店面商鋪租賃合同范文

第頁共頁店面商鋪租賃合同范文商鋪租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱/個人）身份證號碼/注冊號乙方（承租方）：（承租方名稱/個人）身份證號碼/注冊號鑒于甲、乙雙方為合理利用各自的資源，達(dá)成以下協(xié)議，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物和租期1.1甲方同意將其擁有的位于_____市（區(qū)/縣）______________的房屋（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。具體地址為_____________________________________。1.2租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日，共計_____（重復(fù)的字?jǐn)?shù)，如三年）年/月/日（以下簡稱租賃期）。1.3租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退還租賃物。如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租通知。第二條租金和付款方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年/月/日______元/人民幣。2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每個月的______日前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等合法方式。2.3租金支付期限為租賃期開始之日起至租賃期結(jié)束之日。第三條保證金和押金3.1在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，金額為_______元/人民幣。3.2若乙方在使用過程中沒有違反本合同的規(guī)定，保持租賃物的良好狀態(tài)，保證金在租賃期結(jié)束后的_____天內(nèi)按原金額全額退還。3.3若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得將租賃物進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，或用于非法活動。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，保持整潔和良好的狀態(tài)。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，定期進(jìn)行維修、檢查租賃物，并及時向甲方報告租賃物的狀況。4.4如乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃物而引起的一切損失和責(zé)任，并購買相應(yīng)的保險進(jìn)行保障。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，因租賃物自身原因產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有破損或故障，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)或維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金為租金金額的___%。6.2若乙方在租賃物中進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離。乙方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失。6.3若甲方未按照約定提供租賃物的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和保證金。第七條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下，以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，正本和副本各一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。8.3本合同一經(jīng)修改或解除，對雙方均具有法律約束力。8.4本合同中的任何條款無論因何種原因而失效或被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的有效性。甲方：（單位或個人簽章）