【安康中心城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定】

安康中心城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）

（送審稿）

第一章總則

1.1為了加強(qiáng)安康中心城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市

建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，促進(jìn)城

市可持續(xù)發(fā)展，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)

規(guī)劃法》、《陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)

規(guī)定》以及與城市規(guī)劃相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合安康中心城

市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

1.2在安康市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)編制和實(shí)施城市規(guī)劃，進(jìn)行各

類工程建設(shè)和規(guī)劃管理，除滿足國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和各

類專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求外，必須遵守本規(guī)定的要求。

1.3在安康市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的臨時(shí)建筑、私房自住建設(shè)另

行制定規(guī)定執(zhí)行。

第二章建設(shè)用地

2.1建設(shè)用地面積大于10000平方米的成片開發(fā)地區(qū)，必須編

制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；未編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的,

規(guī)劃部門不予審批。

2.2建筑基地未達(dá)到下列最小面積的，不得單獨(dú)建設(shè)：

零散地塊建設(shè)永久建筑物時(shí)，地塊的最小面積應(yīng)不低于表2-1

的規(guī)定。

表2-1建設(shè)地塊最小面積指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目類型舊區(qū)(m2)新區(qū)(m2)

低層建筑350500

多層建筑7001000

中高層、高層居住建筑14002000

高層公共建筑18003000

備注：1.混合用地取較高值作為標(biāo)準(zhǔn)。

2.新區(qū)指新征地或舊城區(qū)連片改造項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，舊區(qū)指舊城區(qū)其它改造項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的區(qū)域。

建設(shè)用地未達(dá)到前款規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且

符合城市規(guī)劃要求的，市規(guī)劃管理部門可予核準(zhǔn)建設(shè)：

(一)社區(qū)配套用房、垃圾收集和中轉(zhuǎn)用房、變配電房、泵房、

公廁、市場(chǎng)或停車場(chǎng)管理用房等涉及社會(huì)公益性的配套基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)項(xiàng)目；

(二)經(jīng)具有法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，確需進(jìn)行重建

的特殊用房；

2.3城市用地，根據(jù)其使用的主要性質(zhì)進(jìn)行分類，按照《城市

用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-90》執(zhí)行。

2.4建設(shè)用地的適建性規(guī)定詳見表2-2o

2.5各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性

的原則，符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定。

2.6表2-2中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，由市規(guī)劃部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目

與周邊環(huán)境的關(guān)系和市政設(shè)施配套條件等情況，確定其適建范圍。

2.7需改變規(guī)劃用地性質(zhì)或超出表2-2規(guī)定范圍的，須報(bào)市城

鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)。

2.8城市新建居住小區(qū)應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范，同步配套教育、醫(yī)

療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和

行政管理及其他九類設(shè)施，并為居民提供必要的公共活動(dòng)空間。

表2-2各類城市建設(shè)用地適建范圍

用地居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲(chǔ)用對(duì)外交通用地道路廣場(chǎng)用市政公用設(shè)施用地綠地特殊用其它用地

序類別地地地

號(hào)建設(shè)RCMWTSUGDE

項(xiàng)目R1R2R3C1C2C3C4C5C6C7C9MlM2M3W1W2T1T2T3T4T5S1S2S3U1U2U3U4U5U9G1G2D1D3E1E2E3E4

低層居住建

1△△OOO

筑

多層居住建

O△△OOOOO△

筑

高層居住建

2O△△OOOO

筑

3單身宿舍O△△OOOOOOOOOOOO△

教育設(shè)

施仲、

4O△△

居小學(xué)、幼

住托）

小商業(yè)服

5A△△

區(qū)務(wù)設(shè)施

文化體

6O△△

育設(shè)施

社區(qū)服

7△△△

務(wù)設(shè)施

醫(yī)療衛(wèi)

