商鋪整體買賣協(xié)議

第頁共頁商鋪整體買賣協(xié)議甲方：（出售方名稱）乙方：（購買方名稱）鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的商鋪所有者，并且決定出售該商鋪；鑒于乙方是一家具備合法購買商鋪資質(zhì)，并且有充分能力購買該商鋪的單位/個人；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪整體買賣相關事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1甲方出售的商鋪位于（詳細地址），面積為（平方米），依法屬于甲方所有。1.2商鋪的詳細信息如下：（商鋪相關信息，包括但不限于：所在樓層、有無經(jīng)營許可證、租賃情況、裝修情況等）第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（金額）的價格購買甲方所出售的商鋪。乙方已經(jīng)支付了人民幣（金額）作為購買該商鋪的定金，并承諾在簽訂本協(xié)議后（具體日期）之前支付剩余部分購買款項。2.2乙方支付購買款項的方式為（具體支付方式，如一次性付清、分期付款等）。具體支付時間和方式雙方另行協(xié)商。2.3如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購買款項，則乙方應自愿放棄購買該商鋪的權利，并且甲方有權利將已支付的定金作為違約金進行處置。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在本協(xié)議簽訂后（具體日期）內(nèi)辦理商鋪的過戶手續(xù)。商鋪過戶的相關費用由乙方承擔。3.2在過戶完成前，商鋪相關的經(jīng)營權及利益仍歸甲方所有，乙方無權干涉或進行任何形式的經(jīng)營活動。第四條稅費及其他費用4.1在商鋪過戶手續(xù)辦理過程中的相關稅費及其他費用由乙方承擔，乙方同意按照稅法規(guī)定按時繳納相關稅費。4.2除非另有約定，商鋪的日常經(jīng)營費用（如水電費、物業(yè)費等）由乙方自行承擔。第五條附屬設備及設施5.1甲方同意將商鋪內(nèi)的附屬設備及設施（如空調(diào)、照明設備等）一并出售給乙方，具體設備清單詳見附件（附屬設備及設施清單）。5.2乙方在購買商鋪時確認并接收了上述附屬設備及設施，自行承擔設備維修及更換等相關費用。第六條商鋪的權益保障6.1在購買商鋪后，乙方享有商鋪的所有權及使用權，并有權利安排商鋪的日常經(jīng)營及管理工作。6.2甲方保證商鋪的所有權完整無爭議，并保證商鋪的基本設施及裝修符合法規(guī)要求。第七條違約責任7.1若甲方在商鋪過戶前發(fā)現(xiàn)商鋪有任何質(zhì)量問題或受到任何法律糾紛，甲方應及時通知乙方，并承擔相應的法律責任。7.2若乙方在支付購買款項或辦理商鋪過戶手續(xù)時違約，乙方應向甲方支付相應的違約金，并承擔相關法律責任。第八條保密條款8.1本協(xié)議的簽署和執(zhí)行過程中涉及到的商鋪信息、商業(yè)機密及其他保密信息，雙方應承擔保密義務。8.2未經(jīng)一方事先書面同意，任何一方不得向第三方透露或披露與本協(xié)議相關的信息。第九條糾紛解決9.1本協(xié)議的解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成時，雙方可以向本協(xié)議簽訂地有管轄權的法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體有效期）。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的附件與其主體具有同等法律效力，附件內(nèi)容與主體內(nèi)容存在