農(nóng)村宅基基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁農(nóng)村宅基基轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方姓名）、（出讓方戶籍所在地詳細(xì)地址）乙方：（受讓方姓名）、（受讓方戶籍所在地詳細(xì)地址）鑒于甲方是宅基地的現(xiàn)登記權(quán)屬人，為使其享有更好的發(fā)展機(jī)會，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.1基地編號：（宅基地編號）1.2宅基地坐落：（宅基地詳細(xì)地址）1.3宅基地面積：（宅基地面積）1.4宅基地性質(zhì)：（住宅/生產(chǎn)經(jīng)營用地）1.5宅基地使用權(quán)人：（宅基地使用權(quán)人姓名）第二條轉(zhuǎn)讓條件與方式2.1甲方同意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并將宅基地注冊權(quán)屬轉(zhuǎn)至乙方名下。2.2乙方同意以轉(zhuǎn)讓金額方式支付甲方對宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：（具體金額）人民幣，乙方應(yīng)在（具體日期）之前支付給甲方，甲方收到款項(xiàng)后辦理宅基地過戶手續(xù)。2.4乙方需自行承擔(dān)宅基地過戶相關(guān)費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及責(zé)任3.1乙方需向甲方提供如下材料：（1）身份證明文件；（2）戶口簿或居住證明；（3）宅基地使用權(quán)登記手續(xù)材料。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3如因甲方原因?qū)е抡剡^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)自行辦理宅基地產(chǎn)權(quán)交易稅、印花稅等相關(guān)事宜，并保證所提供的材料真實(shí)有效。第四條宅基地使用合法性4.1甲方保證擁有宅基地的合法權(quán)益，不存在權(quán)屬糾紛、處分糾紛、抵押、查封、質(zhì)押等問題。4.2甲方在簽訂本協(xié)議之前應(yīng)自行辦理宅基地的更新手續(xù)，確保使用權(quán)的有效性。4.3如因甲方原因?qū)е抡氐氖褂脵?quán)發(fā)生糾紛或其它問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第五條保密條款5.1雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露或公開。5.2如因一方違反保密條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并進(jìn)行賠償。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。6.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充以及爭議的解決，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)政府部門或仲裁機(jī)構(gòu)尋求協(xié)助。第七條協(xié)議解除與終止7.1若因不可抗力等特殊情況，影響雙方履行本協(xié)議的義務(wù)，雙方應(yīng)及時通知對方并充分協(xié)商解決辦法。7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得解除或終止。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方就本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9