8O△△

生設(shè)施

市政公

9O△△o

用設(shè)施

行政管

10△A△

理設(shè)施

金融郵

11O△O

電設(shè)施

行政辦公設(shè)

12O△Oooooooooo△△

施

13商業(yè)設(shè)施OOOOAoooooooooo

金融保險(xiǎn)設(shè)

14OOOO△ooooo

施

15服務(wù)設(shè)施OOOO△ooooooooooooo

16小商品△o

17農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)OOo

18批發(fā)交易市△o

場(chǎng)

文化娛樂設(shè)

19OOO△ooo

施

20體育設(shè)施OOOo△ooo

醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)

21OO△oooo

施

22OO△AooO

23商住繞齦△△△

24普通旅館OO△oOooo

25旅游賓館Aoooo

26高校、中專oo△△

成人教育、

27OOoooA

職業(yè)技校

科研設(shè)計(jì)機(jī)

28OOOooo△O△

構(gòu)

29OOoooo△A△Oo

30筋虹廠△o

31重△o

32普通倉庫o△A△△ooooooooo

33危險(xiǎn)品△oooo

社會(huì)停車場(chǎng)

34OO△△△△△OOOOA△△A△△A△△Ao

（庫）

35社會(huì)加i站OOA△A△△△△o

36停車場(chǎng)Ooooo△△

37原修sro△△

38△△△△△

貨運(yùn)公司站

39OOO△A△△o

場(chǎng)

40整卜廣告牌△△△OOO△△o△△oooooooo

41處理廠OOOOOO△o

42△△△△Ooooo△

其它市政公

43OOOOOOOOOOOOOOOOOoooooooooooo△oo△ooooo

用設(shè)施

注：△為適宜設(shè)置的項(xiàng)目。

。為需要根據(jù)具體情況提出有關(guān)限制條件和有效補(bǔ)充措施后可以設(shè)置的建設(shè)項(xiàng)目。

空格為不適宜設(shè)置的建設(shè)項(xiàng)目。

第三章建筑容量控制指標(biāo)

3.1城市各類建筑的建筑密度I、容積率2上限按表3T的控制。

表3-1各類建筑密度、容積率上限指標(biāo)

建筑密度（%）容積率

建設(shè)類型

新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)

居低層,35401.11.2

住多層'28301.71.8

建中高層525282.02.2

筑高層,20253.53.5

多層40502.53.0

辦公建筑類'

高層35405.06.0

多層50603.54.0

商業(yè)建筑類"

高層50555.56.5

住宅部分2025

城市綜合體96.0

非住宅部分4550

安康屬HI類氣候區(qū)。

注：1、居住建筑的密度特指住宅建筑凈密度。

2、綜合類建筑按不同性質(zhì)建筑面積比例折算。

3、城中村、成片舊城改造項(xiàng)目的建筑容量控制指標(biāo)按市政府批準(zhǔn)的實(shí)施方

案執(zhí)行。

3.2各類建設(shè)用地內(nèi)為社會(huì)公眾提供公共開放空間的，在符合

消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定的前提下，可按表3-2的規(guī)定增加建

筑面積，但增加的建筑面積總計(jì)不得超過批準(zhǔn)總建筑面積的20%o

3.2.1公共開放空間是指在建設(shè)用地內(nèi)，向社會(huì)公眾開放的廣

場(chǎng)、綠地、通道、停車場(chǎng)（庫）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平

地、下沉式廣場(chǎng)和屋頂平臺(tái)）。開放空間必須同時(shí)符合下列條件：

（一）沿城市道路、廣場(chǎng)、綠地留設(shè)；

（二）在任一方向的凈寬度（超過規(guī)范要求退讓距離）在6米以

上，實(shí)際使用面積不小于150平方米；

（三）以凈寬1.5米以上的開放性樓梯或坡道連接地面或道路，

且與地面或道路的高差起+5.0米塞一2.0米以內(nèi)（含+5.0米或一

2.0米）；

（四）向公眾開放綠地、廣場(chǎng)的應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；

（五）建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，并交有關(guān)部門管理或經(jīng)

