2021綠色建筑工程項目管理規(guī)范

PAGEPAGE1PAGEPAGE2綠色建筑工程項目管理規(guī)范范圍本文件規(guī)定了綠色建筑工程項目管理的策劃、設(shè)計、施工、驗收和運營等內(nèi)容。本文件適用于申報綠色建筑評價標(biāo)識的綠色建筑工程項目。規(guī)范性引用文件包括所有的修改單適用于本文件。GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50905建筑工程綠色施工規(guī)范JGJ/T185建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T229民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范JGJ/T391綠色建筑運行維護(hù)技術(shù)規(guī)范術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1綠色建筑greenbuilding3.2綠色建筑工程項目管理greenbuildingengineeringprojectmanagement3.3綠色施工greenconstruction3.4運營方operator建筑工程建成移交后，對建筑進(jìn)行運行、維護(hù)和管理的單位?；疽缶G色建筑工程項目管理應(yīng)貫穿于項目的全壽命期，包括策劃、設(shè)計、施工圖審查、施工、驗收、運營和拆除等各階段。建設(shè)單位應(yīng)識別綠色建筑政策與技術(shù)要求，與建設(shè)相關(guān)方確定綠色建筑項目管理目標(biāo)。建設(shè)單位應(yīng)要求建設(shè)相關(guān)方遵循策劃、實施、檢查和處置的動態(tài)管理原理，確定綠色建筑工程項目管理流程，建立管理制度，實施系統(tǒng)管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)。JGJ/T229施工圖審查機構(gòu)應(yīng)按照綠色建筑設(shè)計及評價標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)項目應(yīng)達(dá)到的綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求的目標(biāo)或預(yù)定達(dá)到的綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工圖審查。GB/T50905 監(jiān)理單位應(yīng)制定綠色建筑監(jiān)理實施細(xì)則，并應(yīng)符合下列規(guī)定：a）綠色建筑監(jiān)理的工作流程；綠色建筑監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)；b）c）在工程施工過程中，監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。建設(shè)單位在組織工程竣工驗收時，應(yīng)組織相關(guān)單位對綠色建筑工實施內(nèi)容進(jìn)行驗收。建設(shè)單位應(yīng)將綠色建筑工程項目的技術(shù)資料移交運營方，運營方應(yīng)進(jìn)行保存，并建立文件檔案。建設(shè)相關(guān)方在設(shè)計、咨詢招標(biāo)及委托時，應(yīng)明確綠色建筑等級和技術(shù)要求。建設(shè)相關(guān)方不得示意設(shè)計單位降低綠色建筑等級和技術(shù)要求。BIM策劃方案設(shè)計單位應(yīng)按建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件中載明的綠色建筑等級和主要技術(shù)指標(biāo)作為基本條件進(jìn)綠色建筑工程項目方案文件中應(yīng)包含綠色建筑規(guī)劃專篇，明確綠色建筑等級和技術(shù)指標(biāo)，并應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。綠色建筑規(guī)劃專篇中應(yīng)包含綠色建筑星級要求、按專業(yè)說明主要技術(shù)措施、場地室外環(huán)境模擬分析結(jié)果、自評分表等。有海綿城市指標(biāo)要求的項目應(yīng)有海綿城市規(guī)劃專篇，專篇中應(yīng)包含主要技術(shù)措施及應(yīng)用區(qū)域、場地徑流控制率計算等。設(shè)計設(shè)計單位應(yīng)按綠色建筑規(guī)劃專篇載明的綠色建筑等級和技術(shù)指標(biāo)作為基本條件進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計文件深度應(yīng)符合國家和地方規(guī)定。設(shè)計時應(yīng)遵循因地制宜的原則，并考慮所在地的氣候、資源、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、人文等因素。 綠色建筑工程項目施工圖設(shè)計文件應(yīng)包含綠色建筑設(shè)計內(nèi)容，并應(yīng)符合下列規(guī)定:a）b）應(yīng)編制相應(yīng)深度的綠色建筑設(shè)計專篇，并根據(jù)GB/T50378的規(guī)定進(jìn)行自評估；c)應(yīng)編制綠色建筑設(shè)計專項說明，相應(yīng)綠色建筑技術(shù)措施落實在施工圖設(shè)計文件中。綠色建筑設(shè)計專篇應(yīng)獨立成冊，除包含項目名稱、項目概況、設(shè)計依據(jù)等設(shè)計基本信息外，還應(yīng)GB/T50378綠色建筑設(shè)計專項說明應(yīng)包括下列內(nèi)容：c）d）綠色建筑各專業(yè)設(shè)計說明。綠色建筑工程項目設(shè)計文件中應(yīng)明確綠色建筑材料、設(shè)備和產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)。綠色建筑工程項目設(shè)計變更不得降低綠色建筑等級和技術(shù)指標(biāo)，重大變更后的設(shè)計文件應(yīng)進(jìn)行審查，可由原施工圖審查機構(gòu)審查，也可由建設(shè)單位和設(shè)計單位自行審查。綠色建筑施工圖審查應(yīng)與常規(guī)施工圖審查同步進(jìn)行。施工圖審查機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)要求對設(shè)計文件中綠色建筑技術(shù)進(jìn)行審查。