南京房屋租賃合同范文

第頁共頁南京房屋租賃合同范文合同編號:XXX-XXXX-XXX南京房屋租賃合同范文（二）甲方（出租方）：姓名/單位名稱_______________________________聯(lián)系地址：______________________________________________(以下簡稱“甲方”)乙方（承租方）：姓名/單位名稱_______________________________聯(lián)系地址：______________________________________________(以下簡稱“乙方”)鑒于甲方具備自愿出租房屋的權(quán)利，且乙方自愿承租甲方出租的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方依據(jù)平等、自愿的原則，就下列事項達(dá)成一致，并簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：_________________________________________________2.房屋面積：________平方米3.房屋類型：________________________________________________4.房屋裝修：________________________________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃截止日期：____年____月____日租賃期限為____年，即自起始日期至截止日期。三、租金及支付方式1.每月租金：人民幣（大寫）______________________________________數(shù)字：_____________________________________________________2.租金支付方式：每月于____日前支付當(dāng)月的租金。四、押金及履約保證金1.押金：人民幣（大寫）_________________________________________數(shù)字：_____________________________________________________2.履約保證金：人民幣（大寫）___________________________________數(shù)字：_____________________________________________________在租賃期屆滿時，甲方收取履約保證金，用于修繕、維護(hù)房屋。租賃期屆滿，乙方無違約行為時，甲方將退還全部履約保證金給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費用用于修繕、維護(hù)房屋。五、房屋使用規(guī)定1.乙方承諾所租房屋只用作居住、辦公、商業(yè)或其他合法合理用途，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。2.乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或使用方式，如需改動，必須事先取得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用，如需轉(zhuǎn)租或出借，必須事先取得甲方書面同意。六、維修及損壞責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的外部修繕及共用部分維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及獨用部分的維修。2.如乙方因過失或故意行為造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。3.如房屋因不可抗力等原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂?，租金按日計算減少，雙方協(xié)商解決。七、退租及違約責(zé)任1.租賃期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按時退還房屋，并交還原狀，如發(fā)現(xiàn)有損壞、破壞、污染等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方提前終止租賃合同，須提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.若甲方提前終止租賃合同，須提前______天書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。4.除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，否則任何一方的違約行為，均需支付相應(yīng)違約金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲方保存一份，乙方保留一份，雙方均具備同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或提前終止之日止。3.對于本合同未盡事項，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：___________________簽字/蓋章：___________________日期：____