上海房屋租賃合同范本

第頁共頁上海房屋租賃合同范本上海房屋租賃合同甲方（出租方）：（出租方全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（承租方全稱）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于上海市（具體地址）的房屋進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋信息：該房屋為（戶型）結(jié)構(gòu)，位于（具體地址），面積約為（面積），為（公寓/別墅/平房/其他）。1.2使用權(quán)歸屬：該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有，并依法經(jīng)合法程序取得。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為自（起租日期）起至（終止日期）止，共計(jì)租賃（XX）個月。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前（提前XX天/提前XX個月）書面通知乙方，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。第三條租金與支付方式3.1租金金額：乙方每月支付租金為人民幣（大寫金額）元整，共計(jì)人民幣（大寫金額）元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（租金支付截止日期，如每月10日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。3.3特殊情況：若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常支付租金，應(yīng)及時書面通知甲方，并商討解決辦法。第四條押金及違約金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付押金人民幣（大寫金額）元整。4.2押金用途：押金用于保證乙方履行租賃合同所約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全等。4.3退還押金：在租賃期滿，并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方未違約的情況下，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)將押金全部退還給乙方。4.4損壞賠償：如乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋或財(cái)物，甲方有權(quán)從押金中扣除維修、賠償費(fèi)用。第五條使用及維護(hù)5.1使用權(quán)利：乙方具有使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋及有關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。5.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、屋頂維護(hù)等大型維修事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)日常的管道、設(shè)備等小維修工作。5.3房屋變動：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)不擅自對房屋結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行改變。5.4公共設(shè)施：乙方享有使用房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，但應(yīng)按小區(qū)規(guī)定使用并保持公共設(shè)施的整潔和安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定出租房屋，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方已支付的全部押金的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金或損壞房屋等，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方按比例支付其余未履行的租期的租金。6.3終止合同：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并扣除全部押金。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：（甲方簽字/營業(yè)執(zhí)照號碼/身