四川省經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書

第頁共頁四川省經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書甲方（出讓方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于：1.甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)所有權人，擁有位于四川省經(jīng)濟特區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）；2.乙方希望購買甲方的房產(chǎn)，甲方愿意將房產(chǎn)轉讓給乙方。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房產(chǎn)轉讓給乙方的事宜達成如下協(xié)議，以正式約束雙方的權利和義務。第一條轉讓事項1.甲方同意將其在四川省經(jīng)濟特區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱轉讓房產(chǎn)）全部權利轉讓給乙方。2.轉讓房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：建筑面積：使用權期限：產(chǎn)權證號碼：其他附屬設施及權益：3.乙方同意以人民幣（以下簡稱“人民幣”）作為購買轉讓房產(chǎn)的貨幣。第二條交易價格及支付方式1.乙方同意以萬元人民幣作為購買轉讓房產(chǎn)的總價格，該價格已包含一切轉讓相關的費用和稅費。2.乙方應在本合同簽訂后三日內(nèi)，以以下方式向甲方支付轉讓房產(chǎn)的款項：（1）支付人民幣萬元作為首付款；（2）支付人民幣萬元作為中期款；（3）支付人民幣萬元作為尾款。3.乙方支付首付款、中期款和尾款的時間、方式及賬戶信息由雙方另行約定，簽署本合同之日起十日內(nèi)完成支付。第三條房產(chǎn)轉讓手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)，并在雙方簽署本合同時，提供乙方所需的全部資料和文件。2.乙方應按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關的過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第四條房產(chǎn)權屬保證1.甲方保證其所出售轉讓房產(chǎn)的合法權屬，并承諾不存在任何權屬糾紛、抵押債權、查封或凍結等情況。2.若因甲方原因?qū)е罗D讓房產(chǎn)的權屬存在爭議，甲方應承擔與此相關的一切法律責任，并無條件退還乙方已支付的全部款項。第五條違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付全部款項，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，返還乙方已支付的款項，乙方不得要求甲方承擔任何違約責任。2.若甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，要求甲方退還已支付的款項及相應的違約金，甲方應承擔相應的法律責任。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權提請有管轄權的人民法院進行訴訟解決。第七條合同生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個月。如有續(xù)簽或變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.本合同的附件為本合同的不可分割的組成部分，并具有同等的法律效力。第八條合同解除1.在本合同有效期內(nèi)，雙方一致同意解除本合同的，應簽訂書面的解除協(xié)議，雙方簽字并加蓋公章后，本合同自解除協(xié)議生效。2.乙方解除本合同的，甲方應返還乙方已支付的全部款項。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并以書面形式作為本合同的補充協(xié)議，具有同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，