批準(zhǔn)由建設(shè)單位代管；

（六）常年開放，且不改變使用性質(zhì)，并不得被占用。

3.3各類城市建設(shè)項(xiàng)目建筑密度低于允許標(biāo)準(zhǔn)的，可給予建筑

面積獎(jiǎng)勵(lì)，每降低建筑密度控制指標(biāo)1隊(duì)允許增加2%的建筑基地面

積的建筑面積。

表3-2提供公共開放空間建筑面積補(bǔ)償換算表

區(qū)域每提供1Itf有效面積的開放空每降低建筑密度控制指標(biāo)1%,

間，允許增加的建筑面積（mb允許增加的建筑面積相當(dāng)于建

筑基地面積％

新區(qū)2

2%

舊區(qū)4

第四章建筑間距

4.1各類建筑物的建筑間距除應(yīng)當(dāng)滿足消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)

保、抗震、工程管線、建筑保護(hù)和城市空間景觀等方面的要求外，

還應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定的要求。

4.2住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足大寒日日照不低于3小時(shí)。舊城

區(qū)新建項(xiàng)目可酌情降低，但不應(yīng)低于冬至日日照1小時(shí)。大寒日日

照時(shí)間可累計(jì)計(jì)算，但不得超過兩個(gè)連續(xù)時(shí)間段。進(jìn)行日照分析的

計(jì)算機(jī)軟件必須是通過國家建設(shè)行政主管部門認(rèn)證的軟件。

4.3低層、多層居住建筑的日照間距系數(shù)核定值按表4-1執(zhí)行。

表4-1不同方位日照間距折減換算表

方位0°~15。（含）15°~30°30°~45。45°~60。>60°

（含）（含）（含）

折減系

1.000.900.800.900.95

數(shù)

B新區(qū)

照（3

1.331.201.081.201.26

系小

數(shù)時(shí)）

舊區(qū)

（1

1.241.121.01.121.18

小

時(shí)）

新區(qū)

（3

建1.33X(H-h)1.20X(H-h)1.08X(H-h)1.20X(H-h)1.26X(H-h)

筑

時(shí)）

間

距舊區(qū)

（1

1.243X(H-h)1.12X(H-h)l.ox(H-h)1.12X(H-h)1.18X(H-h)

時(shí)）

注：1表中方位為正南向（0°）偏東、偏西的方位角。

2本表僅適用于無其他日照遮擋的平行布置條式建筑之間。

4.3.1新區(qū)低層、多層南北向的民用建筑間距，按下列公式計(jì)

算或采用日照分析計(jì)算確定：

建筑間距：L=iX（H-h）

1=建筑間距

H=遮擋建筑遮陽點(diǎn)與被遮擋建筑地坪的相對(duì)高度

i=日照系藪

卜=被遮擋建筑底層窗臺(tái)面高度，一般取0.9米。

4.3.2不同方位建筑的日照間距折減系數(shù)可按表4-1換算。

4.3.3建筑非平行布置時(shí)，當(dāng)相互夾角小于等于60°,其最窄處

建筑間距按平行布置的建筑間距控制；當(dāng)相互夾角大于60°時(shí)，

其最窄處建筑間距按垂直布置的建筑間距控制。方位角計(jì)算以被

遮擋建筑方位為基準(zhǔn)。

4.3.4建筑山墻非平行布置時(shí)，以其最窄處控制山墻間距。沿

街相鄰建筑之間，其兩側(cè)山墻均無門、窗、陽臺(tái)時(shí)，在滿足消防和

施工安全等要求的前提下，其山墻間距可酌情減少或毗鄰建造。

4.3.5住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合表4-2的規(guī)定。

表4-2住宅建筑之間的最小間距（米）

高層（遮擋）多層（遮擋）低層（遮擋）

山墻山墻平行垂直山墻

平行垂直平行垂直

兩單側(cè)單側(cè)單側(cè)

