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文檔簡介
農(nóng)村房屋買賣合同范本(通用版)合同甲方:[賣方姓名/單位名稱]合同乙方:[買方姓名/單位名稱]為了明確雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)益與責(zé)任,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,同意按照下列條款訂立本合同,并共同遵守。第一條房屋概況甲方同意并不可撤銷地以[詳細地質(zhì)]的農(nóng)村房屋所有權(quán)的權(quán)利,出售給乙方。該房屋的具體面積、房屋結(jié)構(gòu)和土地使用情況等詳細信息如下:1.房屋建筑面積為[建筑面積]平方米;2.房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)];3.房屋所有權(quán)歸屬于甲方,土地使用權(quán)歸屬于[土地使用權(quán)歸屬單位/個人];4.房屋所在的土地使用面積為[土地使用面積]平方米。第二條房屋交付甲方承諾在簽訂合同生效之日起[交付期限]內(nèi),將房屋如實清理、整理,并交付給乙方;甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家有關(guān)建筑規(guī)范和安全規(guī)定,并提供符合使用要求的原始房產(chǎn)證明文件;乙方在接受房屋之日起[驗收期限]內(nèi),有權(quán)對房屋進行驗收,如有任何瑕疵或問題,乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù);如乙方未在規(guī)定驗收期限內(nèi)提出異議,將視為乙方已經(jīng)接受并確認(rèn)房屋的質(zhì)量和數(shù)量,甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三條房屋價格和支付方式乙方應(yīng)以[房屋總價]付款方式購買該房屋;乙方應(yīng)于簽訂合同之日起[首付款支付期限]內(nèi),向甲方支付首付款金額為[首付款金額];乙方應(yīng)于首付款支付完畢后,于[全款支付期限]內(nèi)將剩余購房款支付給甲方;甲方應(yīng)在收到購房款后的[交付房產(chǎn)證期限]內(nèi),將房屋產(chǎn)權(quán)證書(或房屋買賣合同附件)辦理相關(guān)過戶手續(xù),并將相關(guān)材料移交給乙方。第四條房屋權(quán)屬和責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移以交付房產(chǎn)證書(或房屋買賣合同附件)的日期為準(zhǔn);自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起,房屋由甲方所有轉(zhuǎn)移為乙方所有,乙方負(fù)責(zé)房屋的安全、維護和使用;房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前的所有費用和稅費,由甲方承擔(dān),轉(zhuǎn)移后的所有費用和稅費由乙方承擔(dān);自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起,因房屋的瑕疵、質(zhì)量問題等引發(fā)的權(quán)益糾紛,由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任如果甲方未能按照合同約定時間將房屋交付給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金;如果乙方未能按照合同約定時間支付房屋款項,乙方應(yīng)向甲方支付違約金;如果發(fā)生嚴(yán)重違約導(dǎo)致無法履行合同的情況,雙方同意向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的20%作為違約金;除非雙方均同意終止合同并簽署書面協(xié)議,否則任何一方不得單方面終止合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁并接受其裁決。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條其他約定本合同未約定事項,可由雙方另行協(xié)商補充;本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;其他未盡事宜,均適用相關(guān)法律和法規(guī)。甲方(賣方):_________________日期:___
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