商鋪寫字樓租賃合同范文

商鋪寫字樓租賃合同范文商鋪寫字樓租賃合同篇1

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)___________

公司名稱：___________________公司名稱：________________

公司地址：___________________公司地址：________________

法定代表人：__________________法定代表人：______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

其次條租賃期限

五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)展監(jiān)視和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見(jiàn)。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并去除該商戶。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施消失問(wèn)題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式準(zhǔn)時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從其次次付款開(kāi)頭，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)展裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動(dòng)設(shè)施除外)

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同固然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必需用書(shū)面方式進(jìn)展確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)實(shí)行措施，收回房屋。

二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：_______________________乙方：_____________________

法人：_______________________法人：_____________________

注冊(cè)地址：____________________注冊(cè)地址：__________________

商鋪寫字樓租賃合同篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方就商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)協(xié)商全都，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，并情愿自覺(jué)遵守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

1、甲方將座落于的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱商鋪）出租給乙方使用。

2、該商鋪的建筑面積為平方米。

其次條租賃期限及免租期

1、甲乙雙方商定，乙方的租賃期為_(kāi)_____年______月______日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。

2、甲乙雙方商定，乙方將于

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，在征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第三條租賃用途

乙方在該商鋪經(jīng)營(yíng)的商鋪名稱為：。該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為：，乙方如轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伱Q或經(jīng)營(yíng)范圍，須經(jīng)甲方的書(shū)面同意及工商治理部門的許可。

第四條租金、租賃保證金及支付方式

1、該商業(yè)物業(yè)的建筑面積為㎡，租金以建筑面積計(jì)算，詳細(xì)狀況如下：

2、乙方按_______向甲方支付租金，即每_______支付一次。乙方須在簽訂本合同之日支付首期三個(gè)月租金和租賃保證金。租賃保證金的金額為1個(gè)月租金總額，共計(jì)人民幣元。如乙方無(wú)違約且辦理完相關(guān)退房手續(xù)后，在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。

3、甲方保證除國(guó)家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4、租金繳付：乙方應(yīng)提前15天向甲方如數(shù)按期繳付租金（繳付方式詳見(jiàn)第十四條第五款）。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。

5、乙方須自行向政府有關(guān)部門繳交與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)及繳交工商行政治理費(fèi)。

第五條物業(yè)治理和物業(yè)效勞費(fèi)

1、乙方同意甲方委派的物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)效勞，物業(yè)公司主要對(duì)商業(yè)用房公共局部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供給進(jìn)展治理。乙方應(yīng)聽(tīng)從物業(yè)公司的治理和遵守物業(yè)公司制定的治理守則和各種治理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)效勞費(fèi)、水電費(fèi)、排污費(fèi)、停車費(fèi)、等其他應(yīng)繳費(fèi)用并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。

2、物業(yè)效勞費(fèi)以建筑面積計(jì)算，暫定為每平方米每月人民幣元，乙方承租該商鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)效勞費(fèi)為人民幣元。日后物業(yè)公司將視實(shí)際狀況作適當(dāng)調(diào)整。物業(yè)效勞費(fèi)及其交付時(shí)間、方式依物業(yè)公司的規(guī)定。

第六條商鋪的使用及修理

1、甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)備的修理及保養(yǎng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜承租商鋪、公共設(shè)備及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)致使損壞，由乙方自行擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。如乙方拒絕修理，甲方可代為之，由此發(fā)生的合理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給甲方或物業(yè)公司造成的損害。

3、乙方承租后自行裝修局部、增加或增設(shè)的設(shè)施，由乙方自己擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。

第七條雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有小區(qū)內(nèi)商鋪的全部權(quán)，甲方將本商鋪出租給乙方所轉(zhuǎn)讓的僅僅是使用權(quán)，而非全部權(quán)或處分權(quán)，甲方將商鋪出租后仍享有作為業(yè)主的權(quán)利

2、甲方有權(quán)委派物業(yè)公司進(jìn)展物業(yè)效勞，物業(yè)公司的變換，不影響本合同的履行。

3、甲方或物業(yè)公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的狀況下進(jìn)入該商鋪，檢查乙方有否違反本合同之商定或違反治理規(guī)章、以及檢查或修理該商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備。

4、甲方或物業(yè)公司隨時(shí)有權(quán)以書(shū)面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的規(guī)章。

5、本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的狀況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為適宜的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該商鋪的告示。

6、甲方或物業(yè)公司可以讓任何人或組織依據(jù)其認(rèn)為適宜的條件在小區(qū)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行活動(dòng)、展覽或商品展銷等活動(dòng)。

7、甲方通過(guò)委派的物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供給。

8、甲方有權(quán)按期收取租金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方對(duì)其承租的商鋪，除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一治理規(guī)章之外，享有充分的使用權(quán)。甲方對(duì)乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)治理活動(dòng)不得進(jìn)展干預(yù)。

2、乙方須按時(shí)繳交租金、治理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)用。

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該承租商鋪的全部或局部直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。一經(jīng)發(fā)覺(jué)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必需在收到通知書(shū)后的日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退鋪手續(xù)，租賃保證金不予退還。如租賃保證金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

4、乙方不得將所承租商鋪抵押。一經(jīng)發(fā)覺(jué)，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金不予退還。如租賃保證金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、乙方使用該商鋪的相關(guān)經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)合法，假如該經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律及公共利益，應(yīng)按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6、乙方不得在該商鋪內(nèi)進(jìn)展或容許他人進(jìn)展任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地構(gòu)造或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得撤除或搬走（不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)），甲方并不予補(bǔ)償。