布置布置布置布置兩側(cè)兩側(cè)

側(cè)或無或無布置布置或無

高層

302513-181513-131313-

（被遮擋）

多層

202013-1299-6-6-

（被遮擋）

低層

20208-1296-6---

（被遮擋）

注：①“遮擋”是指平行或垂直布置時(shí)，該住宅建筑為遮擋建筑，“被遮擋”是指平行或垂直布置時(shí)，該

住宅建筑為被遮擋建筑。

②“平行布置”包括南北向和東西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和東西向垂直布置。

③“兩側(cè)”是指相對(duì)兩側(cè)山墻均有窗戶、陽臺(tái)或開門；“單側(cè)或無”是指相對(duì)山墻一側(cè)無或兩側(cè)都無窗

戶、陽臺(tái)或開門。

④表示按消防和施工安全等控制。如山墻之間有公共道路的，在符合消防和施工安全等要求的同時(shí),

山墻間距不得小于6米。

⑤垂直布置或互不遮擋的高層住宅建筑間距，在且滿足消防前提下，其高層主體之間最小值為20米。

4.3.6非住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合表4-3的規(guī)定。

表4-3非住宅建筑之間的最小間距（米）

高層多層

一低11

山墻山墻垂直山墻

幕

單

單

側(cè)

側(cè)垂直

平行平行置

7171布

置

置單側(cè)

或

或

無

布置無布置布置兩側(cè)金元兩側(cè)

高層201513-13139-999-

多層13139-1296-666-

低層998-666-666-

注：①裙房’°高度小于10米（含10米）時(shí)，按低層間距控制；高度超過10米、小于24米（含24米）時(shí),

按多層間距控制；高度超過24米時(shí)，按高層間距控制。

②以其他形式布置的非住宅建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。

4.4住宅建筑與非住宅之間的最小間距，當(dāng)非住宅建筑位于住

宅建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其最小間距按表4-2住宅建筑之間的最小

間距控制，當(dāng)非住宅建筑位于住宅建筑北側(cè)的，其最小間距按表4-3

非住宅建筑之間的最小間距控制。

4.5高層建筑與其他建筑之間的間距以日照分析結(jié)果為準(zhǔn)。

4.6有爭(zhēng)議的建筑間距以日照分析結(jié)果為準(zhǔn)。

4.7醫(yī)院的病房樓、休（療）養(yǎng)建筑、中、小學(xué)的教學(xué)樓、老年

公寓、幼兒園、托兒所等特殊建筑的日照間距，均應(yīng)滿足冬至日3

小時(shí)日照。

第五章建筑退讓

5.1建筑物退讓建筑基地邊界距離，按以下規(guī)定控制，但離界

距離小于消防間距時(shí)，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。建筑基地邊界另

一側(cè)有建筑物的，還應(yīng)符合建筑間距的相關(guān)規(guī)定，另一側(cè)是城市道

路、河道、綠地的，還應(yīng)滿足退讓城市道路紅線"、藍(lán)線\綠線I，等

規(guī)定的要求。

（一）居住建筑（含文教衛(wèi)生建筑）的主要朝向南退用地界線

不得小于日照間距的一半。

（二）其他情況下各類建筑的離界距離，不小于應(yīng)退建筑間距

的一半。

5.2地下建筑物退讓建筑基地邊界的距離，不小于地下建筑物

深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的0.6倍，且

其最小值不得小于3米。

5.3建筑物退讓道路紅線最小后退距離按表5-1控制。

5.4道路平面交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離

不得小于表5-1規(guī)定數(shù)值（由道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)

