建筑師考試建筑法

建筑法建筑法主要內(nèi)容二、企業(yè)資質(zhì)等級許可制度三、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度四、工程發(fā)包制度五、工程承包制度六、工程分包制度七、工程監(jiān)理制度（一）施工許可制度內(nèi)涵在建筑工程施工前2.申領(lǐng)單位建設(shè)單位3.核發(fā)單位工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管理部門4.審查內(nèi)容工程是否符合法定的開工條件5.批準核發(fā)的時間——15日（二）申領(lǐng)施工許可證的條件（8個）1.已經(jīng)辦理建筑工程用地批準手續(xù)——有地2.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證（2證）——有規(guī)劃3.拆遷進度符合施工要求——地可以施工4.已確定了施工企業(yè)——有施工的人5.有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過審查）——有圖6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施——有安全保證（1）建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價的50%，工期超過一年的，到位資金不少于合同價的30%。（2）由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第8.其他條件（如消防規(guī)定）（三）無需申領(lǐng)施工許可證的工程類型（6類）1.建設(shè)部確定的限額以下的小型工程——太小沒有必要（130+300）——工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程2.實行開工報告審批制度的建筑工程——為了不沖突（1）開工報告——計委（2）施工許可證——建委3.搶險救災(zāi)工程——時間來不急4.臨時性建筑——沒有必要5.軍用房屋建筑——另行管理6.作為文物保護的建筑工程——另行管理（四）施工許可證及開工報告的管理1.廢止的條件（1）領(lǐng)取后3個月內(nèi)開工二、企業(yè)資質(zhì)等級許可制度1.哪些建設(shè)工程企業(yè)實行資質(zhì)等級許可制度（2）勘察單位（3）設(shè)計單位（4）監(jiān)理單位2.行政主管理單位（1）建設(shè)部——建筑專業(yè)（2）其它歸口單位——與建設(shè)部同級的歸口單位3.辦理流程（1）工商局——營業(yè)執(zhí)照（2）建設(shè)行政管理部門——資質(zhì)等級證書4.資質(zhì)等級劃分的依據(jù)（1）注冊資本——財（2）專業(yè)技術(shù)人員——人（3）技術(shù)裝備——物（4）已完成的建筑工程業(yè)績——業(yè)績5.資質(zhì)序列特/一/二/三企業(yè)專業(yè)承包勘察工程勘察綜企業(yè)合資質(zhì)施工總承包工程勘察專工程勘察專工程勘察勞務(wù)資質(zhì)工程設(shè)計綜合資質(zhì)工程設(shè)計行工程設(shè)計專項資質(zhì)只設(shè)甲級取得行業(yè)資質(zhì)可從事同級別的專項工程設(shè)計程三級等工程可監(jiān)理三等1.《建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察A.綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)B.綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)C.總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)D.總承包資質(zhì)、行業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)三、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度（一）我國建筑業(yè)實行執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員（7類）1.注冊建筑師2.注冊結(jié)構(gòu)工程師3.注冊造價工程師4.注冊土木（巖土）工程師5.注冊房地產(chǎn)估價師6.注冊監(jiān)理工程師7.注冊建造師（二）專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的共同特點1.需考試——獲得資格證書2.需注冊——獲得注冊證書3.有各自的執(zhí)業(yè)范圍4.須接受繼續(xù)教育1.新建施工企業(yè)，在向建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)時，()不是必備的條件。A.有符合規(guī)定的注冊資本B.有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員C.有符合規(guī)定的工程質(zhì)量保證體系D.有符合規(guī)定的技術(shù)裝備答案:C四、工程發(fā)包制度（一）工程發(fā)包方式1.招標發(fā)包（提倡）2.直接發(fā)包（依然對承包人有資質(zhì)要求）1.可將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位2.也可以將勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或多項發(fā)包給一個承包單位（三）禁止肢解發(fā)包指建設(shè)單位將應(yīng)當由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位。2.肢解發(fā)包的弊端（1）化大為小，變相規(guī)避招標（2）不利于投資和進度的控制（3）增加發(fā)包的成本（4）增加了發(fā)包人管理的成本（四）禁止指定采購1.發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠家與供應(yīng)商。2.建筑材料與建筑構(gòu)配件的采購?fù)緩剑?）由建設(shè)單位負責采購（2）由承包商負責采購（3）由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)五、工程承包制度（一）承包單位資質(zhì)管理1.資質(zhì)管理規(guī)定（1）承包單位應(yīng)在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬（2）資質(zhì)管理中的三項禁止1）禁止超越資質(zhì)等級許可范圍承攬工程2）禁止借用他人名義3）禁止允許其它單位借用自己的名義2.認定為無效合同的情況（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義（3）建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的3.此類無效合同的處理（1）施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持（2）施工合同無效，且工程經(jīng)竣工驗收不合格1）修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的，應(yīng)予支持2）修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持（3）承包人超越資質(zhì)等級許可的范圍簽訂施工合同，處理的，不予支持兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包2.資質(zhì)的認定資質(zhì)等級不同，按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍3.內(nèi)部責任方擬承擔的工作和責任4.外部責任（1）共同承包各方對承包合同承擔連帶責任（2）負有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當承擔的份額1.含義——轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人，或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給2.法律規(guī)定－禁止轉(zhuǎn)包1.超越資質(zhì)承攬工程（1）責令改正，處以罰款（2）責令停止違法行為，處以罰款，還可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級（3）情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書（4）有違法所得的，予以沒收2.轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書（1）責令改正、沒收違法所得、并處罰款，還可責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級（2）情節(jié)嚴重的，可吊銷資質(zhì)證書（3）造成損失的，出借方與使用方承擔連帶賠償責任3.發(fā)承包中行賄、受賄（1）構(gòu)成犯罪的，追究刑事責任（2）不構(gòu)成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其它責任人給予處分（3）對行賄的單位，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書（五）難點辯析（1）將承包的工程一部分交由其他單位完成2.轉(zhuǎn)包（1）將承包的工程全部交由其它單位來完成（2）將全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其它承包單位（本應(yīng)由一個單位完成的工作肢解后分包）（3）法規(guī)不允許六、工程分包制度1.分包指總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成的活動。2.分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包（二）分包的資質(zhì)管理1.獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包，可以對工程全部自行施工，也可以將非主體工程或勞務(wù)作業(yè)分包給其它企業(yè)2.工程的主體工程必須由總承包單位施工3.非主體工程或勞務(wù)作業(yè)可以分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)4.專業(yè)承包，應(yīng)具有專業(yè)承包資質(zhì)，也可將勞務(wù)再次分5.勞務(wù)分包，應(yīng)具有勞務(wù)分包資質(zhì)，不得再分包（三）對分包單位的認可1.分包需經(jīng)建設(shè)單位的認可——沒有經(jīng)過建設(shè)單位認可的分包是違法的（1）總承包合同中約定的分外（2）無約定的，也要經(jīng)建設(shè)單位的認可2.建設(shè)單位不得直接指定分包商可以認可，但不得指定（四）禁止違法分包（四項）1.不具備資質(zhì)的分包2.未約定又未經(jīng)建設(shè)單位認可的分包3.主體結(jié)構(gòu)分包4.再分包（五）總承包單位與分包單位的關(guān)系1.總承包單位依據(jù)總承包合同對建設(shè)單位負責2.分包單位依據(jù)分包合同對總承包單位負責3.總承包單位和分包單位對建設(shè)單位承擔連帶責任4.建設(shè)單位與分包單位之間沒有合同，但是發(fā)生問題可以根據(jù)法律規(guī)定要求分包商賠償。5.總承包商與分包商之間的責任，以合同約定或各自過錯大小確定6.一方向建設(shè)單位承擔的責任越過其應(yīng)承擔的分額，有1.轉(zhuǎn)包或者違法分包的法律責任（1）對承包單位應(yīng)責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級（2）情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書2.因轉(zhuǎn)包或者違法分包影響工程質(zhì)量的法律責任承包單位與接受轉(zhuǎn)包或分包的單位承擔連帶賠償責任1.甲施工單位與乙施工單位以聯(lián)合體方式承攬建設(shè)工程。以下不符合有關(guān)規(guī)定的是。A.雙方應(yīng)簽訂聯(lián)合承包的協(xié)議B.按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)范圍承攬建設(shè)工程C.甲與乙就承攬工程向建設(shè)單位承擔連帶責任D.聯(lián)合體造成違約，甲、乙以聯(lián)合承包協(xié)議為依據(jù)對建設(shè)單位只承擔約定的責任2.下列行為中不屬于違法分包的是。A.承包單位將其承包的工程中的非主體結(jié)構(gòu)部分分包給其他單位承包B.總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑任務(wù)分包給某公司C.分包單位將部分工程分包給某公司D.分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而以他人名義承接分包3.下列關(guān)于總承包單位和分包單位承擔責任的表述，正A.分包單位按照分包合同的約定僅對總承包單位負責B.分包單位按照分包合同的約定僅對建設(shè)單位負責C.總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任D.總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責E.總承包單位和分包單位對建設(shè)單位各自承擔責任七、工程監(jiān)理制度1.指具工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進行項目管理的過程2.建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系（二）強制監(jiān)理的工程范圍（5類）1.國家重點建設(shè)項目2.總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程3.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（1）5萬平米以上，必須實行監(jiān)理（2）5萬平米以下，可以實行監(jiān)理4.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程5.其他設(shè)施項目（2）學(xué)校、影劇院、體育場館項目（三）監(jiān)理的依據(jù)1.法律、法規(guī)2.技術(shù)標準（1）強制性標準——必須遵守（2）推薦性標準——合同約定3.設(shè)計文件（1）按設(shè)計要求施工單位（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題，報告建設(shè)單位4.承包合同（四）監(jiān)理的內(nèi)容（三控制三管理一協(xié)調(diào)）1.進度控制2.質(zhì)量控制3.成本控制4.安全管理5.合同管理6.信息管理7.溝通協(xié)調(diào)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的施工企業(yè)。（五）監(jiān)理的權(quán)限1.監(jiān)理人員認為施工不符合要求，有權(quán)要求建筑施工企2.監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題的，應(yīng)報告建設(shè)單位要求設(shè)（六）監(jiān)理任務(wù)的承接1.不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程2.不得轉(zhuǎn)讓也不得分包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)1.獨立監(jiān)理監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及材料、構(gòu)配件、設(shè)備的供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或其它利害關(guān)系2.公正監(jiān)理連帶賠償責任（八）監(jiān)理單位的違法行為1.與施工單位串通的法律責任（1）責令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書（2）有違法所得的，予以沒收（3）造成損失的，承擔連帶賠償責任（4）構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任2.轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責任（1）責令改正，沒收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級（2）情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書1.王某取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)