房產買賣合同格式范本

第頁共頁房產買賣合同格式范本房產買賣合同甲方（賣方）：___________________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：___________________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________根據甲、乙雙方的協(xié)商一致，就甲方擬出售位于___________________________（以下簡稱“房產”）的具體情況及有關交易事項，簽訂如下房產買賣合同（以下簡稱“合同”）：一、房產基本情況1.房產的地址：_______________________________________________________2.房產的所有權歸屬：_______________________________________________3.房產面積：_______________________________________________________4.房產的權屬證明：_________________________________________________（注：乙方在簽署合同時，有權要求甲方出具上述房產的權屬證明和其他相關證明文件）二、房產交易價格及支付方式1.合同房產的買賣總價格為人民幣___________________________元（以下簡稱“總價”）。2.買賣款項的支付方式及期限：(1)乙方應于合同簽署之日起，支付訂金，訂金金額為人民幣___________________________元（以下簡稱“訂金”），訂金在簽署合同之日起3個工作日內支付至甲方指定的賬戶。(2)乙方應于第一條款約定的合同生效日起__________日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。(3)若乙方未按照上述支付方式和期限支付款項，甲方有權解除本合同，并扣除乙方支付的訂金作為違約金。3.交易過戶費用、稅費和其他相關費用由乙方承擔。三、交付房產1.甲方保證合同簽訂之日，房產處于正常使用狀態(tài)，無限制性抵押、查封和其他權利負擔。2.房產交付：(1)雙方確認交房時間為合同生效日起__________日內，乙方應到房產現(xiàn)場驗收。(2)房產交付后，乙方享有合法的占有和使用權，并有權要求甲方提供必要的配合、協(xié)助等。3.交房后，房產的損壞、滅失風險由乙方承擔，乙方可按自身需求購買相應的保險。四、違約責任1.甲方違約責任：(1)若甲方出售的房產不具備合同約定的權屬證明或存在其他第三方權益糾紛，甲方應賠償乙方人民幣___________________________元。(2)若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房產，乙方享有選擇解除本合同或要求甲方履行合同的權利，并有權要求甲方支付違約金，違約金為買賣房產總價的__________%。2.乙方違約責任：(1)若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任，同時甲方有權扣除乙方支付的訂金作為違約金。五、合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除本合同。3.本合同終止后，雙方應按照彼此的約定辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交有管轄權的人民法院解決。七、其他約定1.本合同經過雙方充分閱讀、理解并簽字（或蓋章）后生效。未盡事宜由雙方商定，并作為本合同的補充內容，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：_____________________________附：甲方提供的權屬證明及其他相關證明文件清單：1._______________________2.______