農(nóng)村地基買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村地基買賣合同本合同由買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）根據(jù)雙方意愿，遵守中國(guó)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下內(nèi)容：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的物為：賣方擁有的位于（具體地址）的農(nóng)村地基（以下簡(jiǎn)稱“地基”）。1.2地基的權(quán)屬情況已得到農(nóng)村土地管理部門的確認(rèn)，并無(wú)爭(zhēng)議。1.3地基的面積為（具體面積），出售價(jià)格為（具體價(jià)格）。第二條交付方式和時(shí)間2.1賣方在收到本合同簽署后的（具體時(shí)間）內(nèi)，將地基的原始權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給買方。2.2買方收到地基的原始權(quán)屬證明及相關(guān)文件后，向賣方支付全部購(gòu)買價(jià)格。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1地基的使用權(quán)自買方支付全部購(gòu)買價(jià)格之日起轉(zhuǎn)讓給買方。3.2買方在取得地基使用權(quán)后，享有使用、收益及處分地基的權(quán)利。第四條保證和擔(dān)保4.1賣方保證其對(duì)地基享有完全的所有權(quán)，并保證地基的使用權(quán)沒(méi)有被任何其他第三方占有或限制。4.2賣方保證地基沒(méi)有任何抵押、質(zhì)押或其他第三方擔(dān)保權(quán)益。4.3買方確認(rèn)，在簽署本合同前已對(duì)地基的狀態(tài)進(jìn)行了充分的調(diào)查和審核，對(duì)地基的土質(zhì)、水利、生態(tài)環(huán)境等狀況以及周邊區(qū)域的規(guī)劃、政策等均已了解，并對(duì)此表示滿意。第五條違約責(zé)任5.1若賣方不按照本合同約定將地基的原始權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給買方，賣方應(yīng)向買方支付違約金。5.2若買方不按照本合同約定向賣方支付全部購(gòu)買價(jià)格，買方應(yīng)向賣方支付違約金。5.3若任一方因故無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取合理措施減少損失。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中國(guó)法律。6.2本合同的簽訂、效力、履行及爭(zhēng)議解決均由買方和賣方共同負(fù)責(zé)。6.3雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜、變更事項(xiàng)或附加條款應(yīng)由買方和賣方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）買方：（簽字）