合同范本房屋出租代理協(xié)議季度范文

合同范本:房屋出租代理協(xié)議季度范文_房屋出租合同個(gè)人房屋出租合同房屋出租合同模板_房屋出租合同個(gè)人房屋出租合同房屋出租合同模板

共享到空間微博微信好友

房屋出租合同范本

房屋出租協(xié)議合同范本房屋出租協(xié)議范本房屋出租協(xié)議農(nóng)村房屋出租合同范本小區(qū)房屋出租合同范本房屋出租簡(jiǎn)易合同范本房屋出租托管合同范本房屋出租簡(jiǎn)潔合同范本房屋出租合租合同范本農(nóng)村房屋出租范本

房屋出租合同個(gè)人房屋出租合同房屋出租合同模板2023.11.21房屋出租合同個(gè)人房屋出租合同房屋出租合同模板|房屋出租合同|房屋出租協(xié)議|

合同范本:房屋出租代理協(xié)議季度范文精選。

合同可以讓我們變得更好，由于它保障了我們的絕大多數(shù)合法利益，我們肯定要一再確認(rèn)，在回過(guò)頭來(lái)簽合同。代理合同是指代理人與被代理人就代理達(dá)成合意，達(dá)成的一種商定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。代理合同的條款打算了代理合同是否有效，你知道如何簽訂一份合同嗎？以下是小編為大家細(xì)心整理的“合同范本:房屋出租代理協(xié)議季度范文精選”，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

出租方：代理方：北京恒群眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

北京市房屋出租代理合同

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：北京恒群眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿和

協(xié)調(diào)全都的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條雙方供應(yīng)相應(yīng)證件

(一)甲方供應(yīng)：(能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的以下證件)

1.產(chǎn)權(quán)證明;2.房主身份證;3.共有人同意出租的證明;4.其他有關(guān)證明等。(如由代辦人代辦必需有房主托付書以及代辦人身份證明)

(二)乙方供應(yīng)：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;雙方保證所供應(yīng)的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋詳細(xì)狀況不實(shí)，而導(dǎo)致乙方患病詳細(xì)經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任;如因乙方所供應(yīng)虛假證件而導(dǎo)致甲方患病詳細(xì)經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

其次條房屋根本狀況

該房屋坐落于北京市區(qū)(縣)。

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，面積為平方米，住宅□商用□裝修狀況。

第三條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號(hào)為：。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為。

第四條代理權(quán)限

乙方詳細(xì)獨(dú)家代理權(quán)限為：

(一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。

(二)代甲方向承租方收取租金。

(三)監(jiān)視承租方根據(jù)房屋租賃合同的商定履行其義務(wù)。

(四)甲方允許乙方在代理期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)展維護(hù)、修理、裝飾、裝修以及添置新物品。

(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自年月日至年月日，出租代理期限的變更由

雙方書面另行商定。

(二)甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。

(三)出租代理期滿，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方需協(xié)作將租期延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，延長(zhǎng)期內(nèi)乙方應(yīng)按托付期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

第六條租金、傭金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，按繳付,下次房屋租金，出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面商定，否則適用以下款項(xiàng)：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按商定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出局部歸乙方全部。

3、如通過(guò)銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立帳戶、并且供應(yīng)精確的帳戶信息。

4、甲方帳戶開戶行名稱：

戶主姓名：

帳戶號(hào)碼：

(二)出租代理期內(nèi)甲方同意預(yù)留出日作為乙方工作期，工作日后于年月即自出租代理期起乙方給甲方天房租，甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金。

第七條費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題

一、甲方擔(dān)當(dāng)：供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)治理費(fèi)。

二、乙方擔(dān)當(dāng)：1.水費(fèi);2.電費(fèi);3.電話費(fèi);4.燃?xì)赓M(fèi);5.有線收視費(fèi);6.衛(wèi)生費(fèi)等。

三、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自擔(dān)當(dāng)。

四、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租代理期開頭前甲方供應(yīng)的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字)出租代理期開頭后乙方應(yīng)監(jiān)視承租人妥當(dāng)治理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。