算起），并應(yīng)同時(shí)滿足交叉口行車三角視距控制要求。

5.5有大量人流、車流集散的多、低層大型建筑，如影劇院、

展覽館、大型商場(chǎng)、體育館、游樂場(chǎng)、車站等，其面臨城市道路的

主出入口方向，后退道路紅線距離不小于15米，并滿足停車、回車、

人流集散等方面的要求。

表5-1住宅建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離（米）

建筑高度

道路寬度W20米>20米，W60米>60米,W100米，100米

新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)

生活性54871010

50米及以上

交通性651091515

30米及以上生活性436587

——50米交通性548710915

20米以上一生活型325476

—30米交通性437598

20米及以下生活性205386

大型公共建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離（米）

建筑高度

道路寬度小于24米24-100米大于100米

新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)

生活性10101212

50米及以上

交通性12121515

30米及以上生活性87109

---50米交通性1091211

20

20米以上一生活型6598

—30米交通性871110

20米及以下生活性5386

注：1高低層組合的建筑后退距離按建筑不同高度分別控制。

2道路性質(zhì)以總規(guī)確定為準(zhǔn)。

3有較大規(guī)模人流集散的公建視為大型公共建筑物;普通公建可參照住宅建筑后退道路紅線的規(guī)定執(zhí)行。

5.6建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離以建筑物最突出部位起

算，包括圍墻、基礎(chǔ)、臺(tái)階、陽臺(tái)和附屬設(shè)施。在規(guī)定的后退道路

規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建筑物。

5.7沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩

側(cè)，按后退城市道路紅線要求執(zhí)行；在其余路段兩側(cè)，其后退公路

兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護(hù)坡道）外緣，國道不少于20米，省道不少

于15米，縣道不少于10米，其它道路不少于5米。

5.8鐵路、高速公路沿線的建筑物后退鐵路、高速公路的距離

應(yīng)符合表5-2的要求，其距離是指建筑物與離建筑物最近的道路邊

沿的距離。

表5-2鐵路、高速公路沿線建筑物后退鐵路最小距離（米）

等級(jí)建筑物后退距離（米）

鐵路干線、高速公路30

鐵路支線、專用線15

5.9建筑物退讓規(guī)劃綠線的規(guī)定。建筑物臨界處是公共綠地”

的，各類建筑的最小退離距離按表5-3控制。

表5-3建筑退讓公共綠地最小距離

建筑高度退讓距離（米）

小于24米5

24-50米8

大于50米10

5.10建筑物退讓規(guī)劃藍(lán)線的規(guī)定。沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建

建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線最小距離不得小于10米。有詳細(xì)規(guī)劃

或控制性詳細(xì)規(guī)劃的按規(guī)劃執(zhí)行。

5.11建筑物退讓規(guī)劃紫線”的規(guī)定。建筑物退讓國家歷史文化

名城規(guī)劃紫線的距離，在編制歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃時(shí)具體確定。

退讓其他城市規(guī)劃紫線的距離，在編制城市總體規(guī)劃時(shí)具體確定。

退讓歷史文化街區(qū)外的歷史建筑規(guī)劃紫線的距離，由歷史建筑保護(hù)

規(guī)劃具體確定。

5.12建筑物退讓規(guī)劃黃線I，的距離，按照城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施相

關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。工程管線與建（構(gòu)）筑物之間的最小凈距應(yīng)符合

表5-4的規(guī)定。

表5-4工程管線與建（構(gòu)）筑物之間的最小凈距

水平距離水平距離

地下管線名稱架空管線

（米）（米）

dW200mm1.010kV邊導(dǎo)線2.0

給水管

d>200mm3.0電力35kV邊導(dǎo)線3.0

污水、雨水排水管2.5UOkV邊導(dǎo)線4.0

低壓0.7電信桿線2.0

B1.5熱力管線1.0

中壓

燃?xì)夤蹵2.0

B4.0架空管線垂直距離

高壓

A6.010kV及以下3.0

直埋2.535kV—110kV4.0

熱力管電力

地溝0.5管線220kV及以上高壓線走廊內(nèi)

