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文檔簡介
第頁共頁房屋土地有償轉(zhuǎn)讓合同范本甲方(出售方):身份證號碼:______________乙方(購買方):身份證號碼:______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,通過自愿、平等的方式,就甲方出售,乙方購買以下房屋土地達(dá)成如下合同:一、標(biāo)的物信息1、房屋地址:______________,建筑面積______________平方米,使用權(quán)屬______________;土地面積:______________平方米,使用權(quán)屬______________。2、房屋權(quán)屬登記信息:______________。3、房屋現(xiàn)狀:房屋以現(xiàn)狀出售,乙方對房屋的數(shù)量、質(zhì)量、功能、瑕疵等情況已經(jīng)核實(shí)并確認(rèn)。4、房屋交付日期:合同生效之日起________天內(nèi)。二、交付與接收1、甲方在合同生效之日起,將房屋及土地交付給乙方,并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2、乙方在接受房屋及土地時,應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋及土地的數(shù)量、質(zhì)量、功能、瑕疵等情況,并在雙方共同簽字后確認(rèn)。3、如乙方未按照約定時間領(lǐng)取交付的房屋及土地,甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的倉儲費(fèi)用,并由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。三、購房款項(xiàng)及付款方式1、房屋土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______________元整,乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付給甲方______________元作為定金,并于約定的交付日期前將剩余金額支付給甲方。2、甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款后,協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),并向乙方提供相關(guān)的證明文件。四、權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1、房屋土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,以國家相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)為準(zhǔn),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2、自房屋及土地交付給乙方之日起,房屋及土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1、甲方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法取得房屋及土地的所有權(quán)或使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部房款,并承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致甲方無法取得相應(yīng)的購房款項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)返還甲方已收取的全部款項(xiàng),并承擔(dān)違約責(zé)任。3、除非雙方一致同意,本合同任何一方不得以自己的原因解除合同。六、爭議解決本合同的爭議應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3、本合同附件為不可分割的部分,與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽字):
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