內(nèi)銷商品房出售合同范本

第頁(yè)共頁(yè)內(nèi)銷商品房出售合同范本合同編號(hào)：_______________出售人（甲方）：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________受讓人（乙方）：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方是合法擁有位于_______________的內(nèi)銷商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）的所有權(quán)人，并有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.乙方自愿購(gòu)買甲方所出售的房屋，并已對(duì)房屋和相關(guān)證件進(jìn)行了充分的了解和審查。3.雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第一條房屋描述1.1房屋的地址為_(kāi)______________，具體樓棟和房號(hào)為_(kāi)______________。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________，總建筑面積為_(kāi)______________平方米。1.3房屋的土地使用權(quán)屬于_______________，使用期限為_(kāi)______________。第二條房屋價(jià)格和支付方式2.1房屋的總售價(jià)為_(kāi)______________（大寫：_______________）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，一次性支付房屋總價(jià)的_______________%作為首付款，即_______________元（大寫：_______________）。首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)在_______________（日期）前，支付剩余房屋款項(xiàng)共計(jì)_______________元（大寫：_______________）到甲方指定的賬戶。2.4乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，按天計(jì)算滯納金，滯納金的日利率為_(kāi)______________%，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后_______________日內(nèi)，具體交房日期由雙方另行協(xié)商確定。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方，保證乙方享有房屋的合法權(quán)益。3.3乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方共同確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.4房屋交付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并且沒(méi)有存在任何嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。4.2房屋交付后，乙方有權(quán)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)存在建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.3如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方的人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償。第五條違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照約定交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。5.2如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按照約定支付房屋款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。5.3雙方一方違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條合同的終止6.1在下列情況下，本合同將被解除，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素發(fā)生，嚴(yán)重影響到本合同的履行。6.2本合同一經(jīng)解除，甲方應(yīng)將已收到的所有款項(xiàng)無(wú)息返還給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.3本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至_______________。甲方（出售人）：乙方（受讓人）：簽名：_______________