二手住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本(通用版)

二手住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.合同參照本合同由買(mǎi)方（下稱“甲方”）和賣(mài)方（下稱“乙方”）共同訂立，雙方在誠(chéng)實(shí)和信用的基礎(chǔ)上，按照平等自愿、公開(kāi)透明的原則達(dá)成一致。2.合同目的和范圍本合同的目的是明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手住宅房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同適用于二手住宅的買(mǎi)賣(mài)交易，不適用于商業(yè)用途的房屋交易。3.房屋信息和交易價(jià)格買(mǎi)方和賣(mài)方同意以乙方所擁有的位于___________的房屋（稱為“房屋”）進(jìn)行交易。房屋的基本信息包括：地質(zhì)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)等，買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)確認(rèn)已經(jīng)了解并接受上述信息。買(mǎi)方同意以_______的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方同意以此價(jià)格作為交易價(jià)格。4.交付和交付條件買(mǎi)方同意在簽署本合同時(shí)支付房屋交易價(jià)格的_________作為定金，并將剩余款項(xiàng)在____________前支付。賣(mài)方應(yīng)在______________將房屋交付到買(mǎi)方指定的地點(diǎn)，并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)手續(xù)材料。買(mǎi)方在接收到房屋和相關(guān)手續(xù)材料后，應(yīng)當(dāng)在__________內(nèi)驗(yàn)收房屋，并簽署相應(yīng)的收款憑證。若買(mǎi)方不按時(shí)支付款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。5.保留權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方在房屋交付前應(yīng)確保房屋的完好狀態(tài)，并承擔(dān)房屋交付前的維修和翻修費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)合法，如果發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣(mài)方無(wú)權(quán)以任何形式強(qiáng)制買(mǎi)方接受其他附加條件或額外費(fèi)用。買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)應(yīng)確保自己的支付能力和合法購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.違約責(zé)任若任何一方違反本合同的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為交易價(jià)格的______。如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，守約方有權(quán)向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)起訴并尋求法律救濟(jì)。7.合同終止本合同在情況下終止：雙方一致同意終止本合同；雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除本合同；因不可抗力原因，房屋交易；法律法規(guī)明確禁止或限制房屋交易的；雙方一方違約且無(wú)法達(dá)成補(bǔ)救協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定歸還對(duì)方已收取的相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至雙方協(xié)商地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.其他事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；買(mǎi)方聯(lián)系復(fù)印件；賣(mài)方聯(lián)系復(fù)印件。本合同一式兩份，甲