8、未經(jīng)甲方或物業(yè)公司的書(shū)面同意，乙方的雇員或代理人不得在該商鋪外或小區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊(cè)子或宣傳材料。不得在該商鋪外任何部份張貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。

9、乙方承租后，自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，與甲方及治理公司無(wú)關(guān)。

10、乙方必需依時(shí)向政府有關(guān)部門繳納工商行政治理費(fèi)和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

（一）甲方的違約責(zé)任

1、在乙方無(wú)任何違約行為的狀況下，如甲方單方面中止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)退還乙方的剩余租金和租賃保證金（不計(jì)息），并按相當(dāng)于解除合同時(shí)月租金的二倍向乙方支付違約金，乙方應(yīng)同意解除合同。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將保持原狀的商鋪及有關(guān)設(shè)施設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的狀況除外）交還甲方后，甲方向乙方支付剩余租金、租賃保證金、違約金。

2、以下事項(xiàng)非甲方的`過(guò)錯(cuò)而致，甲方無(wú)需對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

（1）該店鋪任何局部之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財(cái)產(chǎn)的損害及損失。

（2）由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停頓運(yùn)作而造成對(duì)乙方或其他人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害或損失。

（3）該店鋪由于電和水供給上的損失、故障、爆炸及停頓而造成的損害或損失。

（4）有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應(yīng)自行實(shí)行適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU(xiǎn)公司投保，甲方概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來(lái)的損失。

（二）乙方的違約責(zé)任

1、如乙方拖延繳交租金、物業(yè)效勞費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)，須向甲方或物業(yè)公司支付違約金。每拖延一日，應(yīng)按所欠繳金額的‰支付違約金，如逾期超過(guò)工作日未能繳足租金或物業(yè)效勞費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)（無(wú)論是否已獲正式通知催繳），甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，租賃保證金不予退還。如租賃保證金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

2、乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時(shí)，在甲方書(shū)面通知乙方改正錯(cuò)犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，收回該店鋪，停頓該店鋪水、電等的供給，租賃保證金不予退還。如租賃保證金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲(chóng)的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的有意或疏忽使店鋪患病任何損毀，乙方須向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。如因此造成甲方損失的，乙方須向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、在打算乙方是否有違約時(shí)，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過(guò)失或違約行為即以乙方本身之過(guò)失違約行為論。

第九條不行抗力

1、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)和不能克制的自然緣由或社會(huì)緣由，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不行抗力大事的一方，應(yīng)馬上書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方供應(yīng)經(jīng)不行抗力大事發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效證明文件。由合同各方按大事對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商打算是否解除合同、或者局部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

2、遭受不行抗力大事一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。

第十條合同的變更

在租賃期間，甲方如將該店鋪全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利。在租賃期內(nèi)發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。

第十一條合同的終止

1、租賃期限屆滿，如乙方無(wú)違約行為并已結(jié)清租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在屆滿后天內(nèi)將租賃保證金如數(shù)（免息）退回乙方。

2、在本合同終止時(shí)，乙方須將該店鋪大門及全部的鑰匙交給甲方。乙方對(duì)于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)根據(jù)經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)造原狀交付于甲方，不得予以撤除。否則，由此造成甲方的損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。租賃金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保存追償?shù)臋?quán)利。

3、甲方對(duì)其在租賃期間的裝修投資不予補(bǔ)償。

4、在本合同終止之日起，乙方應(yīng)在日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù)。否則甲方有權(quán)在相關(guān)獨(dú)立第三方監(jiān)視物業(yè)治理公司或公證機(jī)關(guān)等將該房屋內(nèi)全部非屬于甲方的財(cái)物清理出該房屋，由此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、見(jiàn)證或公證費(fèi)、保管費(fèi)、公告通知費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。相關(guān)財(cái)物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。對(duì)租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財(cái)產(chǎn)甲方有權(quán)留置。甲方不留置的，由甲方異地保管并通知乙方保管地點(diǎn)及領(lǐng)取期限。領(lǐng)取期限屆滿之日起十日內(nèi)乙方仍未領(lǐng)取甲方代為保管的物品，視為乙方自動(dòng)放棄上述物品的全部權(quán)，甲方有權(quán)根據(jù)自己認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞教幹迷撨z棄財(cái)產(chǎn)。處置后所得款項(xiàng)用于支付乙方欠付甲方的款項(xiàng)及甲方代墊的搬遷費(fèi)、公證費(fèi)、保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、通知費(fèi)等費(fèi)用。遺棄財(cái)產(chǎn)處置所得款項(xiàng)缺乏清償上述債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)向乙方連續(xù)追償。

5、無(wú)論因合同履行期限屆滿甲方收回房屋或是因乙方違約甲方解除合同并要求乙方騰退房屋，在租用房屋交接手續(xù)完成之前，乙方仍應(yīng)負(fù)擔(dān)實(shí)際占用期間的房租、物業(yè)治理費(fèi)及合同載明的其他費(fèi)用。

第十二條法律適用

對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十三條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行合同中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用商鋪所在地人民法院起訴。

第十四條其他

1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

2、本合同附件為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。

4、合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5、租金及其他費(fèi)用的交付方式：1、現(xiàn)金（）2、支票（）3、銀行轉(zhuǎn)賬（）甲方開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：

6、免租期：起租日起個(gè)月為免租期，即自日止。在此期間，乙方免交租金，但需繳交物業(yè)治理費(fèi)和其它應(yīng)繳費(fèi)用。

7、其他商定：

甲方：

乙方：

簽約代表：

蓋章（身份證號(hào)碼）：

地址：

通迅地址：

商鋪寫字樓租賃合同篇3

甲方：簡(jiǎn)稱（甲方）

乙方：簡(jiǎn)稱（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；