第10章工程造價(jià)信息管理

27十二月2023第10章工程造價(jià)信息管理工程造價(jià)信息管理

在工程承發(fā)包市場(chǎng)，工程造價(jià)信息是最靈敏的調(diào)節(jié)器和指示器，通過(guò)此來(lái)了解工程建設(shè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，預(yù)測(cè)工程造價(jià)發(fā)展。隨著我國(guó)逐步推行工程量清單計(jì)價(jià)制度，工程價(jià)格從政府定價(jià)向市場(chǎng)定價(jià)轉(zhuǎn)化，工程造價(jià)信息將作為一種社會(huì)資源起著非常重要的作用。一、工程造價(jià)信息1.概念。它是一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。人們對(duì)工程承發(fā)包市場(chǎng)和工程建設(shè)過(guò)程中工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)的變化，是通過(guò)工程造價(jià)信息來(lái)認(rèn)識(shí)和掌握的。2.特點(diǎn)。1）區(qū)域性；2）多樣性（信息的內(nèi)容和形式）；3）專業(yè)性（建筑安裝、水電等）；4）系統(tǒng)性；5）動(dòng)態(tài)性；6）季節(jié)性（施工安排）。3.分類工程造價(jià)信息根據(jù)穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性和綜合實(shí)用性等分類原則，分類如下：1）從管理組織角度分：系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化；2）從形式分：文件式和非文件式；3）從傳遞方向分：橫向和縱向；4）從反映面分：宏觀和微觀；5）從時(shí)態(tài)分：過(guò)去的、現(xiàn)在的和未來(lái)的；6）從穩(wěn)定程度分：固定的和流動(dòng)的。4.主要內(nèi)容（1）信息資源的基本內(nèi)容信息作為一種資源，通常包括下述幾個(gè)部分：1）人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)過(guò)加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合；2）為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合；3）加工、處理和傳遞有用信息的信息技術(shù)的集合；4）其他信息活動(dòng)要素（如信息設(shè)備、信息活動(dòng)經(jīng)費(fèi)等）的集合。

（2）工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容從廣義上說(shuō)，所有對(duì)工程造價(jià)的確定和控制過(guò)程起作用的資料都可以稱為是工程造價(jià)信息。例如各種定額資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、政策文件等。但最能體現(xiàn)信息動(dòng)態(tài)性變化特征，并在工程價(jià)格的市場(chǎng)機(jī)制中起重要作用的工程造價(jià)信息主要包括以下三類：1）價(jià)格信息。包括各種建材、人工工資、施工機(jī)械等的最新市場(chǎng)價(jià)格。這些信息是比較初級(jí)的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)加工處理的，也可稱其為數(shù)據(jù)。2）指數(shù)。主要指根據(jù)原始價(jià)格信息加工整理得到的各種工程造價(jià)指數(shù)（后面詳介）。3）已完工程信息。這種信息也可稱為工程造價(jià)資料。二、工程造價(jià)資料1.概念。指已竣工和在建的有關(guān)工程可研、估算、概算、施工預(yù)算、招投標(biāo)價(jià)格、竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝分部分項(xiàng)的單價(jià)分析等資料。2.分類（1）按不同工程類型分為，鐵路、住宅、市政工程、廠房工程造價(jià)資料等；（2）按其不同階段分為，項(xiàng)目可研、投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算等；（3）按其組成特點(diǎn)分為，建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程和單位工程造價(jià)資料，同時(shí)也包括有關(guān)“四新”的造價(jià)資料。3.工程造價(jià)資料的管理（1）建立造價(jià)資料積累制度。1991年11月，建設(shè)部印發(fā)關(guān)于《建立工程造價(jià)資料積累制度的幾點(diǎn)意見(jiàn)》的文件，標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)資料積累制度正式建立起來(lái)。建立工程造價(jià)資料積累制度是工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)極其重要的基礎(chǔ)性工作。工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”（如主要工程量、材料設(shè)備量等）和“價(jià)”，還包括對(duì)造價(jià)有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如工程概況、建設(shè)條件等。（2）資料數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理。積極推廣使用計(jì)算機(jī)建立工程造價(jià)資料的資料數(shù)據(jù)庫(kù)，開(kāi)發(fā)通用的工程造價(jià)資料管理程序，可提高工程造價(jià)資料的適用性和可靠性。要建立造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)，首要的問(wèn)題是工程的分類和編碼。為便于進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)一管理和信息交流，必須設(shè)計(jì)出一套科學(xué)、系統(tǒng)的編碼體系。4.工程造價(jià)資料的運(yùn)用（1）作為編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，用作建設(shè)成本分析。根據(jù)建設(shè)成本現(xiàn)值計(jì)算建設(shè)成本節(jié)約額和建設(shè)成本降低率。（2）進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析。用全部投資完成額（現(xiàn)值）除以全部新增生產(chǎn)能力（使用能力）。（3）用作編制投資估算的重要依據(jù)。通過(guò)典型工程類比的方法估算。（4）用作編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。同樣根據(jù)類似工程進(jìn)行對(duì)比分析。（5）用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料。用類似工程造價(jià)資料作參考。（6）用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料。（7）用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料。（8）用以測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)。發(fā)揮類似工程造價(jià)資料作用。（9）用以研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律。三、工程造價(jià)指數(shù)1.指數(shù)的概念及分類（1）概念。它是用來(lái)統(tǒng)計(jì)研究社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢(shì)的一種特有的分析方法和手段。

廣義上指反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變動(dòng)與差異程度的相對(duì)數(shù)。如產(chǎn)值指數(shù)、產(chǎn)量指數(shù)、出口額指數(shù)等。