電力電纜0.5不得建設(shè)任何建筑物

直埋1.0電信線1.5

電信電纜

管道1.5熱力管線0.6

5.13各類建筑基地出入口位置距離城市主干道交叉口不應(yīng)小

于70米，距離次干道交叉口不應(yīng)小于50米，距橋隧坡道的起止線

的距離，不應(yīng)小于30米。基地位于兩條以上道路交叉口，出入口應(yīng)

設(shè)置在級(jí)別較低的道路上。

5.14建筑物沿街部分長度超過150米或總長度超過220米時(shí),

應(yīng)設(shè)置凈高與凈寬均不小于4米的消防車道。

第六章公共服務(wù)設(shè)施和停車場(chǎng)

6.1在城市居住區(qū)應(yīng)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》配建醫(yī)院、

中小學(xué)校、幼兒園、公共廁所等公共服務(wù)設(shè)施。

6.2中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000m,小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于

500m。在中小學(xué)、幼兒園周邊50m半徑范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)

營、儲(chǔ)存易燃易爆和排放有毒有害物質(zhì)、產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項(xiàng)目。

在正門兩側(cè)各30m范圍內(nèi)，不得設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、

集貿(mào)市場(chǎng)。

6.3新建、改擴(kuò)建醫(yī)院，其周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置一定防護(hù)帶，并且應(yīng)

當(dāng)符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。

6.4在主要繁華街道公共廁所之間的距離宜為300?500m,在

流動(dòng)人口高度密集的街道宜小于300m,在一般街道公廁之間的距離

約750?1000m為宜；居民區(qū)的公共廁所服務(wù)范圍：未改造的老居民

區(qū)為100?150m,新建居民區(qū)為300?500nl（宜建在本區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)附

近）。

6.5城市道路、居住區(qū)、建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格

按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）同步進(jìn)

行。

6.6各類新建建筑均應(yīng)配建相應(yīng)的停車場(chǎng)（庫），提倡建地下

或半地下停車場(chǎng)（庫），以提高空間利用率。高層建筑應(yīng)設(shè)置地下

停車庫，停車場(chǎng)（庫）的停車位（以小汽車計(jì)算）最低控制指標(biāo)應(yīng)

符合表6T的規(guī)定。其出入口不得面向城市主干道。

6.7擴(kuò)建建筑，其擴(kuò)建部分按表6-1要求配建停車位。原建筑

配建不足的，應(yīng)在擴(kuò)建的同時(shí)補(bǔ)建不足的停車位。

6.8停車場(chǎng)應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)使用。大

型公共建筑工程設(shè)計(jì)沒有停車場(chǎng)的，城市規(guī)劃管理部門不予辦理相

關(guān)手續(xù)。

6.9居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過總停車位的10%；主要干道、

中心區(qū)處的大型公建地面停車率不宜小于20%。停車場(chǎng)、庫的服務(wù)半

徑不宜大于150米。

6.10城市規(guī)劃管理部門可結(jié)合實(shí)際，統(tǒng)籌考慮各類建筑機(jī)動(dòng)

車和非機(jī)動(dòng)車停車位的最低控制指標(biāo)，但小汽車的最低控制指標(biāo)不

得低于表6-1的規(guī)定。

表6-1各類建筑停車位最低控制指標(biāo)

項(xiàng)目指標(biāo)單位機(jī)動(dòng)車自行車備注

一類車位/lOOm?1.00.5高級(jí)住宅、別夔，以低層為主。

住宅二類車位/lOOn?0.82.0普通住宅，以多、高層住宅為主。

三類車位/lOOn?0.52.0經(jīng)濟(jì)適用房

一類車位/lOOn?0.53市級(jí)行政機(jī)關(guān)、金融

辦公

二類車位/lOOm?0.42其他機(jī)構(gòu)

