個(gè)人住房交易合同

第頁共頁個(gè)人住房交易合同甲方（賣方）：姓名：___________________身份證號碼：___________________電話號碼：___________________地址：___________________乙方（買方）：姓名：___________________身份證號碼：___________________電話號碼：___________________地址：___________________鑒于甲方是住房的合法所有人，愿意出售其位于___________________（具體地址）的住房，并且乙方愿意購買甲方的住房，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條房屋基本信息1.1房屋座落：___________________（具體地址）1.2房屋類型：___________________1.3房屋面積：___________________平方米1.4建筑年代：___________________年1.5房產(chǎn)證號：___________________1.6房屋權(quán)屬情況：___________________1.7房屋現(xiàn)狀：___________________1.8房屋是否有抵押、查封、異議等情況：___________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1甲方同意將上述房屋的價(jià)格定為___________________元人民幣（大寫：___________________），乙方同意購買。2.2交易款項(xiàng)的付款方式為：___________________2.3甲方同意在買賣雙方簽訂本合同后，將房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。第三條交房時(shí)間及交房手續(xù)3.1甲方承諾在買賣雙方簽訂本合同后的___________________（具體日期）內(nèi)，將住房交付給乙方。3.2乙方承諾在收到房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件后的___________________（具體日期）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)并支付剩余購房款項(xiàng)。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋轉(zhuǎn)讓的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)。第五條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對住房享有合法的所有權(quán)，不存在抵押、查封、異議等影響買賣交易的情形。如因甲方的原因?qū)е沦I賣交易不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并辦理過戶手續(xù)。5.3買賣雙方互相提供真實(shí)、完整的購房信息和身份證明，確保買賣交易的合法性和真實(shí)性。5.4買賣雙方在交易過程中應(yīng)保持良好的溝通，并密切配合辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同違約及爭議解決6.1如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行交房義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.2如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付購房款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。6.3買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同的任何變更、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。7.2本合同未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。第八條合同生效及附件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲、乙雙方具有約束力。8.2本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、購房款支付證明等。甲方（賣方）：