綠色建筑施工圖設(shè)計文件的審查，應(yīng)核對綠色建筑設(shè)計內(nèi)容與建筑節(jié)能設(shè)計內(nèi)容及各專業(yè)設(shè)計內(nèi)容的一致性，同一項目各專業(yè)設(shè)計內(nèi)容或設(shè)計文件與綠色建筑審查-覽表填寫內(nèi)容不應(yīng)相互矛盾。綠色建筑施工圖設(shè)計文件審查時，應(yīng)提交下列資料:a）綠色建筑設(shè)計專篇，包含計算書、分析計算報告和檢測報告等相關(guān)證明材料；b）綠色建筑設(shè)計專項說明；c）綠色建筑施工圖審查-覽表。建設(shè)單位在報送施工圖審查材料時，因客觀原因未能提交景觀、裝修、幕墻等專項設(shè)計文件的，應(yīng)向施工圖審查機構(gòu)出具相關(guān)專項設(shè)計達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求承諾書。設(shè)計單位應(yīng)在綠色建筑設(shè)計專項說明中對綠色建筑設(shè)計指標(biāo)提出要求，并明確表述。施工圖審查機構(gòu)應(yīng)在施工圖設(shè)計文件審查合格書中明確綠色建筑符合性結(jié)論，載明綠色建筑等級。施工綠色建筑工程項目使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。建設(shè)單位應(yīng)委托符合資質(zhì)條件的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)對進(jìn)入施工現(xiàn)場的綠色建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)項目現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立綠色建筑與建筑節(jié)能公示牌，包括節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等信息。綠色建筑等級和主要技術(shù)措施應(yīng)對社會公示并進(jìn)行預(yù)期目標(biāo)承諾。施工單位應(yīng)建立綠色建筑工程質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項目的項目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人等。施工單位應(yīng)編制綠色建筑專項施工方案，并按綠色建筑專項施工方案進(jìn)行施工。綠色建筑專項施工方案應(yīng)明確采取的降低施工能耗、水耗，減少廢棄物排放、減少噪聲污染和防治揚塵等節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)措施。施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的綠色建筑工程，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)整改。綠色建筑工程項目資料應(yīng)符合國家工程檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定。綠色建筑工程項目設(shè)備安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求。監(jiān)理單位應(yīng)編制綠色建筑監(jiān)理實施細(xì)則。驗收綠色建筑工程項目應(yīng)依據(jù)綠色建筑設(shè)計文件和綠色建筑專項施工方案進(jìn)行驗收。綠色建筑工程項目驗收主要采取下列方法：a）備的采購證明、用量清單等內(nèi)容；c）綠色建筑技術(shù)措施性能質(zhì)量驗收宜核查設(shè)備或裝置的產(chǎn)品性能質(zhì)量證明文件及相關(guān)檢測報告。JGJ/T185綠色建筑工程項目驗收應(yīng)與其他分部、分項工程同步進(jìn)行，且應(yīng)在單位工程質(zhì)量驗收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并在工程竣工驗收前完成驗收工作。建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)責(zé)任單位和工程質(zhì)量監(jiān)管部門依據(jù)設(shè)計文件要求和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對綠色建筑工程項目進(jìn)行驗收。GB50300當(dāng)驗收前已確定有運管方，建設(shè)單位應(yīng)組織運營方參加驗收。綠色建筑工程驗收時應(yīng)核查下列資料，納入竣工技術(shù)檔案，并按規(guī)定建立檔案：a）綠色建筑施工方案及綠色施工與管理措施實施記錄；分項工程質(zhì)量驗收記錄，必要時核查檢驗批驗收記錄；e）綠色建筑工程項目驗收的其他規(guī)定還應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。運營建設(shè)單位應(yīng)移交建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、可再生能運營管理單位應(yīng)留有必要的材料、設(shè)備的備品備件，便于后續(xù)維修更換。在綠色建筑運營中，當(dāng)建筑有關(guān)材料和設(shè)備發(fā)生變動或更換時，運營管理單位不應(yīng)降低原有綠色建筑的性能和品質(zhì)。綠色建筑工程項目運營方應(yīng)執(zhí)行策劃階段制定的指標(biāo)，落實預(yù)定的綠色建筑目標(biāo)。運營方應(yīng)參與綠色建筑工程項目的驗收工作。 運營方應(yīng)制定綠色建筑運營管理方案，運營管理方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：a）c）制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對生活廢棄物進(jìn)行分類收集，垃圾容器設(shè)置應(yīng)規(guī)范；d）當(dāng)建筑物所有權(quán)人或使用權(quán)人與運營方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)載明符合綠色建筑特點的運營方內(nèi)容；e）實施資源管理激勵機制。運營方應(yīng)定期對綠色建筑運營管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，并對綠色建筑運營效果進(jìn)行評估，綠