土地轉(zhuǎn)讓合同模板標(biāo)準(zhǔn)版

土地轉(zhuǎn)讓合同模板標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

住所地：

乙方（受讓方）：

住所地：

鑒于：

為推進乙方的項目開發(fā)，甲方同意將其擁有的并有權(quán)處分的土地（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓土地"）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓轉(zhuǎn)讓土地，并按照土地規(guī)劃要求進行合法開發(fā)。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用原則下，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、權(quán)屬等詳細情況如下表所示：

序號地塊編號位置面積（平方米）權(quán)屬

1

1.2轉(zhuǎn)讓土地的界址確定以現(xiàn)場勘測、測量為準(zhǔn)，并由雙方認可。

1.3轉(zhuǎn)讓土地上的房屋、建筑物等附屬設(shè)施情況詳見附件《轉(zhuǎn)讓土地附屬設(shè)施清單》。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓價格為__________（大寫）人民幣。

2.2轉(zhuǎn)讓款項支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之二十作為定金，并同時簽署《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》確認土地轉(zhuǎn)讓意向。剩余款項應(yīng)在《土地使用權(quán)出讓合同》簽訂及審批通過后的十個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3轉(zhuǎn)讓款項的支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。

第三條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益

3.1轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)及相關(guān)手續(xù)辦理后方可生效。乙方應(yīng)配合甲方完成土地轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)。

3.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益以土地使用權(quán)證書的頒發(fā)為準(zhǔn)。

第四條轉(zhuǎn)讓條件和履行期限

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)向乙方交付土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)土地權(quán)益證明文件。

4.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)向甲方交付土地轉(zhuǎn)讓款項的定金，并簽署確認土地轉(zhuǎn)讓意向的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

4.3雙方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)辦理相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并于辦理完畢后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ浇桓断嚓P(guān)手續(xù)材料和文件。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證轉(zhuǎn)讓土地是合法、完整、無任何抵押、查封、擔(dān)?；蛟V訟限制的權(quán)屬。

5.2乙方保證按時支付全部土地轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定時間交付土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)土地權(quán)益證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之二作為違約金。

6.2如乙方未按本合同約定時間支付合同轉(zhuǎn)讓價格的定金或全部款項，乙方應(yīng)向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之二作為違約金。

第七條爭議解決

7.1凡因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。

7.2仲裁裁決為終局。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜雙方另行補充協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：

日期：日期：第九條轉(zhuǎn)讓土地的使用方式

9.1轉(zhuǎn)讓土地僅限于乙方進行項目開發(fā)和建設(shè)，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方或進行其他任何形式的處分。

9.2乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求，合規(guī)開發(fā)土地，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)和違規(guī)使用。

9.3乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓后，即刻開始項目開發(fā)，確保項目按時完工，并保證項目的質(zhì)量和安全。

第十條竣工驗收和移交手續(xù)

10.1乙方完成項目建設(shè)后，應(yīng)向相關(guān)主管部門申請竣工驗收。

10.2竣工驗收合格后，乙方應(yīng)及時將竣工驗收證書、土地使用證書等相關(guān)手續(xù)移交給甲方。

10.3甲方完成土地使用證書的辦理手續(xù)后，將土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

第十一條合同解除與違約責(zé)任

11.1若甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中提供的土地權(quán)益證明文件發(fā)生虛假、不完整或被查封、擔(dān)保、訴訟限制等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項，并向甲方要求賠償相應(yīng)的損失。

11.2若乙方未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款項，并且經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償相應(yīng)的損失。

第十二條保密條款

12.1甲乙雙方承諾對本合同內(nèi)容及執(zhí)行過程中所獲悉的商業(yè)秘密和對方的商業(yè)信息予以保密，不得擅自泄露或向第三方透露。

12.2保密期限為本合同有效期限后的五年。

第十三條適用法律和爭議解決

13.1對本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)的法律和法規(guī)。

13.2如因本合同引起的爭議不能通過友好協(xié)商解決，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，并受其裁決的約束。

本合同