(二)出租代理期間甲方有權(quán)隨時(shí)到房間觀察承租人居住及設(shè)施使用狀況，應(yīng)事先通知乙方。

(三)如房屋內(nèi)的根底設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)?；蛘哂梢曳截?fù)責(zé)修理，甲方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

(四)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)峻超出訪用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

第九條甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)托付給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如承租人在房間內(nèi)消失違法、違規(guī)、擾民等行為與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理。

(二)在代理期間甲方不得無(wú)故收回房屋，甲方如有特別狀況確要收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。

第十條全部權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)置的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。

第十一條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以終止合同

(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響使用的;

3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;

4、設(shè)施嚴(yán)峻老化，供暖供電供氣缺乏;

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同;

1、未按商定支付租金達(dá)3個(gè)工作日以上的又無(wú)正值理由;

2、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的;

第十二條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知乙方，并按月租金的100%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付違約金。

(三)代理期內(nèi)及代理期滿合同終止后三個(gè)月之內(nèi)，甲方不得與乙方供應(yīng)的客戶自行成交否則應(yīng)向乙方交付一個(gè)月租金作為賠償。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，執(zhí)一份。

本合同自簽定之日起生效，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為

本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力，任何口頭承諾均無(wú)效。

第十五條補(bǔ)充條款

效勞熱線：81937580投訴電話：86937367

出租方(甲方)：代理方(乙方)：北京恒群眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司住宅：資格證號(hào)：京房工—06—02—0686

證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

代理人簽字：代理人簽字：

電話：電話：

簽約時(shí)間：年月日

房屋出租代理合同_合同范本

合同編號(hào)：_____________

出租方(甲方)：______________

代理方(乙方)：______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋根本狀況

該房屋坐落于______市_________區(qū)(縣)______。

該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積__平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號(hào)為：_______________。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：______________。

第四條代理權(quán)限(可多項(xiàng)選擇)

乙方的詳細(xì)代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)視承租方根據(jù)房屋租賃合同的商定履行其他義務(wù)，□_________。)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計(jì)____年____個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行商定。

(二)甲方應(yīng)于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：_____元(大寫：___元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面商定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：

1.甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按商定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出局部(□歸甲方全部/□歸乙方全部/□_________)。

3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

4.乙方自______年_____月_____日起開頭按(□月/□季/□半年/□年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_______。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，詳細(xì)日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□____)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元(大寫：___元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方

第九條其他費(fèi)用

代理期限內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多項(xiàng)選擇)：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)治理費(fèi)/□___。以上費(fèi)用乙方可依據(jù)實(shí)際狀況與承租方商定詳細(xì)支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由修理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________;乙方負(fù)責(zé)____________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜另行書面商定。

第十一條轉(zhuǎn)托付及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)托付給他人。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)狀況照實(shí)告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以終止合同。

(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.拖延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的;

2.交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響使用的;

3.不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按商定支付租金達(dá)_________日以上的;

2.擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的;

3.___________;

第十三條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十五條其他商定事項(xiàng)

(一)_____________。

(二)_____________。

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份。

合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(簽字)：_______代理方(乙方)(蓋章)：_____________

住宅：______________________住宅：___________________________

證件號(hào)碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：_____

托付代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________

證件號(hào)碼：__________________經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：_______________

電話：______________________電話：___________________________

______年_____月____日_____年________月________日

簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：______________________

房屋出租托付代理合同「范本」

托付合同是指受托人為托付人辦理托付事務(wù)，托付人支付商定酬勞或不支付酬勞的合同。

1.托付人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理托付事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理托付事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，托付人應(yīng)當(dāng)歸還該費(fèi)用及其利息。受托人完成托付事務(wù)的，托付人應(yīng)當(dāng)向其支付酬勞。

2.有償?shù)耐懈逗贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。無(wú)償?shù)耐懈逗贤蚴芡腥说挠幸饣蛘咧卮筮^(guò)失給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給托付人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3.托付人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外托付第三人處理托付事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向托付人要求賠償損失。

4.受托人完成托付事務(wù)的，托付人應(yīng)當(dāng)向其支付酬勞。因不行歸責(zé)于受托人的事由，托付合同解除或者托付事務(wù)不能完成的，托付人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的酬勞。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。

