北京購房合同范本簡潔版

第頁共頁北京購房合同范本簡潔版合同編號：XXXXXX北京購房合同甲方：[買方姓名]住址：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]住址：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就北京購房事宜達成如下協(xié)議：第一條財產(chǎn)權(quán)益確認1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方確認乙方在北京市擁有合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出讓該處房產(chǎn)。1.2乙方確認該處房產(chǎn)未涉及劃撥、抵押或其他任何形式的糾紛或限制。1.3甲方確認了解該處房產(chǎn)的有關(guān)情況，并對房產(chǎn)沒有任何異議。第二條房屋信息2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.2建筑面積：[建筑面積]2.3房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.4戶型：[戶型]2.5其他特殊說明：[如有]第三條規(guī)定3.1權(quán)屬過戶：甲方通過支付購房款的方式，購買乙方所擁有的該處房產(chǎn)。乙方應配合辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法擁有權(quán)歸屬于甲方。3.2購房款及支付方式：甲方應按照下列支付方式支付購房款：1)預付款：甲方應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付房款的30%作為預付款。2)首付款：甲方應于乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)之前支付房款的40%作為首付款。3)尾款：甲方應于乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)之日起7日內(nèi)支付房款的30%作為尾款。3.3房屋交付：乙方應保證房屋在本合同簽訂之日起，無任何質(zhì)量問題，并在簽訂合同之日起60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。3.4房產(chǎn)權(quán)屬過戶：乙方應將房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，并在辦理完成后將房產(chǎn)所有權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。3.5房屋權(quán)屬爭議：如因房產(chǎn)權(quán)屬問題發(fā)生爭議，由乙方承擔責任，甲方有權(quán)進行退房或要求乙方賠償損失。第四條違約責任4.1違約責任：對于甲、乙雙方在本合同中所承諾的義務和責任，任何違約方均應承擔相應的違約責任。4.2違約賠償：如因違約導致甲方無法享有房產(chǎn)及其權(quán)益，違約方應賠償甲方受到的損失，包括但不限于實際損失、利潤損失和訴訟費用等。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2甲、乙雙方因本合同的訂立、履行或解釋發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。其它事