電話：_____________________。乙方更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)于7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。

第五條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：

1.制訂物業(yè)服務(wù)工作方案并組織實(shí)施；保管相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；依據(jù)法律、法規(guī)和臨時(shí)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；

2.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三；

3.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四；

4.負(fù)責(zé)共有綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)和管理；

5.負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等；

6.負(fù)責(zé)幫助維護(hù)公共秩序和幫助做好平安防范工作；

7.其他服務(wù)事項(xiàng)：_____________________

_____________________

_____________________

_____________________。

第六條乙方按以下第__種方式供應(yīng)住宅的前期物業(yè)服務(wù)：

1.《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件五；

2.選擇《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中不同等級(jí)的詳細(xì)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件五；

非住宅的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲、乙雙方商定的《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》范圍以外的詳細(xì)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件六。

第七條經(jīng)乙方托付的物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：【住宅____元/平方米·