狹義上的統(tǒng)計(jì)指數(shù)是用來(lái)綜合反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象復(fù)雜總體數(shù)量變動(dòng)狀況的相對(duì)數(shù)。（2）分類

1）按采用的基期不同分為，定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。當(dāng)對(duì)一個(gè)時(shí)間數(shù)列進(jìn)行分析時(shí)，計(jì)算動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)通常用不同時(shí)間的指標(biāo)值作對(duì)比。在動(dòng)態(tài)對(duì)比時(shí)作為對(duì)比基礎(chǔ)時(shí)期的水平，叫基期水平；所要分析的時(shí)期(與基期相比較的時(shí)期)的水平，叫報(bào)告期水平或計(jì)算期水平。定基指數(shù)是指各個(gè)時(shí)期指數(shù)都是采用同一固定時(shí)期為基期計(jì)算的，表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象對(duì)某一固定基期的綜合變動(dòng)程度的指數(shù)。環(huán)比指數(shù)是以前一時(shí)期為基期計(jì)算的指數(shù)，表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象對(duì)上一期或前一期的綜合變動(dòng)的指數(shù)。定基指數(shù)或環(huán)比指數(shù)可以連續(xù)將許多時(shí)間的指數(shù)按時(shí)間順序加以排列，形成指數(shù)數(shù)列。2）按其編制方法不同分為，綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)。綜合指數(shù)的編制方法是先綜合后對(duì)比。因此，綜合指數(shù)主要解決不同度量單位的問(wèn)題，使不能直接加總的不同使用價(jià)值的各種商品或產(chǎn)品的總體，改變成為能夠進(jìn)行對(duì)比的兩個(gè)時(shí)期的現(xiàn)象的總體。綜合指數(shù)可以把各種不能直接相加的現(xiàn)象還原為價(jià)值形態(tài)，先綜合(相加)，然后再進(jìn)行對(duì)比(相除)，從而反映觀測(cè)對(duì)象的變化趨勢(shì)。平均數(shù)指數(shù)是從個(gè)體指數(shù)出發(fā)，通過(guò)對(duì)個(gè)體指數(shù)加權(quán)平均計(jì)算而形成的指數(shù)。綜合指數(shù)雖然能最完整地反映所研究現(xiàn)象的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，但其編制時(shí)需要全面資料，即對(duì)應(yīng)的兩個(gè)時(shí)期的數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)的資料。但在實(shí)踐中，要取得這樣全面的資料往往是困難的。因此，實(shí)踐中可用平均數(shù)指數(shù)的形式來(lái)編制總指數(shù)。3）按造價(jià)資料的期限長(zhǎng)短分為，時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)和年指數(shù)。表10-15每平方米人工、主要材料、機(jī)械及綜合造價(jià)指教項(xiàng)目人工鋼材水泥木材機(jī)械土建安裝綜合造價(jià)第一季度100100100100100100100100第二季度10097.8310098.2010099.6097.1499.42第三季度100117.34103.4495.59100102.31100.99102.07第四季度100106.68103.4495.58100101.2799.60101.03注：人工、主要材料、機(jī)械及綜合造價(jià)指教均以2000年第一季度為基期2.工程造價(jià)指數(shù)內(nèi)容（1）概念。它是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。（2）意義。1）用其可分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及原因；2）可估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響；3）是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。（3）內(nèi)容。1）各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)。如人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等；2）設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)；3）建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)；4）建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)。（4）工程造價(jià)指數(shù)的編制1）①工料機(jī)價(jià)格指數(shù)的編制。其是編制建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)的基礎(chǔ)。公式為：I=Pn/P0式中I為指數(shù)；Pn和P0分別為報(bào)告期和基期的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。

②措施費(fèi)、間接費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)等費(fèi)率指數(shù)的編制。公式為：I=Pn/P02）設(shè)備及工器具價(jià)格指數(shù)的編制?？紤]設(shè)備、工器具的采購(gòu)品種很多，為簡(jiǎn)化，計(jì)算價(jià)格指數(shù)時(shí)可選擇其中用量大、價(jià)格高、變動(dòng)多的主要設(shè)備、工器具的購(gòu)置數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。I=∑（報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)×報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）/∑（基期設(shè)備工器具單價(jià)×報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）3）建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)的編制。這是一種綜合性很強(qiáng)的價(jià)格指數(shù)。公式為：I=

4）建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制。公式為：I=

表10-23建筑工程造價(jià)指數(shù) 單位：元/m2序號(hào)工程項(xiàng)目基期本期1-1住宅6層以下100108.832-17～8層100108.433-19～14層100111.214-115層以上100114.365-1辦公寫(xiě)字樓6層以下100110.366-17～14層100108.647-115層以上100110.968-1公共綜合樓6層以下中、小學(xué)100109.209-16層以下大學(xué)100106.7110-17～14層100109.5311-1標(biāo)準(zhǔn)廠房單層100108.17注：基期造價(jià)套用2000年定額、2002年5月份信息價(jià)。本期造價(jià)套用2000年定額、2004年8月份信息價(jià)。算例一：某工程主要購(gòu)置甲、乙兩種設(shè)備，甲設(shè)備基期欲購(gòu)5臺(tái)，單價(jià)28萬(wàn)元；報(bào)告期實(shí)際購(gòu)置6臺(tái)，單價(jià)35萬(wàn)元；乙設(shè)備基期欲購(gòu)8臺(tái)，單價(jià)16萬(wàn)元，報(bào)告期實(shí)際購(gòu)置10臺(tái)，單價(jià)27萬(wàn)元，則設(shè)備購(gòu)置價(jià)格指數(shù)是多少？解：I=（6*35+1