一類車位/lOOm?0.8-高級(jí)、星級(jí)賓館

旅館

二類車位/lOOn?0.4-一般賓館、招待所

飲食店車位”(W1.23.6

商業(yè)場(chǎng)所車位/100n)20.88.0

體育館；一類座；二類座

一類車位/百座4.020.0024000V4000

體育館體育場(chǎng)：一類215000座；二類V15000座

二類車位/百座1.520.00體育場(chǎng)停車位指標(biāo)可適當(dāng)減少。

一類車位/百座5.015省市級(jí)影劇院

影劇院

二類車位/百座2.515其他影劇院

展覽館車位/lOOm?1.01.5

醫(yī)院車位/lOOn?0.51.5

車位/高峰日

-

游市區(qū)每千旅客12.0

覽車位/高峰日古典園林、風(fēng)景名勝

類郊區(qū)15.0-

場(chǎng)每千旅客

車位/高峰日

所

二類每千旅客10.040.0一般性城市公園

車位/高峰日

火車站每千旅客2.54.0

車位/高峰日

-

飛機(jī)場(chǎng)每千旅客10.0

注：1游覽場(chǎng)所面積指游覽面積，其它面積指建筑面積。

2道路邊沿、地面臨時(shí)停車位不計(jì)入停車位總數(shù)。

表6-2安康市居住區(qū)（1萬至3萬人）公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)

千人指標(biāo)一般規(guī)模服務(wù)規(guī)

序

類別項(xiàng)目名稱建筑面積用地面積建筑面積用地面積配置規(guī)定模（萬備注

號(hào)

（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）人/處）

8班20008班29002~6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?%,入園率100%,最小規(guī)模8?12

幼（托）兒0.7?

1281?310420?450建筑9.38?10.32平方米/座，用地14~15平方班/所。服務(wù)半徑

園1.0

12班300012班3000米/座，每班25座不宜大于500米。

設(shè)置100米直跑

24班620024班12400小學(xué)學(xué)齡7?12歲，占居住區(qū)總?cè)丝?%,入學(xué)率道和解決學(xué)生上

1.6?

2小學(xué)274?350548?610100%,建筑6.38-9.56平方米/座，用地12.76~操的活動(dòng)場(chǎng)地，服

2.4

36班940036班184014.2平方米/座，每班40座務(wù)半徑不宜大于

教育

800米

設(shè)置200米環(huán)形

24班910024班18400初中學(xué)齡13?15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?%,入學(xué)

2.7?跑道和100米直

3初中184?210368?420率100%,建筑8.35?9.56平方米/座，用地

4.0跑道，同時(shí)保證足

36班1360036班2760016.7~19.12平方米/座，每班45座

夠的籃、排球場(chǎng)地

24班900024班18000高中學(xué)齡16?18歲，占居住區(qū)總?cè)丝?%,入學(xué)設(shè)置400米環(huán)形

4高中134?153268?306率80?85%（其中普通高中70%,職業(yè)高中10~3.75跑道，同時(shí)保證足

30班1100030班2200015%）,建筑8.35-8.56平方米/座，用地16.70~夠的籃、排球場(chǎng)

19.12平方米/座，每班45座地。服務(wù)半徑不宜

大于1500米

社區(qū)衛(wèi)生可結(jié)合其他建筑

衛(wèi)生550300一般1~1.5萬人設(shè)置一處1.25

服務(wù)站底層設(shè)置

文化活動(dòng)設(shè)置文化康樂設(shè)施、圖書閱覽科技活動(dòng)設(shè)施、老0.6?

文化體66060400-600400-600可綜合設(shè)置

站（會(huì)所）年及青少年中心0.9

育

7文化廣場(chǎng)5100501000包括戶外健身場(chǎng)地、集會(huì)、露天表演、救災(zāi)場(chǎng)所1

超市社區(qū)服務(wù)半徑不宜大

850500~15001—3

菜市場(chǎng)