商鋪分租租賃合同

商鋪分租租賃合同商鋪分租租賃合同甲方（出租方）：名稱：[出租方公司/個人名稱]地質(zhì)：[出租方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方（租賃方）：名稱：[租賃方公司/個人名稱]地質(zhì)：[租賃方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行租賃；2.乙方有意向租賃商鋪并劃分為若干分區(qū)進(jìn)行分租；3.雙方依法自愿達(dá)成本合同?；谝陨蠗l款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.商鋪：指甲方所擁有的商鋪，具體位置為[商鋪地質(zhì)]；2.分區(qū)：指商鋪被乙方分割為若干獨立區(qū)域進(jìn)行分租；3.租金：指乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付的金額。第二條租賃商鋪和分區(qū)1.甲方同意將商鋪出租給乙方，并授權(quán)乙方將商鋪劃分為若干分區(qū)進(jìn)行分租。2.乙方有權(quán)自行決定分區(qū)的數(shù)量、大小和租賃方式，并在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修和改建，但必須符合相關(guān)法規(guī)和甲方規(guī)定。第三條租金和支付方式（1）分區(qū)租金：每個分區(qū)的租金為[租金金額]，分區(qū)租金應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付；（2）總租金：所有分區(qū)租金的總和，應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付。第四條使用權(quán)許可1.乙方承諾在租期內(nèi)按照法律法規(guī)合理使用商鋪和分區(qū)，不得從事非法經(jīng)營或違法活動。2.乙方有權(quán)將分區(qū)租賃給他人，但需獲得甲方書面同意，并向甲方支付額外的租金。第五條維護(hù)和修繕1.商鋪和分區(qū)的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如商鋪設(shè)備或設(shè)施損壞需要修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬于正常磨損或自然損壞，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如乙方因裝修或改建導(dǎo)致商鋪或分區(qū)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即將商鋪和分區(qū)交還給甲方，并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。第七條合同終止1.合同期滿后，雙方如無異議，可以協(xié)商續(xù)簽合同。2.如一方提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]書面通知對方，以便妥善處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議予以解決。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：\t\t\t\t\t\t\t\t\t乙方（租賃方）：簽字：\t\t\t\t