5.受托人應(yīng)當(dāng)親自處理托付事務(wù)。經(jīng)托付人同意，受托人可以轉(zhuǎn)托付。轉(zhuǎn)托付經(jīng)同意的，托付人可以就托付事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)托付的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示擔(dān)當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)托付未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)托付的第三人的行為擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但在緊急狀況下受托人為維護(hù)托付人的利益需要轉(zhuǎn)托付的除外。

6.托付人或者受托人可以隨時(shí)解除托付合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不行歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

房屋出租托付代理合同【最新范本】

托付人(甲方)：__________證件類型及編號(hào)：____________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：__________備案證明編號(hào)：__________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋根本狀況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋全部權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來(lái)源證明名稱：______________________，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

其次條房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)視承租人根據(jù)房屋租賃合同的商定履行義務(wù);_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)(□日/□月)。

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建立網(wǎng)查詢)，賬號(hào)為：________________________，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按商定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。

第五條傭金及相關(guān)效勞費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用商定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________)。出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費(fèi)用

出租托付代理期限內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)與房屋有關(guān)的以下費(fèi)用_____________：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)治理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的修理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)托付

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)托付給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以終止本合同。

(二)消失任何不行抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付房屋達(dá)________日的。

2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響承租人安全、安康的。房屋出租托付代理合同

托付代理是指代理人依據(jù)被代理人的托付，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為，今日小編就給大家共享一下托付合同，歡送大家學(xué)習(xí)哦

房屋出租托付代理合同范本

托付人(甲方)___________________

證件類型及編號(hào)：________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)_____________

備案證明編號(hào)：__________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋根本狀況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋全部權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來(lái)源證明名稱：______________________，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)

其次條房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)視承租人根據(jù)房屋租賃合同的商定履行義務(wù);_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)(□日/□月)

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(￥：_______________)

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建立網(wǎng)查詢)，賬號(hào)為：________________________，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按商定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________.

第五條傭金及相關(guān)效勞費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用商定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________)出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費(fèi)用

出租托付代理期限內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)與房屋有關(guān)的以下費(fèi)用_____________：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)治理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的修理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)托付

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)托付給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以終止本合同。

(二)消失任何不行抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付房屋達(dá)________日的。

2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響承租人安全、安康的。

3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

4、____________________________________________________________.

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按商定劃付租金達(dá)________日以上的。

2、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。

3、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、____________________________________________________________.

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)懲罰的，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________.

第十二條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十三條其他商定事項(xiàng)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

托付人(甲方)簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

托付代理人：備案證明編號(hào)：

經(jīng)紀(jì)人簽字：

資格注冊(cè)證書編號(hào)：

年月日年月日

出售房屋托付代理合同

認(rèn)購(gòu)方(甲方)：地址：

身份證號(hào)碼：電話/BB機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：

地址：

電話：傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的具體考察，確定購(gòu)置該房屋，并全權(quán)托付乙方代理購(gòu)房事宜。

其次條乙方代理甲方購(gòu)置該房屋的單價(jià)為元/m2，總價(jià)(小寫)元(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。

A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元，并于年月日乙方幫助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元，并于年月日乙方幫助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)催促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及托付乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人幫助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人緣由導(dǎo)致該房地產(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必需三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代理人：經(jīng)辦人：

合同于年月日在珠海訂立

有關(guān)房地產(chǎn)托付代理合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

托付代理人：____________地址：_____________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

托付代理機(jī)構(gòu)：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________國(guó)籍__________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】______________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

【托付代理人】【】姓名：__________國(guó)籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________電話：_____________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建立工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。

________________________________________________________________________________________。

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。

________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購(gòu)商品房的根本狀況

買受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

該商品房的用途為___________，屬___________構(gòu)造，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。

_________________________________________________________________。

_________________________________________________________________。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人商定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)展處理：

1.雙方自行商定：

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積

面積誤差比=100%

合同商定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按以下第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.____________________________________________________________。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_____種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房閱歷收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5._____________________________________________________________。

但如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2._____________________________________________________________;

3._____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2._______________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)___________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________。

第十一條交接

商品房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。

由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。_________________________________________________________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2.__________________________________________________________。

3.__________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________;

4.___________________________________________________________;

5._______________________________________________________