北京市房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁北京市房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于北京市_____________，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，該房屋的詳細(xì)情況如下：1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________（僅限于居住/商業(yè)/辦公等）5.租賃期限：____________________現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、合同簽署及生效1.甲方將房屋出租給乙方，雙方同意遵循本合同的約定。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以北京市房屋租賃合同登記機(jī)構(gòu)備案。二、租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。2.支付方式：乙方每月應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期費(fèi)用應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。三、押金及使用目的1.押金：乙方應(yīng)在合同簽署時(shí)向甲方交付押金人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。2.使用目的：乙方同意將房屋用于居住/商業(yè)/辦公等用途，并不得進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)。四、租賃期限1.租賃期限：租賃期限為________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)_____________個(gè)月。2.終止提前通知：如果乙方欲終止合同，應(yīng)提前________天書面通知甲方。3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并按照實(shí)際使用情況進(jìn)行磨損折算，若未產(chǎn)生磨損，押金將予以全部返還。五、房屋維修和改造1.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修和必要的維護(hù)，乙方應(yīng)當(dāng)注意房屋的環(huán)境衛(wèi)生，自覺保持房屋的整潔。2.改造責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建和裝修。3.違約責(zé)任：如因乙方違反前款約定，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和支付相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任一方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金的______________倍。2.甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е聼o法正常提供房屋居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約期間不計(jì)租金。3.乙方違約責(zé)任：如乙方不按照合同約定支付租金、違規(guī)使用房屋或其他原因違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.附屬設(shè)施：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如暖氣、空調(diào)、電器等應(yīng)齊全，并處于正常工作狀態(tài)。2.房屋的租用期限和租金的支付方式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方需提前書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.雙方如有糾紛，可協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決的，提交北京市相關(guān)部門處理。5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章