《二手房買賣合同》

二手房買賣合同1.引言本文檔是關(guān)于二手房買賣合同的模板，旨在規(guī)范買賣雙方的權(quán)益和責(zé)任。在進(jìn)行二手房交易之前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并確保已對(duì)合同的條款和細(xì)節(jié)進(jìn)行充分了解和商談。本合同一經(jīng)簽署，即為雙方達(dá)成一致并同意遵守合同的約定。2.合同信息2.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：[在這里填寫合同編號(hào)]2.2簽署日期本合同于[在這里填寫日期]日簽署。2.3簽約雙方賣方（一方）：姓名：[在這里填寫賣方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[在這里填寫賣方聯(lián)系號(hào)碼]住質(zhì)：[在這里填寫賣方住質(zhì)]方式號(hào)碼：[在這里填寫賣方方式號(hào)碼]買方（另一方）：姓名：[在這里填寫買方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[在這里填寫買方聯(lián)系號(hào)碼]住質(zhì)：[在這里填寫買方住質(zhì)]方式號(hào)碼：[在這里填寫買方方式號(hào)碼]3.交易房屋信息3.1房屋基本情況交易房屋位于：[在這里填寫房屋所在地質(zhì)]房屋面積：[在這里填寫房屋面積]房屋戶型：[在這里填寫房屋戶型]4.交易條款4.1交易總價(jià)本次二手房交易總價(jià)為：[在這里填寫交易總價(jià)]4.2付款方式買方應(yīng)按照方式支付交易總價(jià)：首付款：[在這里填寫首付款金額]，在簽署本合同之日起[在這里填寫天數(shù)]天內(nèi)支付給賣方；尾款：剩余交易總價(jià)于[在這里填寫日期]前支付給賣方。4.3過(guò)戶辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4房屋權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)房屋權(quán)屬證明：[在這里填寫房屋權(quán)屬證明情況]注：買方在簽署本合同之前有權(quán)查閱完整的房屋權(quán)屬證明文件和相關(guān)法律文件。在房屋權(quán)屬過(guò)戶完成之前，交易房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)仍由賣方負(fù)責(zé)。4.5房屋交付和驗(yàn)收買方應(yīng)自本合同簽訂之日起[在這里填寫天數(shù)]天內(nèi)支付首付款，并自行辦理按揭貸款手續(xù)。房屋交付日期為：[在這里填寫房屋交付日期]買方可以在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)提出整改要求。4.6其他條款[在這里根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定條款]5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任如買方未按本合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款，買方應(yīng)向賣方支付違約金；如買方在房屋過(guò)戶完成之前退房，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的其他損失；如買方提前解除本合同且未經(jīng)賣方同意，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的其他損失。5.2賣方違約責(zé)任如賣方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金；如賣方違反履行其他本合同約定，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)其他損失。6.爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力和解釋均適用法律。買賣雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.合同生效與變更本合同經(jīng)賣方和買方簽字蓋章后生效。本合同的任何變更必須經(jīng)賣方和買方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.合同解除本合同履行完畢后，自動(dòng)解除。若需提前解除本合同，買賣雙方應(yīng)提前[在這里填寫天數(shù)]天書面通知對(duì)方。9.雙方確認(rèn)買方：簽署人姓名：__________________________日期：________________________