商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)合同范本合同編號(hào)：__________________出租方（甲方）：姓名/公司名稱(chēng)：__________________證照/身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名/公司名稱(chēng)：__________________證照/身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（具體地址）的商鋪，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方的權(quán)益，第一條租賃商鋪信息1.1商鋪位于__________________（具體地址），面積約為_(kāi)_____________平方米，結(jié)構(gòu)圖見(jiàn)附件。1.2商鋪的用途為：__________________（具體使用用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限自__________________年______________月______________日起至__________________年______________月______________日止，共計(jì)______________年。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前不低于______________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1總租金為每月人民幣_(tái)_____________元整（￥______________）。3.2乙方應(yīng)在每月的______________號(hào)前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金/支票/電子轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)______________天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每遲延一日按應(yīng)支付租金的______________%計(jì)算違約金。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1除租金外，乙方還需支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方或相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實(shí)際費(fèi)用支付至物業(yè)管理方。水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付至相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第五條商鋪使用權(quán)及裝修5.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)在合同期內(nèi)無(wú)異議，有權(quán)出租給乙方，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)商鋪使用需求進(jìn)行合理裝修，但須提前向甲方提出裝修方案，并經(jīng)甲方審核及同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此造成的責(zé)任及賠償責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1在租期內(nèi)，商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于管道、水電設(shè)備、門(mén)窗、地面等的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2如商鋪發(fā)生非乙方人為原因?qū)е碌姆钦p壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與相關(guān)維修服務(wù)提供方進(jìn)行修復(fù)。第七條安全責(zé)任和保險(xiǎn)7.1協(xié)議期內(nèi)，商鋪的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證商鋪不被非法侵入，并采取必要安全措施。7.2乙方可自愿購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)來(lái)保障商鋪及乙方的利益，但不得影響甲方的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1如果甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)違約金及其他損失。8.2如果乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金及其他損失。第九條合同解除與終止9.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金及其他損失。9.2本合同期滿(mǎn)，乙方終止租賃合同時(shí)，應(yīng)提前______________個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.3一方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余租期應(yīng)支付租金的______________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充該協(xié)議。11.2本合同一式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)______________份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：___________