小產(chǎn)權(quán)買賣合同(二)

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)買賣合同(二)小產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方（出賣方）：___________________乙方（買受方）：___________________鑒于：1.甲方系位于_____________的小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有人，具有該房屋的出賣權(quán)；2.乙方經(jīng)過充分了解和檢查，對甲方所出售的房屋的位置、用途、建筑面積、產(chǎn)權(quán)狀況等情況已經(jīng)明確，并對該房屋予以認可；3.甲、乙雙方根據(jù)平等互利原則，本著自愿、平等、公正的原則，達成一致意見，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方的小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以誠實守信的原則共同遵守，并承擔(dān)其約定的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋類型：_____________3.房屋建筑面積：_____________平方米4.建筑使用年限：_____________年5.房屋所屬權(quán)證號：_____________6.房屋抵押情況：_____________7.房屋狀況：甲方確認，房屋不存在如下情況：（1）其他權(quán)利人對該房屋的權(quán)利主張；（2）該房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議；（3）該房屋存在重大質(zhì)量問題。第二條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時應(yīng)當(dāng)供乙方證明房屋所有人身份、資產(chǎn)證明和相應(yīng)的證照文件。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在過戶完成之日起_____個工作日內(nèi)做好房屋清理、整修等以準備乙方接手的準備工作，并保證交付的房屋的完好無損。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起_____個工作日內(nèi)接受房屋，并對房屋的狀況進行無異議認可。乙方認可后，甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)由乙方負責(zé)。第三條價格和付款方式1.乙方購買甲方上述房屋的總價格為人民幣_____________元，大寫為_____________。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_____________元，大寫為_____________。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起_____個工作日內(nèi)向甲方支付尾款，金額為人民幣_____________元，大寫為_____________。4.乙方應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等合法方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶或者支付寶賬戶。第四條過戶稅費和其他費用1.過戶發(fā)生的稅費由乙方負擔(dān)。2.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋交易過戶所需的相關(guān)證照文件。第五條保證和承諾1.甲方保證房屋的所有權(quán)真實合法，不存在與他人的法律糾紛。2.甲方保證房屋不存在被政府征收、拆遷、征用的風(fēng)險。3.甲方保證所售房屋沒有因質(zhì)量問題或其他原因存在隱患。4.甲、乙雙方一致確認，房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，不按時辦理房屋交付手續(xù)或未按時交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方購房款項總額_____%的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同的約定，不按時支付房款，則乙方應(yīng)支付甲方購房款項總額_____%的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本合同的任何變更或補充須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。2.本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第八條爭議解決1.若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效，并在雙方互相履行完畢后終