廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同書

第頁(yè)共頁(yè)廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同書甲方（出租人）：身份證件號(hào)碼：地址：電話：乙方（承租人）：身份證件號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同，以利兩方共同發(fā)展、共同進(jìn)步。第一條租賃用途1.1甲方同意將其在廣東省集體建設(shè)用地上享有的使用權(quán)出租給乙方，乙方同意承租該使用權(quán)。1.2使用權(quán)出租的用途為：（寫明具體用途），不得用于其他任何用途。第二條租賃期限及起止時(shí)間2.1租賃期限為（起始日期至終止日期），共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。2.2若需要繼續(xù)租用，雙方同意在租期屆滿前（提前時(shí)間）書面續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每年向甲方支付租金（具體金額）人民幣。3.2乙方每年支付的租金按照年度平均數(shù)進(jìn)行支付，每年支付（支付次數(shù)）次，每次支付金額為（租金金額÷支付次數(shù)）。3.3租金支付的方式為（支付方式）。第四條使用權(quán)的保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣（具體金額）。4.2使用權(quán)期滿或提前終止租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)在（保證金退還期限）內(nèi)無(wú)息地將保證金返還給乙方。第五條使用權(quán)的履行5.1乙方應(yīng)按照合同約定的使用權(quán)出租用途使用土地，并承擔(dān)土地的管理、維護(hù)和治理責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照土地法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，進(jìn)行合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并及時(shí)繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借所租賃的使用權(quán)，不得將土地用于合同約定以外的其他用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情況：6.1.1未按合同履行出租義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還保證金。6.2乙方違約情況：6.2.1未按合同約定使用土地或使用土地用途與合同約定不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2.2乙方違反土地法律法規(guī)或相關(guān)政策要求，導(dǎo)致甲方承擔(dān)違法風(fēng)險(xiǎn)或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1乙方與甲方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，乙方可向所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自（合同生效日期）起執(zhí)行。8.2本合同的附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。第九條合同終止9.1本合同履行期限屆滿后，如乙方不續(xù)簽合同或終止租賃，甲方應(yīng)在（保證金退還期限）內(nèi)無(wú)息地將保證金返還給乙方。9.2雙方一致同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同書。第十條附則10.1本合同一式（寫明合同份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（寫明合同份數(shù)）份，具有同等