房產(chǎn)證抵押借款合同

房產(chǎn)證抵押借款合同1.合同目的本合同為甲方（出借方）與乙方（借款方）雙方就甲方向乙方提供抵押借款事宜所訂立的合同。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供借款，并按照合同約定的時(shí)間和方式收取借款利息。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。2.3甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定借款金額。2.4甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份和財(cái)產(chǎn)狀況證明文件。3.乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式還款，并支付相應(yīng)的利息。3.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)履行提供抵押物的義務(wù)。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款，并承諾按時(shí)還款。3.4乙方應(yīng)保證提供的抵押物權(quán)屬清晰、合法，并在借款期滿前不得擅自處置。4.抵押物情況及估值4.1乙方承諾將以下抵押物抵押給甲方作為借款的擔(dān)保：-房產(chǎn)證（具體抵押物信息）；-其他抵押物（具體抵押物信息）。4.2甲方將對抵押物進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定借款金額。4.3在借款期限內(nèi)，乙方不得擅自處置抵押物，如有需要，必須獲得甲方書面同意。5.借款利息和還款方式5.1借款利率：____%（年化利率），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式：按______提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每月還款截止日為每月的__日。5.3若乙方未按時(shí)還款，逾期部分按逾期日利息____%計(jì)算。5.4乙方可提前還款，提前還款部分不收取違約金。提前還款須提前__天書面通知甲方。6.違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式還款，則甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息、違約金等。6.2乙方未按時(shí)提供抵押物或抵押物權(quán)屬糾紛等事件發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并向乙方追究違約責(zé)任。7.合同解除和爭議解決7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款本息完全清償之日解除。7.2若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1本合同的附件包括但不限于：-借款申請表；-身份證復(fù)印件；-抵押物證明文件；-還款計(jì)劃表等。9.其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可以由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：簽字：_________________日期：_______